台城街道办事处长岭村温边、松梅经济合作社虎蓢尾土地及建筑物出租协商交易遴选公告

2026年08月11日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对********办事处**村温边、******社虎蓢尾土地及建筑物出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：投标人需提供项目可行性研究报告或项目设计方案

2、行业要求：土地按该地块地类性质依法依规使用

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****办事处**村温边、******社虎蓢尾土地及建筑物

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：****办事处**村温边、******社虎蓢尾土地及建筑物

4、资产面积： 26.93亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：78000.00 元/月

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：20年，预计从2026-09-01到2046-08-31止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后15日内交付资产

8、交易保证金： 936000.00元（大写：玖拾叁万陆仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 1、合同保证金 156000元，双方在签订合同之日须交纳合同保证金。 2、本项目租赁范围包含两宗地块，****餐厅地块（面积10.26亩，含建筑物约3756****驾校地块（面积16.67亩）。双方确认的交付时间如下：乐兴餐厅地块于2026年9月1日交付使用，瀚东驾校地块于2027年7月15日交付使用。****驾校地块正式交付前（即2027年7月15日前），出租方每月减免承租方租金人民币36300元（大写：叁万陆仟叁佰元整，******社20168元，******社16132元）。 3、****餐厅地块交付（交付时间：2026年9月1日）后120天内需完成以下建设：1、****餐厅地块将原有整栋建筑外立面及室内全面翻新改造，其中划出332平方米打造精品咖啡厅；2、改造提升不少于5500平方米的室外面积，包括但不限于环境绿化提升、地面升级、污水和雨水管道的更换及维修、装饰与周边大环境搭配协调等内容。二、****驾校地块交付（交付时间：2027年7月15日）后18个月（一年半）内需完成以下建设：1、****驾校地块**不少于2800平方米的宴会厅（该建筑为永久性建筑，须依法办理报建手续，取得相关建设许可后方可施工）；2、改造提升不少于8000平方米的室外面积，包括但不限于环境绿化提升、地面升级、污水和雨水管道的更换及维修、装饰与周边大环境搭配协调等内容；为推进承租方依时依规完成项目建设，承租方在签订合同当天缴交项目建设保证金人民币1,000,000元（大写：壹佰****人民政府****办事处，承租方完成不少于2800平方米宴会厅地基并经出租方验收合格后无息退回项目建设保证金50万元；完成宴会厅主体建设并经出租方验收合格无息后无息退回项目建设保证金30万元；全面完成建设工作并经出租方于2029年1月14日前验收合格后无息退还剩余项目建设保证金20万元。否则，视为违约，出租方有单方面终止合同并且没收上述项目建设保证金和合同保证金。 4、该项目为我村重点招商项目，承租方中标后需****发展局项目立项并且项目总投资不少于1亿元，其中固定资产总投资不少于5000万元（总投资金额、固定资产总投资金****发展局立项备案计算），否则，出租方有权终止合同并且没收建设保证金和合同保证金。

3、其他情况特别说明： 1、本项目采用线上公开协商。 2、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。 3、合同期满或承租方违约或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归****办事处******社******社）所有。 4、承租方如需建设相关的建筑物或临时建筑物，必须按有关法律法规及程序到国土、建设、规划等相关部门办理有关手续，经相关部门同意后才能建设，一切手续及费用由承租方全部承担；如承租方违建，一切责任由承租方负责。 5、该项目位于城市主干道旁，要发展符合**市规划的相关行业，项目范围内需保持清洁、整齐，禁止乱堆乱放，禁止出现脏、乱、差现象，建筑物外表要保持整洁、干净，确保项目环境质量符合相关部门要求，如相关部门要求整改，承租方要在规定时间内要完成整改，否则按承租方违约处理，出租方有权终止合同没收合同保证金。 6、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料,否则，出租方有权终止合同，没收合同保证金。 7、承租方办理营业执照或相关职能部门办理业务所产生一切手续及费用由承租方负责（如手续费、房屋结构可靠性安全鉴定合格证书等等费用），交易所需的税、费（包括合同见证费）等等由承租方承担。 8、在合同期间，承租方必须按环保及安全生产要求，做好有关环境保护、安全生产、防火及担租赁建筑物和其附属设施的日常维护与维修义务等工作，如承租方违反有关环保、安全生产和防火规定，一切责任由承租方负责，如发生安全生产、火灾等一切事故，一切责任及其经济损失均由承租方自己承担，与出租方无关。 9、本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租用的土地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿、原有的青苗补偿及原有的临时建筑物补偿、原有的生产设施及附着物补偿归出租方所有；由承租方新投入的一切用于生产设施的补偿、附着物的补偿、**临时建筑物的补偿归承租方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至实际交还之日。 10、合同期内，若承租方拖欠租金超过两个月或存在其他违约行为，出租方有权单方面终止本合同；在此情形下，出租方将不予退还合同保证金，并保留追缴承租方所欠租金及相关违约金的权利。 11、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物的全部或部分擅自转租、分租、出借或与他人调换使用。 12、****办事处******社******社合并招投标。 13、如因承租方违约而产生合同纠纷，承租方需要赔偿出租方因维护其合法权益而支出的合理费用（包括律师费）。 14、按该地块的性质和用途依法使用。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市**市台城街道**村温边村

联系人：张明辉

联系方式：135****3977

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****办事处

地址：****门市**市台城街道富城大道3号

联系人：陈小姐

联系电话：0750-****987

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****办事处

2026年08月11日