扬州盐商住宅—周宅文物修缮工程招标公告

**盐商住宅—周宅文物修缮工程

资格预审公告

一、 招标条件

本招标项目**盐商住宅—周宅文物修缮工程（项目名称）已由 ****文物局（项目审批、****机关名称）以 关于**盐商住宅—周宅文物修缮工程方案设计的核准意见 扬文物保【2025】693号（批文名称及编号）批准建设，项目建设单位为****，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目**盐商住宅—周宅文物修缮工程标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：**市**路沿线南侧，**小青连巷

2.1.2工程规模：建筑面积约2590㎡。

2.1.3合同估算价：约1866.52万元

2.1.4工期要求：总工期365日历天 ，计划开工日期：2026年9月30日（暂定、以开工报告为准），计划竣工日期：2027 年9月29 日（暂定）

2.1.5 其他: /

2.2 招标范围：设计施工图纸及工程量清单范围内的修缮工程施工。

三、申请人资格要求

3.1本次招标要求申请人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备：文物保护工程施工二级（业务范围须包含古建筑）及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）

3.2申请人拟派项目负责人须具备1、文物保护工程责任工程师；2、建筑工程二级注册建造师及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；以上1和2两个条件同时满足，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3 申请人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1申请人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近3个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的2026年5月至2026年7月内任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，****管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，****管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）；截止日前成立不足3个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人；新成立企业距资格审查截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），)；****中心参保缴费证明电子专用章的视为原件；

3.3.2 申请人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“**建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态；标书代写

3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：

投标人自2022年1月1日（业绩有效期以其所提供的竣工验收证明时间为准）以来，承担过单项合同额800万元及以上的省级及以上文物保护单位修缮项目施工业绩。

以上业绩证明材料需提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料（须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全）；4、省级及以上文物主管部门出具《文物保护工程竣工验收结果通知书》；5、业绩为省级及以上文物保护单位的证明资料；6、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，未注明项目负责人的，须提供业主履约证明。

证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合资格预审文件要求。
3.4 申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标；

3.6 根据“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，****委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。在评标阶段,投标人正被列为失信被执行人的,评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正被列为失信被执行人的,招标人应当取消其中标资格,并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的,中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。

失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。

四、资格审查办法

√合格制：资格预审合格的单位不少于7家，将邀请所有投标人参加投标。如资格预审合格的单位超过3家，但不足7家，招标人将重新发布招标公告。

五、资格审查文件的获取

5.1资格审查文件的获取时间为：2026年 8 月 11 日至2026年 8月 18日；

5.2资格审查文件的获取方式：申请人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；电子标服务

本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易平台7.0版本；

六、资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为 ：2026 年 8 月 24 日 14 时 00 分。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交资格预审申请文件。标书代写

6.2 资格审查时间为：2026 年 8 月 24 日 14 时 00 分。

6.3 逾期未完成资格预审申请文件递交的，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

七、评标方法

本工程评标办法：综合评估法—采用评定分离方式。因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录**市公共**交易平台招标公告附件栏具体查看。

八、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在**市公共**交易平台上发布。

九、投标保证金

投标保证金：200000元人民币，具体要求详见招标公告栏附件

十、****管理部门

监督管理部门：****文物局

十一、联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地址： **市**区** 1号（江**** 50 米） 地址：**市**北路68号旺角3楼

邮 编： 225002 邮 编： 225000

联 系 人： 张主任 联 系 人： 张琴

电 话： 0514-****0723 电 话： 0514-****7280

电子邮箱： / 电子邮箱：

十二、备注

1、本项目采用“**市公共**交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标登记前完成CA认证和电子签章锁和网上注册，并通过“**市公共**交易系统” 完成网上投标登记，资格预审文件制作、上传，资格审查合格后完成网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“**市公共**交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：****980000。

2、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：张琴，联系电话：0514-****7280，通讯地址：**市**北路68号旺角3楼。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“**市公共**电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

3、投标人及拟派项目负责人未被《关于公布2025年元日春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管【2025】183号）列入全省范围内限制建筑市场准入名单，或在投标文件递交截止时间前已被“****建设厅”解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。

4、因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。

2026年 8 月 11 日

评标办法（综合评估法-采用评定分离方式）、定标标准