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盐田先进技术产业园1栋S01单元二楼部分物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月11日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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先进技术产业园物业招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**先进技术产业园1栋S01单元二楼部分物业
起始日期	2026年08月12日 09时00分00秒	结束日期	2026年08月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市盐**社区深盐路1016号先进技术产业园
面积/数量	1195.21平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	6年	响应有效期	360个自然日
免租期	6个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	9,561.68元/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	食堂
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.履行合同条款的各项约定。 5.意向承租方承租本项目后，会为本项目配备包含明厨亮灶监管功能的智慧食品安全管理系统。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过1个周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方应是在中华人民国境内注册并具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖意向承租方公章）； 2、意向承租方注册资本不少于500万； 3、意向承租方具有运营1000平方米以上面积（含本数，单园区食堂运营经验。 4、意向承租方须具备ISO9001质量管理体系认证；ISO14001环境管理体系认证；ISO45001职业健康安全管理体系认证；ISO22000食品安全管理体系认证；HACCP危害分析与关键控制点体系认证（提供证书复印件及证书在“认证认可信息公共服务平台（http://cx.**.cn/）”在有效期内公示情况查询结果截图）； 5、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》及主体业态为:餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂（提供《食品经营许可证》复印件加盖意向承租方公章）； 6、意向承租方未在未在“信用中国”网（www..cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www..cn）、“中国政府采购网”(www..cn)中被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“严重违法失信名单（黑名单）信息”；无行政处罚记录（意向方提供公告期内以上网站查询截图加盖意向方公章）。 7、意向承租方及其法定代表人近5年内，在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）、无行贿犯罪记录，无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况(证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章)； 8、为确保食堂经营的稳定性和多样性，避免市场的不正当竞争行为，本项目不接受存在关联关系的意向承租方报名。公司、总分公司、公司**公司等关联方式。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料扫描件上传至阳光租赁平台报名系统完成承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.《意向承租申请书》（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.cn）； 4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月18日 18时00分00秒

交易保证金

金额	20,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月18日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19楼
联系人	刘先生；战小姐	联系方式	0755-**2364；0755-**0510

出租方信息

名称

**市**特区建工****公司

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：陈女士，联系方式：188**8927； 2.承租方应在公开招租成交通知书发放后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性履行的条款作适当的调整； 4.本项目不连锁店的形式进行承租，**公司的名义提供服务。
监督电话	0755-****0834