龙港市龙港大桥片区城市更新板块控制性详细规划BJ-B至G、DQX-J至N等街区修改前期论证公示

《**市**大桥片区城市更新板块控制性详细规划》BJ-B至G、DQX-J至N等街区详细规划修改前期论证报告已委托****编制，根据《中华人民**国城乡规划法》第四十八条控制性详细规划修改审批程序的要求，现将《**市**大桥片区城市更新板块控制性详细规划BJ-B至G、DQX-J至N等街区修改前期论证报告》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年8月10日——2026年8月19日

联系地址：**市西一街181号******建设局

联系电话：孔主任，0577-****2551

一、项目概况

（一）修改范围

修改范围包含三个片区：

片区一：**西三街，南至**大道，西至龙金大道，北至鳌江，规划面积约78.30公顷。

片区二：**景观路，南至**大道（规划），西、北至鳌江，规划面积约27.96公顷。

片区三：**龙金大道，南至**路，西至鳌江，北至**大道（规划），规划面积约84.67公顷。

（二）现状情况

1.用地现状

本次规划范围用地包括耕地、园地、住宅用地、商业用地、工业用地、道路用地等，以及一定规模的闲置地。

2.基地及周边建设情况

现状建设有**学府景园、龙金首府、凯宇花园等住宅小区，****大队、****学校、****中学、社区老人公寓等公服设施。

（三）修改内容

1.道路调整

综合考虑现状拆迁、建设情况、道路网结构与密度、土地节约集约利用，落实上位规划，拟修改江滨大道等道路红线宽度及线位。

2.用地功能调整

（1）研究并调整**大道、龙金大道**地块的沿路绿地管控方式，优化片区用地功能布局。

（2）结合片区片区拆迁情况，优化调整片区公服设施用地、公园绿地等。

（3）结合道路网调整，同步修改相关用地边界。

（4）优化、细化本片区内空闲地用地功能，为后期建设提供法定依据。

二、调整必要性

1.提升土地利用效率，节约集约**。

通过盘活存量、优化增量，减少低效闲置用地，切实节约建设用地**，符合国土空间集约高效利用导向。

2.衔接近期设施落地，完善功能布局。

统筹优化公共服务设施与市政基础设施的布局关系，提升片区综合承载能力和服务效能，利用现状闲置地集中安置村民民俗活动设施。

3.优化道路线位，保障城市有机更新顺利推进。

本次修改所涉片区位于老**有机更新重点区域，原控规中部分道路线位穿越近期**或在建建筑，合理优化道路线位，在保障道路交通功能的前提下，最大限度减少对**建筑的干扰，降低城市更新成本，提高规划实施的可操作性。

三、附图

01.区位图

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02.用地现状图

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03.用地规划图（修改前）

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