关于公开征集办公场地卫生间维修服务单位的公告

序号

评分类型

评分标准

分值

1

价格分

价格分计算公式：价格分=（评标基准价／评标报价）×20分标书代写

20分

2

技术分

一、维修改造施工方案（15分）

本项根据方案完整性、可行性、针对性逐级梯度评分。

1.一档（0分）：未提供施工方案，或方案内容严重缺失，未包含卫生间拆除、防水修复、管线更换、洁具安装及外墙挡雨棚搭建等核心施工内容，不满足采购基础要求。

2.二档（5分）：提供简易施工方案，仅简单描述施工流程，未细化旧卫浴设施拆除、排水管更换、闭水试验、瓷砖铺贴、挡雨棚骨架焊接及面板安装等专项措施，内容缺漏较多。

3.三档（10分）：方案完整，列明全部施工内容（含拆除、防水、装饰、水电、外墙挡雨棚），划分施工区域及顺序，配套基础成品保护及安全要求。

4.四档（15分）：方案详实完善，针对卫生间洁具拆除与安装、排水管更换、墙面空鼓修补、防水修复及闭水验收、瓷砖铺贴、外墙挡雨棚结构固定与密封制定专项施工工艺，明确材料配置、成品保护、现场管控及环保措施。

二、防水修复及管线隐蔽处理（15分）

1. 一档（0分）：方案未涉及卫生间防水修复、闭水验收、管线更换及墙面处理，或处理方式不符合规范。

2.二档（6分）：仅承诺进行基础修补，无针对防水层修复、闭水试验、砂浆开裂的具体处理工艺，水管及排水管更换无规范保护措施。

3.三档（10分）：具备卫生间防水修复及闭水验收能力，制定墙面防开裂处理工艺，包含局部水管/排水管更换及保护流程。

4.四档（15分）：针对卫生间防水修复、闭水验收、砂浆开裂制定高标准修复方案（如挂网、多遍防水涂刷等），水管及排水管更换规范（含打压测试、防漏检测），配套高标准防尘防污保护措施。

三、洁具安装、瓷砖铺贴和外墙挡雨棚施工（15分）

1. 一档（0分）：无卫生间洁具安装、管线更换、瓷砖铺贴及外墙挡雨棚安装能力，或不提供相关耗材。

2.二档（6分）：仅能进行简单修补，无洁具及管线更换施工能力，外墙挡雨棚安装需甲方配合，无标准化防护手段。

3.三档（10分）：可完成卫生间洁具安装、管线更换、瓷砖铺贴、防水修复及外墙挡雨棚安装，配套基础材料，具备基础施工防护流程。

4.四档（15分）：覆盖全部维修改造内容（洁具安装、管线更换、瓷砖铺贴、防水闭水、外墙挡雨棚安装），工艺规范（如洁具安装水**、瓷砖平整度、排水管坡度、挡雨棚排水坡度及密封性），提供全套辅材，现场整洁有序。

四、高处作业和安全文明施工（5分）

1. 一档（0分）：无安全施工方案及应急预案。

2. 二档（2分）：有简单安全提示，无专项安全防护措施。

3. 三档（5分）：提供完善的安全施工方案，包含卫生间拆除安全、用电安全、外墙高处作业（挡雨棚施工）、防尘降噪措施及应急处置预案。

50分

3

商务分

一、同类业绩（16分）

1. 无任何办公场所维修改造业绩，0分；

2. 提供1份近3年内维修改造合同/业绩，4分；

3. 提供2-3份近3年内维修改造合同/业绩，9分；

4. 提供4份及以上近3年内维修改造合同/业绩，16分；

注： 需同时提供合同扫描件（含签署页），材料不全不予计分。二、项目管理配置（6分）

1. 无专职现场项目负责人配置承诺，0分；

2. 承诺配备现场对接人员，但无专人全程驻场，3分；

3. 承诺专属项目负责人全程驻场统筹施工全流程，6分。

三、售后质保与违约保障（8分）

1. 无质保、无赔付承诺，0分；

2. 承诺基础维修质保，无工期延误赔付条款，3分；

3. 明确维修改造、水电统一质保期限如卫生间防水防渗漏保修期、洁具及管线质保期、外墙挡雨棚结构及防渗漏保修期等），承诺施工损坏免费修复，设置工期延误赔付机制，8分。

30分

总得分＝1＋2+3（计分方法按四舍五入取至百分位）