北京金宝房地产开发有限公司

****对**金****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**金****公司债权进行处置，截至2026-06-30，债权总额1,057,900,119.55元，其中债权本金542,873,940.17元，利息513,480,444.38元，其他权益1,545,735元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

债务企业成立于1993年8月31日，注册资本10,131.8286万元；法定代表人刘春畅，注册地址**市****开发区，企****公司(自然人投资或控股)，经营范围：在规划区内从事房地产的开发、建设, 出售公寓、别墅和写字楼及商业设施的出租。

三、抵质押物基本情况

1.****公司名下位于****花园金宝会馆1号1、2****酒店式公寓房产（建筑面积：39,166.64****花园南区C地块（规划建筑面积：171,440平方米）提供第二顺位抵押； 2.****公司名下位于****花园北区A地块的土地使用权（建筑面积：180,667平方米)提供第二顺位抵押，以及该地块上已建成的224套（建筑面积：13329.73平方米)商办房产提供第一顺位抵押； 3.****公司100%的股权质押。

四、保证人基本情况

三位自然人提供连带保证担保。

五、资产亮点

抵质押物充足、业态多样，未来有较大增值空间。

六、其他情况说明

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联系人：郭玮

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联系地址：**市**区朝外大街工体南路东2号

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。