南京国际集团股份有限公司3.33%股权

所属公司全称：****

单位：万元

标的企业名称

****集团****公司

持股比例

3.33%

项目所在地

**市**区

注册资本

124,623.75

行业分类

房地产开发经营

股权结构

******有限公司

95.78%

****

3.33%

******公司

0.37%

****公司

0.33%

****电厂

0.12%

最近一年

财务数据

（ 2025

年）

资产总计

所有者权益

营业收入

342,092.85

3,510.07

11,598.80

基本情况

一、公司简介：

公司于 1993 年 6 月 8 日成立，****公司，现有股东 58 个，法人股东 29 个、自然人股东 29 个。2013 年加入中国金茂体系，最终控制方为中国****公司。

二、主要业务：

初****广场为唯一投资项目****广场 ）， ****广场为核心，持有运营。

三、投资亮点及竞争优势：

1、团队和股**面：中国中化旗下、金茂控股成员企业，专注城市核心区高端商业综合体开发运营。

2、技术水平方面：绿色建筑认证：金茂广场一期获 LEED 金级认证，采用节能幕墙、智能安防、冰蓄冷空调等低碳技术；超高层施工技术：二期（规划 249 米）采用整体逆作法、钢结构安全网等先进工艺，获省级安全文明工地称号；智慧运营系统：集成楼宇自控、能源管理、智能停车、数字化招商平台，实现综合体全生命周期智慧管理；资质体系：房地产开发贰级资质，具备超高层、大型商业综合体开发运营全链条资质。

3、产业能力方面：开发能力：深耕**核心区 30 余年，累计开发超 100 万Ⅳ , ****广场（ 一期已运营，二期在建），总投资超 50 亿元；运营能力：持有运营金茂览秀城（ 12 万Ⅳ高端商业）、甲级写字楼（ 出租率 90%+）、****酒店（**标杆五星）、高端住宅（均价 6 万元/Ⅳ) ；**整合：依托中化+金茂央企背景，整合国际设计团队（如KPF）、全球品牌**（如威斯汀、Apple Store）、顶级供应链。

4、市场前景方面：城市更新机遇：**核心区土地稀缺，存量资产改造升级需求旺盛，高端综合体供不应求；消费升级驱动：新中产崛起，高端商业、体验式消费、湖景豪宅需求持续增长；核心地段：金茂广场位于**湖畔、地铁 1/4 号线交汇，为** “城市客厅”，辐射长三角高端客群；稀缺景观：一线**湖景+**山景观，高端住宅与写字楼具备不可复制性。

5、竞争成果方面：**地标：金茂广场为**第一梯队城市综合体，与**金鹰世界、德基广场形成 “ 三足鼎立”格局： 区位壁垒：**湖畔核心土地不可再生，竞争对手难以复制；品牌壁垒：金茂+威斯汀双国际品牌，高端客群忠诚度高。