西永微电园公司物业维修项目工程土建专修西康公寓片区

本招标项目 ****公司物业维修项目工程 ，项目业主为 **** ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点： 重****园区

2.2 项目概况与建设规模： （详见附件：各标段的详细工程内容）

2.3 本次招标项目合同估算金额：8个标段共计约1900万元，其中一、二标段各约350万元，三、四、五标段各约300万元，六、七、八标段各约100万元。

2.4 招标范围： 本项目所属范围内的修缮、改造、安装、抢修、维护等物业维修类项目，维修事项发生后，根据维修项目的专业性质，招标人分标段按专业分派维修单位实施维修工作，具体以招标人分派项目为准。

2.5 工期要求（服务期）： 365 日历天

缺陷责任期要求： 12个月（整体换新的成品，有“三包”规定的应按其规定执行且最低不得低于一年，另有其他规范标准和法律法规等要求的，按相应要求执行）。

2.6 标段划分：

投标人可自行选择本项目任意一个或多个标段参与投标，仅允许中标一个标段。本项目按一标段至八标段的顺序开展评审，已被确定为前序标段排名第一的中标候选人，不得再被推荐为后续标段的中标候选人，后续标段中标候选人由该标段排名靠后的投标人依次递补。若递补后中标候选人数量少于三人，则按实际人数推荐；若递补后无符合要求的中标候选人，则该标段按流标处理。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）一、二、三标段：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

（2）四、五、六标段：同时具备消防设施工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；

（3）七、八标段：****管理部门颁发的《中华人民**国特种设备生产许可证》，其许可项目为“电梯安装（含安装、修理、改造）”或“电梯安装（含修理）”。

3.1.2 所有标段：投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 所有标段：不接受联合体投标。