GZ053、GZ377、GZ506地块酒店管理服务招标公告

一、项目基本情况
1、项目名称：****地块酒店管理服务
2、项目概况：
（1）项目位置
1）GZ053地块酒店：北临**堂东路，东临相别路，西面保障湖与公益林地；
2）GZ506地块酒店：三湾片区，**大学南路，南至328国道连接线，西至规划用地边界， 北至规划用地边界；
3）GZ377地块酒店：三湾片区，**规划用地边界，西、南至大学南路，北至规划用地边界；
GZ053地块酒店所在位置处于瘦**文旅板块核心区域，GZ506地块酒店及GZ377地块酒店周边高端商住区规模逐步形成，各类配套设施比较齐全，日常生活较为便利。
（2）项目定位
各酒店均旨在打造集住宿、餐饮、会议及休闲于一体的高品质服务空间，满足不同客群的多元化需求，提升区域商务接待与旅游度假服务能力，助力板块价值升级。
3、招标方式：公开招标
4、招标范围：
****地块酒店前期技术服务、开业筹备服务、运营期服务，具体详见招标需求。
5、最高投标限价：
（1）技术服务费：按人民币报价，三个项目分别报价，总报价不得高于400万元；
（2）基础管理费：按酒店总收入的一定比例报价，该比例不得超过3%；
（3）奖励管理费：
根据运营毛利（GOP）占酒店总收入的区间，按照调整后利润的一定比例报价。其中：
①GOP小于酒店总收入的10%时，不得高于调整后利润的5%；
②GOP****酒店总收入的10%小于20%时，不得高于调整后利润的6%；
③GOP****酒店总收入的20%小于30%时，不得高于调整后利润的7%；
④GOP****酒店总收入的30%小于45%时，不得高于调整后利润的8%；
⑤GOP****酒店总收入的45%时，不得高于调整后利润的9%；
注：
1）以上报价均为不含税价，为方便投标文件评审，投标人必须使用人民币报价，如使用外币的，需按照1美元=7人民币、1欧元=8人民币、1英镑=9.5人民币进行换算。上述未提到的币种换算汇率请投标人在答疑阶段提请招标人答复。
2） 技术服务费 、 基本管理费 、 奖励管理费 以及 调整后利润 等费用描述详见招标人需求。
3）报价超过以上任何一项最高限价的，则作为无效报价，按照无效响应处理。
为保证评审口径统一，投标人报价时，技术服务费、基本管理费、奖励费均考虑不含税报价；
6、服务期限：自合同签署之日起生效，****酒店正式开业日起第20周年年底。
7、招标需求：详见下列 项目需求 。
8、本项目不接受联合体投标。

1.满足《招标投标法》规定并提供下列资料：
1.1投标函(原件)
1.2资格声明(原件)
1.3若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）
1.4****事业单位法人证书等相关证明材料(复印件加盖投标人公章)。
1.5投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)
1.6与第（5）条相对应的纳税****事务所审计的上一年度财务报告 (复印件加盖投标人公章)
1.7投标人信用承诺书(原件)
2. 本项目的特定资格要求：无
3.拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）被 信用中国 网站（www.****.cn）、 中国政府采购网 (www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件
凡有意参加投标者，请按以下方式获取招标文件
1、时间：2026年8月6日至2026年8月13日，每天9:00 11:30；14:00 17:00（节假日除外）。
2、地点：****（**市维扬路106号，**国际大厦19楼1911）
3、方式：1）线下获取时经办人需携带营业执照复印件、法人授权委托书（需包含授权委托人联系方式、邮箱等），上述材料加盖公章，经办人身份证原件现场核查。2）线上获取将营业执照、法人授权委托书、经办人身份证原件扫描件发送至****@qq.com。
如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名者、超过时限者不得前来参与投标，内容不全者后果自负。

四、发布招标公告的媒介
本次公告在 中国招标投标公共服务平台 上发布。
五、评标办法
本次招标采用综合评分法，具体评分细则详见招标文件。

投标文件接收开始时间：2026年8 月 27 日9:00

投标文件接收截止时间：2026年 8 月 27 日9:30标书代写

投标文件接收地点：****开标室（**市维扬路106号，**国际大厦19楼）标书代写

开标时间同投标截止时间标书代写

1、集中现场考察：无
2、本次投标文件制作份数要求：正本1份、副本4份。投标文件的正本和副本中均须提供资格证明文件的复印件。投标文件内容须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。 标书代写
3、现场考察、答疑时间:招标人不统一组织，有需要的投标人自行考察。有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注 中国招标投标公共服务平台 发布的信息或更正公告。
4、本项目无需缴纳投标保证金。
5、履约保证金：本项目不收取履约保证金。

名 称：****
地 址：**市蜀冈 瘦**风景名胜区瘦**街道综合村枫林路66号-2
招标代理：****
招标代理地址：**维扬路106-1号，****国际大厦19F
联系人：邵祖鹏
联系电话：0514-****0638（转8015）、177****4521