桂花林路2号物业出租项目

1.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。****于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

2.如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推。

3.如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回。

4.若意向方未被确认为候选人且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易保证金由****于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易保证金由****于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回。

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向****或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托方要求在****发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1. 承租方确认已知悉租赁场地没有产权证，具有《住所（经营场所）场地使用证明》，同时已全面、具体地了解房屋的规划许可情况、结构、装修、附属设施和设备状况、使用状况、周边环境等全部现状，承租方对此无异议，并承诺不得以租赁场地没有产权证等情况而要求出租方承担任何违约责任。

2. 经营期限内，不得将租赁场地的使用权和经营权全部转让给第三方、调换使用或抵押、对外融资、对外担保、对外出资。

3. 出租方举办**新春灯会期间，承租方不得使用户外空地开展经营。

4. 承租方须自行在室内以及门外安装视频监控。

5. 承租方须在本合同签订之日起30天内自行办妥经营所需证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证等）的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须于相关证照办妥之日起30天内将有效的营业执照等有关证照的复印件（加盖承租方公章并注明复印件与原件一致）送交出租方备查，逾期60天未能办妥有关经营证照致无法经营的，出租方有权解除本租赁合同、收回租赁场地并没收履约保证金，且承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿/赔偿。承租方在租赁期内须按照有关法律法规要求履行证照年审、续期等必要手续，确保证照处于有效期内。租赁期满或租赁期间内出租方单方面提前终止或解除合同或经双方协商一致提前终止或解除合同的，承租方应在合同解除之日30日内将注册于租赁场地的有关证照地址迁出。

6. 租赁期内，如遇国家、政府部门要求、城市建设、上级主管部门、公园规划或公共利益等原因，导致承租方无法开展经营活动或停业但本合同能够继续履行的，承租方应当在发生上述情况后1个月内向出租方提交停业期间免租及**经营期限的书面申请，出租方经审查认为确实可以免租且需要**经营期限且符合法律法规规定的，出租方可以视相关经营活动受限情况同意免租及顺延经营期限，具体顺延时长由出租方决定且顺延经营期限后的租金按本合同约定的递增后的标准进行计算。届时，双方可通过另行签署补充协议或其他书面法律文件的方式对延期事宜予以明确，相应补充协议或其他法律文件为本合同不可分割的一部分。出租方若不同意顺延经营期限，不视为出租方违约。

7.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

8. 履约保证金及交付场地条件等详见《租赁合同》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由****和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由****于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由****收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由****在5个工作日内不计息原路径退回。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于****和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守****相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。****制度详见****官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由****有限公司（下称****）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在****网站及相关媒体公开发布交易信息，并由****组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保****不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交****的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意****依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和****的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意****视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在****划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至****。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托****期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照****收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意****将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于****、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对****网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。