延寿县财智时代小区物业服务项目

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈延物招〔2026〕003号

项目编号：****

（二）招标人：****；

（三）招标代理机构：****；

（四）项目名称：延**财智时代小区物业服务项目；

（五）物业用途：住宅多层（高层）、商服、车库、车位；

（六）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行。物业服务为二级标准。

（七）服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年;第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）

（八）物业服务费：住宅多层（高层）0.8元/㎡/月；商服0.8元/㎡/月；车库0.8元/㎡/月。电梯费：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为0%（本项目分项不可调价）。

（九）招标方式：公开招标 -- 评定分离

（十）项目概况：项目地址位于延**长江路，**财智小区，南至状元胡同，西至教育路，北至长江路。总建筑面积 45317.06平方米（物业管理用房0 平方米），其中绿地面积：1150.06平方米，道路：3100平方米，化粪池：2个，污水井：52个，雨水井：7个，小区居民楼6栋（26个单元），多层（高层）建筑面积：高层10400平方米，多层：26697.06平方米，****门市）：37户，建筑面积5550平方米。车库：125个，建筑面积 2670平方米，车位：0个，建筑面积0平方米，电梯：4部，小区进出口：2 个。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

****商行政管理部门颁发的营业执照；

****银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标；

（五）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

三、招标文件获取

(一)获取方式:凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注:操作手册下载方式:点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（二）获取文件需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）获取文件时间：2026年08月11日9:00至2026年08月17日16:00(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@126.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本次招标的投标人在缴纳完文件费后，需在获取文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

六、投标文件的递交

（一）投标文件递交方式：现场递交标书代写

（二）投标文件递交截止时间：2026年08月31日，09时30分。标书代写

（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年8月31日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。标书代写

（四）开标时间：2026年08月31日，09时30分。标书代写

七、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.com/）

****政府信息****建设局（https://www.****.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）

八、联系方式

（一）招标人：****

联系人：于先生

联系电话：183****0555

（二）招标代理机构：****

联系人：方先生

联系电话：0451-****3377

（三）监管部门：****服务中心

联系人：袁先生

联系电话：0451-****1631

（四）系统操作咨询电话：0451-****2034