关于荻海埠侨乡历史风貌片区规范管控的告知书

关于荻海埠侨乡历史风貌片区规范管控的告知书

亲爱的居民、商户朋友：

您好！为保护荻海埠侨乡历史风貌、提升片区整体品质，规范街区建设、经营及消防安全管理，打造风貌统一、业态优质、安全有序的侨乡特色街区，现就片区规范管控相关事项告知如下，请广大居民、商户严格遵照执行：

一、房屋安全鉴定管理

片区房屋须委托具备资质的机构开展安全鉴定，出具合规报告，鉴定标准须达到B级（结构基本安全）以上。鉴定为C级、D级的房屋，产权人及使用人须按鉴定意见落实加固、修缮、停用等整改措施，彻底消除安全隐患。

二、房屋维修设计规范

片区房屋修缮、加固、改造前，须委托资质建筑设计单位，结合侨乡风貌保护要求出具专项维修加固方案。严禁无方案施工、擅自改动房屋主体结构及外立面，确保施工改造符合片区风貌管控标准。

三、施工审批报备要求

严格落实施工审批、报备制度，规范施工流程：

1.非住宅装修工程，建筑面积500㎡以上且投资100万元以上的，须依法申领《建筑工程施工许可证》后方可施工；

2.非住宅装修工程，建筑面积500㎡以下或投资100万元以下的，须提前向属地镇街完成开工报备，方可施工。

四、消防设施配置标准

片区商铺须严格按照规范配齐消防设施，落实消防安全标准：

1.体积大于5000****商店，须规范设置室内消火栓系统并保持完好；

2.单层面积超1500㎡或总建筑面积超3000㎡的商店，须配套自动灭火系统；

3.****商店必须设置火灾自动报警系统，提升火情预警处置能力。

4.片区经营性建筑须按规定完成消防验收或消防安全检查，取得合格证明后方可开业运营，未达标严禁投入使用。

五、片区业态准入管控

为契合侨乡街区定位、优化业态品质，片区实行差异化业态管控：

1.优先引进老字号、文创零售、民俗体验、轻餐饮、便民服务等高品质、低影响的适配业态；

2.从严管控高油烟餐饮、再生**回收、机动车维修、小型加工仓储、建材经营等易扰民、高污染业态，严控新增、规范存量。

六、经营规范管理要求

1.所有商户须依法办理商事登记，取得营业执照后方可经营，严禁无证、超范围经营；

2.严格落实“门前三包”责任制，规范垃圾分类、污水收纳，保持责任区域环境卫生整洁；

3.餐饮商户必须配套安装合规油烟净化设备，常态化运维，确保油烟达标排放，杜绝油烟污染、扰民问题。

七、违法违规行为处置

对片区内违法建设、违法用地、未批先建、违规改造风貌、无证经营、消防不达标、违规业态经营等行为，相关部门将依法核查、责令整改，对拒不整改、情节严重的从严处置。

保护侨乡历史风貌、维护街区安全有序，是全体居民、商户的共同责任。请大家自觉遵守管控规定，主动配合片区提升改造工作，共同守护荻海埠侨乡特色风貌，共**全、整洁、优质的特色街区！

****

2026年8月11日