南青村一排北②20.4亩鱼塘交易公告

2026年08月11日

交易编号：J01-N****403MF****179J-****0730-159294-3

受**市**区莲洲镇南青村集体经济组织的委托，定于2026-08-20 10:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区莲洲镇南青村集体经济组织的南青村一排北②20.4亩鱼塘出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、竞价资质要求：凡属本村 (以户口所在地为准)年满18周岁以上的村民，非本村村民不得参与投标。 2、没有拖欠村集体款项的，如有拖欠村集体款项的必须在缴交投标保证金之前交清所拖欠的款项。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体投标。 5、同时符合以上条件，缴纳投标交易保证金后才有权参加交易。

2、行业要求：鱼虾塘只限于水产品养殖，不得种植莲藕，塘底一律不准种植花卉苗木。否则，作违反合同处理，村委会有权收回其承包权并重新发包。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：南青村一排北②20.4亩鱼塘

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：南青村355号

4、资产面积： 20.40亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：61200.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：2000.00元/次

4、每次最高加价金额：10200.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：6年，预计从2027-01-01到2032-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后120日内交付资产

11、交易保证金：36720.00元（大写：叁万陆仟柒佰贰拾元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-08-18 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年08月18日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-08-18 23:59:59。平台建议竞投人于2026年08月18日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期前（2026-08-18 23:59:59****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-08-20 10:30:00至2026-08-20 11:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：1、中标者缴交第一年土地承包租金时，鱼塘面积为10亩以上的，缴纳合同履行押金20000元，鱼塘面积为10亩以下的则缴纳合同履行押金10000元；合同履行押金期限与合同期限一致。合同期满后，承包方将鱼塘或作物地经营管理权交还给发包方后的30个工作日内退回合同履行押金给承包方。但在合同期限内，如承包方中途终止合同不再承包的，视为违反合同约定，发包方有权没收合同履行押金，不予退回。（注：押金不计付利息。） 2、本次发包，有部分鱼虾塘位置处于村集体运输路塘基的范围内。为保障塘基道路不受损坏，需根据该部分鱼虾塘的实际情况缴交5000元或10000元的押金（该部分鱼塘已在资产清单中列明，并随本方案一同公示）。在承包方签订承包合同并缴交第一年鱼塘承包款时，如该承包方所竞得的鱼虾塘在村集体运输路塘基的范围内，则需按资产清单公示的金额缴交运输路的塘基押金。待合同期满，承包方在无违约情况下将鱼塘经营管理权交还给发包方后，如无发现运输路塘基受到损坏，则在15个工作日内退回该笔运输路的塘基押金给承包方。（此押金不计利息）

3、其他情况特别说明：1、本次发包按鱼虾塘现状发包，村委会不再对鱼虾塘作任何投入和改造。因自然灾害或不可抗力（包括但不限于台风、暴雨、潮水、围堤决口等）给承包者造成的损失，由其自行负责，村集体经济组织不承担任何责任亦不做任何补偿。 承包者在承包期内，应对其所承包的鱼虾塘及为保障鱼虾塘正常经营、与鱼塘配套附属的电力设施、鱼塘围堤、河道等基础设施和地貌，负有全面管养责任（包括但不限于变压器、电力线路、鱼塘围堤、河道等）；前述附属设施及地貌的日常管护、维修与修复工作，由承包者全权负责。若因台风等不可抗力因素，造成鱼虾塘及附属的电力设施、围堤、河道等损毁或地貌破坏的，承包者应按村集体经济组织要求的期限及时完成修复。若承包者未在指定期限内完成修复，村集体经济组织有权委托第三人代为修复，由此产生的全部费用均由承包者承担；承包者未按要求支付该等维修修复费用的，村集体经济组织有权直接从合同履约押金中扣除相应费用，不足抵扣的，承包者应在限期内补足剩余款项。 2、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在该户村民股份分红中扣除。 3、在承包期内如转让承包经营管理权的，承包者必须履行合同承包时间一年或以上的才能办理转让手续，且只限转让给本村没有拖欠集体款项的村民，否则村委会不办理转让手续。 4、在承包期内严禁采用任何方式进行打井取咸水以及禁止违规取用地下水。 5、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，承包者在承包期内，承包者不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，必须要用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由该承包户负全责，承包户拒支付复通费用的，村委会将直接从该户的承包合同押金和股份分红中扣除，直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，村委会有权终止本合同。 6、如承包方所竟得的鱼虾塘在村集体运输路塘基的范围内（该部分鱼塘已在资产清单中列明，并随本方案一同公示），则靠近运输路的塘基宽度不能小于1米。承包过程中发包方有权监督，如发现靠近运输路的塘基宽度小于0.5米（含0.5米），发包方有权要求承包方进行整治并达到约定的标准，如承包方不及时进行整治的，发包方有权自行请第三方进行整治，所产生的所有费用在承包户运输路塘基押金中扣除（多除少补）。 7、水产运输路需无条件给予车辆通行，任何养殖户不得阻拦。 8、村委会在围堤内已预留的水利用地，不收取该预留地面积的租金，一但需用，承包者必须无****村委会，村委会不作任何经济补偿。 9、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，否则，按照谁搭建谁拆除的原则进行拆除，据不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承包者承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。 10、承包者可在承包地依法建设与约定用途有关的生产、简便的生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，并在承包期限内报建审批后方能进行搭建。所搭建的临时建筑不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌。若出现违规搭建行为，按相****村委会或相关职能部门对违规搭建部分进行清拆处理，并由承包户承担清拆费用；不配合清拆处理或者出现抵触对抗行为的，发包方有权终止承包合同。 11、如原承包户没有投得原承包鱼虾塘的，在围内的所有附着物必须在交付前自行搬迁，如过期不搬迁的，视其放弃所有权，由新承包人处理。 12、公开投包后，原承包户如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出土地，如拒不交出的，发包方将没收其合同押金，且其所造成的相关经济损失由原承包户负责，并交由司法部门依法处理，村委会不作任何经济补偿。 13、如遇投标鱼塘面积与实际面积不符，以实际测量面积为准。 14、投标者一经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其投标保证金，****联合社重新发包。 15、本交易公告未尽事宜，竞投意向人自行到南青村村务公开栏查看****村委会进行咨询，本项目的所有解释权归**市**区莲洲镇南青村集体经济组织。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区莲洲镇南青村集体经济组织

地址：**省**市**区莲洲镇南青村

联系人：卢俊业

联系方式：137****0899

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****经管工作组

地址：**省**市**区莲洲镇**路

联系人：何艳卿

联系电话：0756-****117

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市斗****服务中心

地址：**省**市**区井岸镇朝福路436号

联系电话：0756-****706

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****经管工作组

2026年08月11日