马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于马鞍山市当涂县姑孰镇翡翠悦府3栋社区活动用房招租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-19 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-11~2026-08-18

受相关单位（以下称“委托人”）委托，****（以下称“代理机构”）将于2026年8月19日上午9:00起至2026年8月19日上午10:00止（延时除外），在中拍平台对下列标的进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

二、经营业态及竞租要求

1、租赁业态：办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目。严禁开展娱乐场所相关经营活动（包括但不限于KTV、棋牌室、足浴等），不得存储易燃易爆、污染环境的危化物品。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后3个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金。此后，每期租金须在上轮租期到期前30日缴纳，若竞得人逾期30日不支付租金的，委托人有权单方面终止租赁合同，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人可自行收回租赁房屋。

3、本次标的装修状况为简装，委托人按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）交付（标的内现有的地板瓷砖，墙面乳胶漆，楼梯，三层卫生间等状况以委托人签署租赁合同时提供的移交清单为准），竞得人对标的进行装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意，****政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变房屋结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书****政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。

4、竞得人须在签订《租赁合同》后30日内在**县范围内办理市场主体登记，并获得相关登记文件。若竞得人在约定期限内未向委托人提交本款约定的登记文件，作违约处理，委托人有权单方向竞得人发出租赁关系解除通知，竞得人的履约保证金不予退还，委托人另行出租租赁标的。

5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、原有设施设备维护保养等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因办公涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，标的内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成的损失要按照实际发生损失进行赔偿。

7、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

8、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

9、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

10、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

11、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

12、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

13、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

14、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

15、本次招租项目委托人仅提供成交款收据，交易过程中产生的税费依照现行税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，****法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、竞租成功后，竞得人须在3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、成交确认方式和竞价规则

报名和竞价均通过网上进行，竞租人注册登录中拍平台（https://paimai.****.cn），按照网络竞价页面提示及代理机构发布的拍卖公告、竞买须知等文件要求，进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2026年8月18日17:00。各意向竞租人须于该时间前将竞租保证金汇至以下账户（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）并联系代理机构办理报名手续。加急标书代写

2、未竞得人的竞租保证金，在成交后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

3、竞得人交纳的竞租保证金不作成交价款冲抵，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及代理机构确认无违约行为后无息退还。

4、竞得人须在成交后3个工作日内将成交款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。

5.本次招租项目中拍平台的软件服务费按成交总价的0.15%标准计算，由竞得人支付。

6.违约警示：竞得人未按约定按期足额支付成交款项的，自逾期之日起，每日按应付未付款总额的千分之一计付违约金。逾期满2日，经拍卖机构书面催告后，竞得人仍未履行付款及相关成交义务（含逾期未足额支付款项、不完全履行成交约定义务等情形），视为根本违约。委托人或经委托人授权的代理机构有权单方解除本次招租成交关系，竞得人已缴纳的竞租保证金按违约处置，优先抵扣本次佣金，竞租保证金剩余部分划转至委托人指定账户。拍卖机构在征得委托人同意后，可另行组织标的再次招租。同时有权依据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规，****法院提起诉讼，依法追究原竞得人的法律责任及全部经济损失，由此产生的诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等全部维权合理费用，均由违约竞得人全额承担。

六、报名时竞租人须提交的材料（一式两份）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人办理无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件（如法人办理无需提供）

⑤竞租保证金****银行正式汇款回单复印件）

复印件均须加盖单位公章

特别提示：竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

七、看样时间、地点

自公告发布之日起至2026年8月18日16时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。预约现场看样，提前电话预约。凡参加竞价的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。

八、联系方式

代理机构：****

联系人：刘经理 电话：158****8893

公司地址：**省**市**区中央大厦9栋711室

本公告在消费日报网、中拍平台同步发布。

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