创瑞中心项目设计采购施工总承包(EPC)招标公告

投资项目代码

2512-440605-04-01-706998

招标条件

1.创瑞中心项目已由**市******办公室以**省企业投资项目备案证2512-440605-04-01-706998批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

创瑞中心项目

招标项目名称

创瑞中心项目设计采购施工总承包(EPC)

标段（包）名称

创瑞中心项目设计采购施工总承包(EPC)

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区**镇中兴新**兴**侧C1地块。

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目位于**市**区**镇中兴新**兴**侧C1地块，项目占地面积8696.17㎡（折合约13亩），其中A区配套用地面积 6124.91㎡、B区绿化用地面积 1140.62㎡、C区配建市政道路面积 1430.64㎡，拟建设为******配套中心，总建筑面积12750.38㎡，计容建筑面积13013.42㎡，1-2层为配套用房，3层-9层为宿舍用房，总投资约0.57亿元。

2.承包方式：

设计费：√固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，□其它

施工**费：√固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其它：

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： ****中心项目设计采购施工总承包，应由中标人完成的工作具体如下：

（一）设计内容：根据项目初步设计文件和招标文件要求，完成项目内所有建筑物及构筑物所需的所有设计工作，包括但不限于完成初步设计深化优化、施工图设计（含效果图）、环境影响评估（若需）、节能评估（若需）、水土保持编制（若需）、绿色建筑工程咨询服务、装配式设计及咨询、智能化设计、与项目相关的红线外管线接驳及配套设施等设计、施工招标报建及预算编制配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、配合施工单位编制竣工图、验收阶段的相关配合服务等满足项目报规报建所需的工作。上述施工图设计深度必须满足现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，按时保质按量完成，****政府相关主管部门要求的技术文件审查，同时提供满足项目报规报建所需求的专项论证成果，直至取得施工许可证，以及配合项目开展招标报建、竣工图编制等相关工作。

（二）施工内容：

施工的范围包括但不限于：建筑、结构、装修、电气、给排水（含临时用水、永久用水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、弱电、防雷、通风与空调、消防、标识、电梯、燃气、外立面装饰、室内装修、门窗、幕墙、室外道路、绿化、卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、检测、环境治理等内容。施工其他服务包括但不限于控制点测量、规划验线测量；预算编制、竣工图编制；负责项目设计、采购、施工总协调工作；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等；负责或配合各种迎检筹备工作；负责结算编制工作，配合招标人对结算的审核及审计；竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

****中心项目设计采购施工总承包，应由中标人完成的工作具体如下：

（一）设计内容：根据项目初步设计文件和招标文件要求，完成项目内所有建筑物及构筑物所需的所有设计工作，包括但不限于完成初步设计深化优化、施工图设计（含效果图）、环境影响评估（若需）、节能评估（若需）、水土保持编制（若需）、绿色建筑工程咨询服务、装配式设计及咨询、智能化设计、与项目相关的红线外管线接驳及配套设施等设计、施工招标报建及预算编制配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、配合施工单位编制竣工图、验收阶段的相关配合服务等满足项目报规报建所需的工作。上述施工图设计深度必须满足现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，按时保质按量完成，****政府相关主管部门要求的技术文件审查，同时提供满足项目报规报建所需求的专项论证成果，直至取得施工许可证，以及配合项目开展招标报建、竣工图编制等相关工作。

（二）施工内容：

施工的范围包括但不限于：建筑、结构、装修、电气、给排水（含临时用水、永久用水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、弱电、防雷、通风与空调、消防、标识、电梯、燃气、外立面装饰、室内装修、门窗、幕墙、室外道路、绿化、卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、检测、环境治理等内容。施工其他服务包括但不限于控制点测量、规划验线测量；预算编制、竣工图编制；负责项目设计、采购、施工总协调工作；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等；负责或配合各种迎检筹备工作；负责结算编制工作，配合招标人对结算的审核及审计；竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

工期（交货期）

计划工期： 580 日历天。其中设计周期为40 日历天；施工工期为： 540 日历天。

计划开工时间： 2026年09月30日 ，计划竣工日期： 2028年05月02日 。设计施工总服务期自合同签订之日起至项目整体竣工验收之日止。工期不因雨天、假期及办理各项手续等因素而**，异常恶劣的气候条件及不可抗力除外。

设计工期：设计总工期为40天，计划设计开始时间：2026年9月30日，计划设计完成日期：2026年11月9日。

施工工期：施工总工期为540天，计划开工时间：2026年11月9日，计划竣工日期：2028年5月2日。具体开工日期以监理工程师发出的开工令为准。

招标控制价

（最高投标限价）

39,826,600.00（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以承担本项目施工工作的单位为牵头人，成员数量（含牵头人）不得超过2家（其中设计单位不超过1家，施工单位不超过1家）。[注：联合体各方均为独立法人，****事务所除外]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业建筑工程专业乙级或以上资质，或（建筑、结构、****事务所。

2.2 施工资质：投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质。

3. 投标人须持有《安全生产许可证》

3.1 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供）

4. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

4.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

注：如为联合体投标，则联合体各方分别提供。

5. 省外进粤企业要求

5.1 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（网页打印件须显示“正常登记”状态）。

6. 对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体牵头单位提供）

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示“正常登记”状态）

6.4 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2026年2月至2026年7月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.5 对投标人拟投入项目负责人完成过的类似业绩要求

投标人拟派项目负责人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准），作为项目经理/项目施工负责人完成过1项**费为3150万元或以上的房屋建筑工程总承包业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书、分包协议书中的一项；三是竣工验收备案表、竣工验收证明材料、建设单位出具的完工证明、完工验收鉴定书中的一项。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

7. 对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，项目施工负责人由联合体负责施工的单位提供，若由施工单位作为牵头人的，则可以由项目负责人兼任。）

7.1 对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

7.2 拟派项目施工负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

7.3 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2026年2月至2026年7月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

7.4 省外进粤企业拟派项目施工负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示“正常登记”状态）

8. 对投标人拟派项目设计负责人的要求（如为联合体投标人，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供。）

8.1 对拟派项目设计负责人的资格要求：须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求]

8.2 拟派项目设计负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

8.3 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2026年2月至2026年7月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

8.4 省外进粤企业拟派项目设计负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示“正常登记”状态）

9. 对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）

9.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

9.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

9.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

9.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

9.5 目前未被信用中国列入失信名单。

10. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

10.1 投标人在近五年内自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准，完成过1项**费为3150万元或以上的房屋建筑工程施工/工程总承包业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书、分包协议书中的一项；三是竣工验收备案表、竣工验收证明材料、建设单位出具的完工证明、完工验收鉴定书中的一项。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：如为联合体投标，施工相关业绩由联合体负责施工的单位提供

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

6.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

7.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年08月12日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年09月18日09时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年09月18日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年09月18日09时00分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：****交易中心****中心不见面开标室206-1（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼）。电子标服务

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528244

联系地址

**市**区**镇大****设备厂房屋六二层之一

招标人联系人

晏远晖

联系电话

0757-****0562

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层（住所申报）

项目代理联系人（项目负责人）

刘国颖

联系电话

0757-****1691

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****6106

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.工程设计质量要求：符合现行的《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，符合现行标准规范，设计深度需达到住建部现行的《建设工程设计文件编制深度规定》施工图设计深度的有关规定；设计标识/运行标识认证暂按达到绿色建筑设计二星标准和认证，不得降低安全和质量标准。

6.工程施工质量要求：符合设计图纸要求和执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准，一次验收通过。

7.设备设施采购质量要求：执行国家、省或行业现行的相关质量标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准。

8.安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工、城市管理相关规定，承诺工程施工期间的安全、文明施工措施、扬尘、城市管理等规定承诺达到合格或以上且不出现人员伤亡事故。

9.工程质量标准：一次验收合格。

10.**市******管理局联系电话：0757-****3005。

11.招标代理电子邮箱：****@126.com。