桃花源教育生态颐养小镇（三期）建设项目建设工程规划批前公示

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桃花源教育生态颐养小镇（三期）建设项目公示说明

****实施建设的桃花源教育生态颐养小镇（三期）建设项目位于**区**巷以南、**路以西、富康路以东、S308国道以北。总用地面积166857.55㎡（合约250.29亩），总建筑面积348261.68㎡，其中：地上建筑面积263895.20㎡，地下建筑面积84366.48㎡。本次**二组团4#～10#住宅楼、18#～22#住宅楼、大门、配电室以及地下车库，总建筑面积118869.37 平方米（地上建筑面积81975.89平方米，地下建筑面积36893.48平方米）。配建服务用房包含物业管理用房532.73平方米；公厕64.06平方米；社区文化活动站、****服务站、快递收发室等。

**建筑规模：12幢，**5#住宅楼地上7层，地下1层；4#、6#住宅楼地上14层，地下1层；7#-10#、18#-22#住宅楼地上17层，地下1层；沿街商业地上1层；大门地上1层，配电室地上2层。

建筑主体高度5#住宅楼22.35米；4#、6#住宅楼43.35米；7#-10#、18#-22#住宅楼53.70米；沿街商业4.35、5.25米；大门9.15米。

总地块容积率1.58，建筑密度17.11%，绿地率35.0%，绿地面积：58406.42平方米，停车位1601个（地上160个，地下1441个）。

用地性质：二类居住用地；建设性质：**；建筑立面主色调为深咖色和米白色真石漆。

该项目委托****完成建筑方案设计，**小区内住宅全部满足大寒日3H**规范要求；幼儿园满足冬至日3H**规范要求；****中心满足冬至日2H**规范要求；集中绿地1/3面积处于**阴影范围线外；**建筑对北侧地块无**影响。

建设单位：****现就该项目规划情况征询周边业主的意见和建议，周边业主应当在规定的时间内，按照公示要求的方式，提交反馈意见，逾期不提交的视为没有意见，我局将依法进行许可。

周边业主所提意见或建议应以事实或法律为依据，个人提交反馈意见应签署真实姓名，住址及联系方式，组织或单位提交反馈意见或建议应加盖公章，注明联系人及联系方式。

注：本次公示为方案批前公示，公示内容作为征求意见用途，最终规划******局**分局汇总各方意见修改完善后批复为准，******局**分局拥有最终解释权。

公示时间：2026年8月10日至2026年8月18日

联系人： 张静

联系电话：0943—****072

联系地址：长******局****服务中心409室）

邮政编码：730913

******局**分局

2026年8月10日

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