（2023）云2601破1号关于对仟浩尚城项目第二批未售不动产进行第二次公开拍卖的公告

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关于对仟浩尚城项目第二批未售不动产进行第二次公开拍卖的公告

****将于2026年8月10日10时至2026年8月26日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

报名时间：2026年8月10日10时—2026年8月26日10时

竞买时间：2026年8月25日10时—2026年8月26日10时

竞买标的：位于**省**市仟浩尚城小区169个车位（详见淘宝网**拍卖破产强清平台各标的物介绍）。

报名时间：自公告发布之日起至相应标的物竞拍结束之前止。缴纳竞价保证金后方可完成报名。

情况披露：所有车位均为在建工程。

一、重要提示

（一）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（包括但不限于交付现状、交付标准、交付时间、房屋外观、质量问题、结构调整、面积差异等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（四）竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格。若竞买人不符合法律政策购买条件导致标的物重新拍卖视为悔拍，按本公告第十一条第（三）项处理。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，管理人、人民法院和辅拍机构不负责协调，造成不能办证、延迟办证或二次过户等费用增加的由买受人自行承担。所缴纳保证金、拍卖款及服务费不予退还。

二、拍卖标的

（一）标的情况表仅供参考，相****公司测绘数据为准；

（二）该标的位于**市**路仟浩尚城，该标的建筑面积以及户型图详见公告附件以及标的调查表，请意向买受人务必预约登记前往看样，竞买人一旦做出拍卖决定，视为对标的情况全部了解。

（三）起拍价、保证金、加价幅度详见系统展示以及拍卖调查表。

（四）对上述标的权属有异议者，请于开拍前7个工作日与管理人联系（联系人：金律师，联系方式：159****4887）。

三、拍卖时间

拍卖竞价时间：2026年8月25日10时至2026年8月26日10时止（延时除外），如拍卖成交，不再进行下一轮拍卖活动，本次拍卖为该批次标的物最后一次拍卖；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

四、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，导致竞买人不符合竞买条件，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先权购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

七、保证金及余款支付

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人应于【15日】内将拍卖成交价余款（扣除保证金后****公司监管账户（户名：**仟****公司仟浩尚城预售房资金监管专户，开户行：****银行****营业部，账号：390********33012）。

（三）破产财产拍卖因标的物本身价值高，其起拍价、保证金、竞拍成交价的额度相对较大，竞买人参与竞拍，在支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（五）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款等款项或未按期办理交接手续的，视作悔拍。管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人的财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

八、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料****办公室（地址：**市**路****商铺）签署拍卖成交确认文件并配合办理网签手续，逾期不办理的，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，未按规定交纳余款等款项或未办理交接手续的，视作悔拍。

（二）部分车位系人防车位，仅具有使用权，无法办理产权登记手续，拍卖成交后，仅签订车位使用权合同。

（三）D幢、C幢、A幢、****商铺暂不具备交付条件，管理人将积极推动续建进度，交付时间以管理人书面通知为准。

（四）标的物存在查封的，****法院进行解封，法院解封需要一定时间，办理网签或权属变更登记手续的时间会相应**。

九、税费及其他费用承担

（一）标的物权属变更登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。拍卖价为含税价，标的物权属变更登记所涉及的一切税费及登记费依法由相应主体各自负担。登记产生的住宅专项维修基金、不动产登记代理费由买受人自行承担。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。（有关房屋税费数额、维修基金数额、买受人承担税费的发票开具等问题，请自行向当地的财税、房管、国土、****公司等相关部门了解，管理人可提供协助）。

（二）关于房屋物业费的收费标准，请意向人在竞拍****公司，管理人不因此承担任何责任。

（三）拍卖成交确认文件签署后，该标的物的水、电、气、物业费以及各类风险由买受人自行承担。

十、特别提示

（一）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（二）标的物以实物现状为准，法院与管理人不承担本标的瑕疵保证。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（三）本竞买标的相关权利证明过户时只能登记为买受人。标的物权利登记信息、商品房合同备案信息、他项权登记信息、预告登记信息等，均以标的物实物现状及手续现状为准。

（四）参照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，该保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用，保证金在支付上述费用后仍有剩余部分则计入债务人财产。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，须由买受人补足。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（五）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

管理人咨询电话：159****4887

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2026年8月10日