原童世界乐园1-3号地块项目合作方招募公告

****（以下简称“湘新投”****公司**湘江****公司（以下简称“**悦景”）已通过拍卖方式取得原童世界乐园1-3号地块项目不动产权。为高效盘活存量资产、实现国有资产保值增值，本着“平等互利、优势互补、风险共担、公开透明”的原则，现面向公开市场招募项目**方，****公司推进项目整体运营，相关招募要求说明如下：

一、项目概况

1.项目名称：原童世界乐园1-3号地块项目。

2.不动产权属：**湘江****公司，对应不动产权证号：湘(2025)**市不动产第****758号、湘(2025)**市不动产第****775号、湘(2025)**市不动产第****788号。

3.项目区位：项目位于**湘江新区核心范围内，**潭州大道，南至巴溪大道，北至新学士路（具体用地边界以不动产权证载红线为准）。项目衔接城市主干路网，与3号线**地铁站接驳，辐射长株潭城市群消费客群，区位优势与客流增长潜力突出。

4.建设规模指标：项目三宗地块总用地面积172015.42平方米（约258亩），总建筑面积约17.6万平方米，涵盖入口主城堡、儿童剧场、****中心园林等多元文旅商业载体，土地性质为娱乐康体用地。

5.项目现状：项目为在建存量工程，其中入口主城堡、儿童木偶剧场、旋转木马、自控飞机、秋千等核心建筑主体结构已基本完工，中心园林已完成部分景观植被、景观桥等附着物建设，剩余少量单体仅完成桩基工程。

6.项目定位：后续项目经营定位和内容可以与现有存量工程定位不同，中选**方可牵头调整项目定位和内容，并结合资产招租要求、合资公司章程等进行确定。

二、**模式与经营内容

1.合资公司设立：湘新投拟与中选**方****公司，合资公司在获取项目经营权后进行后续招商及整体运营管理工作。合资公司首期实缴注册资本不低于人民币2000万元，其中中选**方持股不低于51%；双方严格遵循“同股同权、风险共担、收益共享”原则，按股权比例足额履行出资义务，具体权责以正式股权**协议为准。

2.经营权获取：**方在****公司前，需与**悦景就该项目资产租赁事宜达成一致，合资公司设立后，参与有关招租程序，具体商务条款以正式租赁合同约定为准。

3.双方核心权责：

湘新投：支持**悦景推动项目后续建设、各类审批手续等相关工作；发挥属地平台优势，统筹协调政策**与区域**，积极保障项目落地环境。

**方：牵头参与招商工作，以大股东身份负责：项目全周期招商统筹与品牌**导入，推进主力业态、商业商户及运营**的签约落地；项目开业后商业运营、物业服务、安全管控、客流运营等日常运维工作；负责项目市场推广与资产价值提升，实现项目长效稳健运营与国有资产保值增值。

三、意向**方条件及需提交材料

（一）基本主体资格

1.在中华人民**国境内依法注册设立，具备独立法人资格，合法有效存续；至报名截止日，企业注册成立满3年（提供营业执照）。

2.企业信誉良好，在“信用中国”网站无重大税收违法失信记录、未被列入失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（提供相关网站截图、企业征信报告）。

（二）资金实力要求

实缴注册资本不低于人民币1000万元（提供企查查系统查询的实缴金额），资产负债率不超过70%（提供近一年度经审计的财务报告或财务报表）。

（三）专业运营能力

意向**方须具备累计商业（或文旅）运营面积不少于10万平方米的经验（提供合同关键页，合同关键页至少包含合同甲乙双方、项目规模、服务内容、签订时间页，提供案例近五年或运营开始后的财务报表）。

（四）其他

1.提供材料的真实性承诺函。

2.提供法定代表人身份证明书及身份证复印件；授权报名的，须同时提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

3.提供联系人及联系方式。

4.所有报名材料加盖公章。

四、招募后工作

意向**方通过资格审查后，将依次开展以下工作：一是与招募方进行**方案对接；二是与**悦景洽谈租赁事宜；三是履行双方内部决策程序并签署股权**协议。

五、递交报名材料方式、时间、地点

意向单位需现场递交材料。请于2026年8月11日起至2026年8月31日，每日上午09:00～12:00，下午14:00～18:00（**时间）到******公司（**省**市**区潭州大道二段168****采购部递交报名材料。

六、联系方式

招募人名称：****

联 系 人：樊先生

电 话：0731-****5808、186****5255

地 址：**省**市**区潭州大道二段168号