广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区）安置区工程

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****关于**市**区西洲村**村改造项目（中新片区）安置区工程可行性研究报告的批复

**广建滨东****公司：
你单位报送《关于审批**市**区西洲村**村改造项目（中新片区）安置区工程项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、经联审决策，原则同意你单位报来的**市**区西洲村**村改造项目（中新片区）安置区工程可行性研究报告（投资项目统一代码：2606-440118-04-01-309495）。项目建设地点位于中新村，****学院以东，广汕公路以南地块。
二、建设规模和建设内容。项目用地面积为24954.97平方米（其中，防护绿地面积66.15平方米，可建设用地面积24888.82平方米），总建筑面积127049平方米。主要建设内容为：**3栋高层住宅（底层配套一层沿街商业裙楼，局部设置公共配套用房、5G信号基础设施等），1栋4层集中商业及两层地下车库。
三、投资估算及资金来源。项目估算总投资77210.42万元，其中：工程费用54626.53万元、工程建设其他费用8894.15万元、预备费3176.03万元，税金6352.07万元，财务成本4161.64万元。项目建设资金纳入西洲村**村改造成本。
四、建设管理模式。项目由**广建滨东****公司组织实施建设，请****人民政府关于印发《优化政府投资项目前期审批流程实施意见》的通知（增府〔2017〕9号）要求，以及《******局****分局关于征求**市**区西洲村**村改造项目（中新片区）安置区工程项目用地和规划意见的复函》（穗规划**增函〔2026〕1658号）等文件有关精神，结合项目建设实际情况，进一步完善用地手续，并按照相关规定严格落实树木保护和海绵城市建设要求。
五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。
六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我委（局）申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。
七、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条件；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批复投资开展限额设计，严格控制造价。

附件：**省工程招标核准意见表

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2026年8月10日

公开方式：主动公开

抄送：区财政局，****建设局，****政府。