融通农发湖北潜江非农 12.65 亩加油站项目

一、项目概况
1. 本项目履约保证金为首年年租金的25%，安环保证金为首年年租金的5%。资质证照变更保证金为100万元。

2. 租金缴纳方式拟设置为“2+2+1”即首次一次性缴纳2年租金，2年期满6个月前缴纳剩余2年租金，年期满6个月前缴纳最后1年租金。免租期50天。

3.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，竞价项目公告时间自动**10日。

4.竞价人须至少早于报名截止时间48小时提交报名材料，若因报名时间晚导致招租方审批流程无法完成，竞价人报名审批不通过的，全部责任由竞价人承担。标书代写

5.相关费用：

（1）承租方自行承担标的物所属一切设备的维修维护费用。

（2）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等需要承租方自行修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（3）竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。项目竞得后，项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。

（4****加油站所有权主体的前提下，采取所有权与经营权分离的方式，由我方在本合同规定的期限内将该宗不动产租赁给承租方，由承****加油站标准进行投资改造并办理经营手续，自主经营管理，获取经营收益，运营期间所需一切证照由承租方自行办理, 若承租方无法办理运营执照出租方概不负责。

（5）竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署，并在合同签署后3日内向招租人支付履约保证金、安环保证金、资质证照变更保证金及租金等，未交纳、逾期缴纳以上费用的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

6. 租金支付方式：“2+2+1”。以签订的租赁合同为准。

7.项目租赁方式：本次招租采用单体项目租赁方式，由承租单位对承租资产的给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等自行修缮。

8.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、不得转租。
二、竞租方资格要求

1. 竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次竞价资格；竞价人提供****加油站活动的证明材料不少于2个且需满足2年以上（如：“成品油零售许可证”、“危险化学品经营许可证”、以往经营的租赁合同或产权所有证等）。

3. 竞价人应当具有履行所承租项目业态的条件，并提供书面说明和证明材料。按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

4. 竞价人在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/网站未曾被列入失信被执行人，提供截图或者书面声明；

5. 竞价人在信用中国http://www.****.cn/网站未曾被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体及经营（活动）异常名录，提供截图或者书面声明；

6.竞价人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供截图或者书面声明；

7.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼，提供截图或者书面声明（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准）；

8.竞价人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

9. 竞价人需提供近1年的完税凭证及社保缴纳证明。

10．业绩要求：

竞价人须提供不少于2个，且至少运营2****加油站运营管理经验的业绩证明材料，竞价人需提供业绩证明材料：****加油站运营合同（租赁合同）关键页或自有产权证、对应加油站的《成品油零售许可证》、《危险化学品经营许可证》复印件等运营证明材料。

11.意向竞价人近三年未发生较大及以上生产安全事故，****管理部门出具的无事故证明或自我承诺函（加盖公章）。

12. 本项目不接受联合体竞价；

13.报名材料均需加盖竞价人公章；

14.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价；

15.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格；

16. 竞价人须至少早于报名截止时间48小时提交报名材料，若因报名时间晚导致招租方审批流程无法完成，竞价人报名审批不通过的，全部责任由竞价人承担。标书代写

17.联系人：陈主任 182****5780

18.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。
特别注意：

（1）现有《危化证》《成品油零售证》登记在原承租方名下，招租人协调其配合注销/变更，但不保证时限及结果，新承租方需自行办理并承担相关风险。加油站设施以现状交付，招租人不对完好性、使用寿命、合规标准作任何保证。承租方需自行踏勘、检测并承担后续维修改造费用。

（2）如果成交人没有按照竞价文件规定执行，招租人将取消该成交决定，该成交人的竞价保证金不予返还，同时****管理部门备案。招租人可将成交结果授予下一个成交候选人，或重新展开竞价工作。

（3）出租方在本合同规定的期限内将该宗不动产租赁给承租方，由承****加油站标准进行投资改造并办理经营手续，自主经营管理，获取经营收益，运营期间所需一切证照由承租方自行办理, 若承租方无法办理运营执照出租方概不负责。

（融通农发****非农 12.65 亩加油站项目，安全保证金：92910.0000元；融通农发-**58.97亩非农项目-2026，安全保证金：9073.7700元）