天津市南开区17处菜市场整体经营权

一、本次出租为****整体经营权**经营事宜，标的情况详见明细清单，**经营总面积26850.97平方米。本项目承租方即项目**方，****菜市场经营。 二、意向方递交申请材料即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完****菜市场的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受本项目公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。意向方不得以此向****集团有限公司（以下简称“****集团”）追究责任或其他主张。 三、意向方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，并提交包括但不限于本项目公示版《承诺函》及符合资格条件的相关书面材料，出租方对符合条件的意向方开具《尽职调查确认函》（联系人：张先生，联系电话：022-****5601，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:30）。 四、本项目租赁期限：20年（以双方达成出租合同中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。 五、意向方应在挂牌公示期间办理承租登记手续，应提供包括但不限于公示版《承诺函》及经出租方盖章确认的《尽职调查确认函》等书面材料。 六、意向方应在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证****集团指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上意向方，则选择网络竞价-多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证****集团的有关规定和程序按原路径返还。 七、最终承租方****集团书面通知期限内与出租方签订本项目《委托经营协议书》，并按合同约定支付本项目交易价款,****集团在确认价款和交易服务费到账后出具本项目交易凭证。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方****集团扣除意向方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向方办理报名登记手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向方时，意向方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承****集团规定时间与出租方签订本项目《委托经营协议书》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目《委托经营协议书》当日起30工作日内未将除保证金外剩余交易价****集团指定银行账户的； ⑥最终承****集团通知时间内全额支付交易服务费的。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本项目《委托经营协议书》，无****菜市场。意向方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由最终承租方自行承担。 十、水电费、供暖费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。上述费用租期内全部由最终承租方支付。 十一、本项目不接受联合承租。 十二、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金5%的标准支付基础服务费。 十三、本项目最终承租方须在本项目《委托经营协议书》签署前支付本项目评估费人民币10万元。

1、****公司法人（非自然人、非个体工商户、****公司）。 2、意向方须为依法设立并注册在**市**区的企业。 3、意向方须信用良好，无严重失信及经营异常情况。意向方为非失信被执行人（即未被列入信用中国网www.****.cn“失信惩戒对象”）现场勘查时需提供一周内查询结果。

1、****菜市场目前有十一家处于出租经营状态。 2、本项目标的****集团有限公司相关备查文件。 3、****菜市场面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 4、本项目标的所涉****菜市场原承租方合同分别于2027年5月21日-2031年1月20日到期（具体详见本项目标的明细清单），****集团出具本项目交易凭证后30天内最终确定的承租方须自行负责办理与原经营者变更合同事宜，原出租方给与必要的配合。