（2026）冀09破14号沧州富力城房地产开发有限公司重整案 关于招募施工单位的公告

****重整案

关于招募施工单位的公告

****法院于2026年5月11日裁定受理****破产重整案，****法院于同日裁定该****人民法院审理，后指定****清算组担任管理人。根据《中华人民**国企业破产法》及相关规定，为顺利、持续、平稳地推进“富力盛悦居”项目的续建工作，保障全体购房人、债权人合法权益与社会公共利益，管理人现依法公开招募施工单位。具体事项公告如下：

一、基本情况

****公司基本情况

****公司于 2019 年 4月 1 日在******管理局登记成立，注册资金3000万元，法定代表人刘振国，统一社会信用代码****0903MA0DCF7L1X，注册地址为**市**区**大道东侧、渤海**侧富力盛悦居1#楼206铺，经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）项目基本情况

富力盛悦居项目位于**市**区浮阳大道与渤海西路**西侧，于2019年11月开工，规划用地107.29亩、规划总建筑面积140980.79平方米，房屋建筑面积136313.18平方米。其中，住宅21栋，最高层数11层，面积121992.7平方米；公建4栋，配建2栋、幼儿园1栋、派出所1栋。其中，1#-13#楼、16#-20#楼、公建、配建、派出所已经全部交付使用，14#15#21#楼、幼儿园及周边地下车库工程未完工，**车库未交付使用，21#楼已于2023年6月份取得预售许可证。

二、承包范围

项目土建、安装、配套、室外管网、维修整改、竣工验收备案及甲方交付的其他工程（需要签证）全流程总承包；

三、计价规则：

执行**省2022年建筑、安装、装饰、市政定额及同期造价信息，参选单位自主填报工程上下浮比例作为结算依据，最终以管理人委托第三方造价审计审定金额为准。

四、付款方式：

全部工程垫资施工，施工期间不支付预付款、进度款；工程款仅在项目商品房产生销售回款后，按实际回笼资金比例分批支付，无固定付款节点。 垫资款认定为共益债务，可按银行拆借利息计垫资利息，享有销售回款优先支付权。

五、工期要求：

中选单位收到通知7日内进场，全程连续施工，不得以资金、图纸、材料涨价等任何理由停工、缓建；总工期按管理人续建计划执行，逾期损失由总包全额承担。

六、 质量标准：国家现行规范合格标准。

七、施工单位资格及履约要求

（一）资质要求：具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上施工资质，具备有效的企业安全生产许可证；

（二）项目经理资格要求：拟派项目经理具有注册在报名单位的持有建筑工程专业注册建造师证、有效安全考核B证，无其他在建项目，具备住宅续建管理经验。如拟派项目经理在报名截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次报名工作；

（三）垫资、不停工硬性约束

施工单位全额垫资完成全部续建工程，进场后持续施工，停工、人员退场超3日的，管理人可单方解除合同，已完工程量按审计价70%结算，剩余款项不予支付，同时承担延期、债权人损失等全部赔偿责任。

（三）其他要求：

具有良好的商业信誉和社会责任感，拥有丰富的施工经验，并在人员、设备等方面具有相应的施工能力；

报名单位能够按指定期限完成项目的续建工作，确保工程质量安全与进度可控；

施工单位无较大数额的未清偿债务，未被列入企业经营异常名录；施工单位及其法定代表人、股东、实际控制人信用状况良好，****法院失信被执行人名单及限制高消费；

施工单位能够全面履行与管理人签订的各项协议等法律文件，施工期间无条件接受管理人的监管；

近三年内无重大违法违规行为，未因串通投标、转包、违法分包等行为受到行政处罚或刑事追究；未发生过较大及以上等级的安全生产责任事故或工程质量事故。

近三年未发生农民工信访讨薪、恶意讨薪事件。

施工单位应无条件认可造价审计结果，不得提出异议、诉讼。

不接受联合体报名。

本项目招标、施工、结算、审计、付款全过程，参选单位承诺不得提起诉讼、仲裁、财产保全等司法程序，有异议仅可向管理人、****法院书面沟通；擅自起诉仲裁的，立即解约。

八、报名须知

（一）报名提交的资料

1.报名申请书；

2.报名承诺书；

3.项目陈述书原件（应包含资金垫资方案、施工组织计划、图纸深化方案、依据2022**定额编制的报价文件（列明上下浮比例）、连续施工保障措施等内容）；

4.营业执照副本复印件、总承包二级及以上资质、安全生产许可证复印件（加盖公章）；

5.法定代表人身份证明书及身份证复印件；

6.公司简介；

7.拟派驻本项目的人员配置及简介；

8.垫资不停工承诺书；

9.全程不诉讼、不信访、自行解决农民工工资问题以及完全服从管理****公司审计造价的承诺函；

其他能够证明报名机构符合本公告第二条所列各项招募条件的必要文件、证书或说明材料。

以上材料一式三份，均需以书面形式逐页加盖企业公章并密封后提交至管理人办公地址。

（二）报名时间与方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月17日17:00止；

2.报名方式：现场递交；

3.联系人：吴飞燕 ；

4.联系电话：131****7281 ；

5.地址：**省**市**区**区**西路圣基大厦1621室。

（三）评审时间、地点

另行通知。

（四）保证金

根据报名实际情况及项目需要，管理人有权要求报名单位缴纳相应金额的保证金。

（五）资格审查与尽职调查

1.意向单位按照公告要求提交完整报名资料后，由管理人进行初审；

2.意向单位未按照公告要求提交完整报名资料的，视为自动放弃，不再参与后续程序；

3.意向单位可自行或委派中介机构开展尽职调查、现场踏勘等工作，需管理人配合的应提前1日通知；意向施工单位开展尽职调查、现场踏勘等工作应自行承担相关费用。

（六）遴选原则

1.管理人将根据企业资质、垫资能力、续建业绩等综合实力以及履约承诺响应情况、报价合理性等因素对意向报名单位进行综合评审，确定中选单位；

2.若报名期限届满，仅有一家意向单位报名且符合本公告要求的，直接确定为中选单位；两家及以上单位符合本公告要求的，将组织竞争性磋商择优确定；报价超内控价、资质不合格的全部作废标处理，管理人可重新遴选。

九、其他事项

本公告由管理人编制，本次招募不适用《中华人民**国招标投标法》，最终解释权归管理人；公告不构成要约或者要约邀请；公告内容仅供意向报名单位参考，不构成管理人的任何承诺和保证。

特此公告

****管理人

二〇二六年八月十一日