重庆两江春城资产年租金评估服务采购

发布日期： 2026-08-11 16:12:36

截止时间： 2026-08-13 16:11:06标书代写

附件： **两江春城资产整租年租金评估服务采购方案.docx 预览 **两江春城资产整租年租金评估服务采购_询比文件_v3 - 副本 修订.docx 预览

采购公告

一、项目基本情况 ****公司相关部门提起并通过内部审批，具备采购条件，现以公

开询比采购的方式选择评估服务机构。

二、项目背景

近期，集团收到承租方提交的租金减免申请函及相关佐证材料，承租方反映案涉楼宇现行租金显著高

于**同档次写字楼市场价格。

为精准把握后续谈判方向，客观应对承租方诉求，综合考虑**稳定与国有资产权益，集团公司拟

聘请具有相应资质的评估机构，对标的资产开展整租年租金价格评估，为谈判决策提供专业参考依

据。

三、项目概况

项目要素 内容

评估标的 **市**区余松西路 155 号 1 幢（两江春城项目）

建筑面积 34791.31 平方米

承租方 ……

评估目的 整租年租金市场价值评估，为国有资产权益保障及商务谈判提供依据

评估方法 市场法为主，收益法为辅，或评估机构认为适当的其他方法

服务地点 **市**区余松西路 155 号（采购人指定）

服务周期 合同签订起 30 日历天内完成评估报告终稿

采购控制价 人民币 4 万元（含税，具体见询比文件）

标包划分 不划分标包★ 标注项为实质性要求，须全部满足，否则响应文件无效。

四 供应商资质及技术要求

（一）主体资格要求

★ 依法设立并合法存续的企业，具备独立承担民事责任的能力，未被列入严重违法失信主体名单。

（二）评估资质要求

● 具备省级及以上主管部门颁发的有效期内的房地产估价机构备案证书或资产评估资质

● 拟派项目负责人须持有《中华人民**国房地产估价师执业资格证书》或《中华人民**国资产评

估师职业资格证书》，并具有 5 年以上同类项目评估经验

● 机构及人员近 3 年内无重大违法违规记录，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单

**两江春城资产整租年租金评估服务采购 | 公开询比文件

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（三）技术能力要求

● 具备**市写字楼租赁市场数据采集与分析能力，能够获取并运用**同类物业可比案例

● 熟悉国有资产评估相关法规及监管要求，包括《国有资产评估管理办法》《房地产估价规范》等

● 具备出具符合国有资产监管要求的评估报告能力，满足国有资产评估项目备案相关规定

（四）信誉要求

未被"信用中国"（网址：https://www.****.cn/）列入失信被执行人名单，未被"国家企业信

用信息公示系统"列入严重违法失信企业名单（须提供查询截图）。

（五）其他要求

● 本项目不接受联合体参与

● 成交后不得转包或分包项目主要评估工作

● 须对采购方商业信息及数据严格保密

五 询比文件的获取

1. 获取时间：2026 年 8 月 日至 8 月 日（9:00-12:00，14:00-17:00，节假日除外）。

2. 获取方式：****集团采购集中（管理）平台 http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）。★注：未按要求获取询比文件的，开标现场不接受其响应文件。标书代写

六 响应文件的提交

1. 首次递交截止时间：2026 年 8 月 XX 日 XX 时 XX 分；标书代写

2. 递交方式：线上****集团采购集中管理平台 http://ynkl.srm-a.gyuncai.com），同时需

线下密封提交正本 1 份，可邮寄或同城送达；

3. 逾期递交的响应文件不予接收。

七 联系信息

采购人 ****（盖章）

地址 **市西园路 36 号 A 栋写字楼

技术联系人 李师 152****0554

采购联系人 陶师 177****2857

监督投诉 ****集团****中心 联系电话：0871-****9623