关于博罗县百川资产投资有限公司商住项目总平面方案的公示

我局收到****报审的商住项目总平面方案位于**县园洲镇阵村村任屋、******社产城三路东侧地段，不动产权证书》证号为粤(2026)**县不动产权第****593号，面积为41087平方米。依照《中华人民**国城乡规划法》第四十条、《**省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

建设项目名称：****商住项目总平面方案审查

建设项目内容：该项目由4栋24层高层住宅楼（共享绿化平台以上）、4栋25层高层住宅楼（共享绿化平台以上）、2栋23层高层住宅楼（共享绿化平台以上）、1栋物业用房（首层+共享绿化平台以上1层）、1栋公共大堂（首层+平台以上1层）、1栋体育场门厅（首层+共享绿化平台以上1层）、1个首层停车库（包含商业及配套用房）及1个地下室组成。主要技术经济指标如下：用地面积41087平方米，共享绿化平台上建筑占地面积4627.71平方米（其中住宅塔楼占地面积4277.19平方米），首层停车库占地面积30156.49平方米（包含商业及配套用房），总建筑面积121043.05平方米，计容建筑面积82103.26平方米（其中商业4072.94平方米、住宅77633.36平方米、物业管理用房254.45平方米、消防控制室80.28平方米、垃圾收集点22.92平方米、其他39.31平方米），不计容建筑面积38939.79平方米〔其中社区公共服务用房606.25平方米（包含养老服务设施155.36平方米）、5G通信基站62.44平方米、配电网开关站139.98平方米、人防报警间14.1平方米、架空公共空间面积3375.38平方米、****花园3152.02平方米、屋顶辅助用房455.62平方米、首层停车库24930.56平方米、地下室5723.05平方米、其他480.39平方米〕，共享绿化平台上计算建筑密度11.3%（其中住宅塔楼建筑密度10.4%），容积率2.0，共享绿化平台上绿地率30.01%，总户数650户，停车位822个（首层停车库停车位685个、地下室停车位137个），非机动车位325个（其中充电非机动车停车位163个）。配套社区体育活动场地803.2平方米。社区公共服务用房（含养老服务设施）、5G通信基站、配电网开关站、社区体育活动场****政府。建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房未计入容积率建筑面积，不纳入公摊面积。****花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计入产权面积。有关该项目的详细信息，****政府门户网站（http//www.****.cn）、现场和我局城乡详细规划股查询。

自公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有联系方式。该公示文件为核发行政许可的批前公示，根据《**市建筑工程规划管理技术办法（试行）》规定，主要技术指标的审核比对只进行形式审查，后续应以核发许可证为准。逾期未提出的视为放弃申述权利。

联系人：郭工

联系电话：0752-****623

******局

2026年8月11日

附件：

1．关于****商住项目总平面方案的公示-布局1.pdf