湘乡市行政中心物业服务项目采购公告

****服务中心（采购人名称）的 ****物业服务项目(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：****物业服务项目
2、政府采购编号：潭乡财采计【2026】27 号
3、采购代理编号：WCZXC2026-FW(XX)-107
4、采购项目预算：1050万元（三年）
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法：√综合评分法 最低评标价法
7、合同定价方式：√固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
8、合同履行期限： 三年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
投标保证金：预算金额的 / %；
履约保证金：中标金额的 / %；
预付款保证金：预付款的 / %；
质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	服务期限	标的预算	最高限价
1	整包	****物业服务项目	详见第五章采购需求	三年	1050万元	1050万元

说明：
1、节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2、同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、****政府采购政策：
1、优先采购：本项目不适用优先采购节能产品、环境标志产品。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
3、落实支持乡村**采购政策。
4、落实本国产品标准及相关政策（国办发〔2025〕34 号及财库〔2025〕30 号）。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
√专门面向：√中小企业 √小微企业 监狱企业 福利性单位。
强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件： 无 。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
注：****财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（湘财采购【2022】17 号）的规定，符合法定条件的供应商凭《****政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等基本资格证明材料）。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
1、本项目实行电子交易，有意参加投标者，于2026年 8 月 11 日至2026年 8 月 18日，每日8：00时至24：00时（**时间）止，****交易中心网站（http://ggzy.****.cn ）进行网上下载/获取招标文件。
√本项目实行电子交易，有意参加投标者，登****交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-****8268。 标书代写
本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点 标书代写
1、电子投标文件递交的截止时间： 2026 年 9 月 2 日 09 时00 分（**时间）请供应商登****交易中心网站下载电子投标文件制作工具（下载版本：政府采购和社会项目电子投标文件编制工具 1760 版本.zip）编制投标文件，供应商应在投标截止时间前通过**市公共**交易电子化平台在线递交投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 标书代写
2、电子投标文件的解密截止时间为 2026 年 9 月 2 日 10 时00 分（投标截止时间后 60 分钟）。投标文件解密采用现场解密的方式，在解密时间开始后，按顺序解密投标文件。至解密截止时间止未解密或解密失败的投标为无效投标。因供应商自身原因未在解密截止时间内完成解密或解密失败的视为撤销其投标文件，相应责任由供应商自行承担。 标书代写
3、开标时间：2026 年 9 月 2 日 09 时 00 分（**时间）（注：电子投标文件需现场解密，请投标人携 CA 证书于截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标） 标书代写
4、开标地点：****交易中心二楼相应开标室（地址：**市**区**街道湖湘南路1号市民之家南栋）。 标书代写
5、请所有供应商法定代表人或其授权的代理人参加开标会议，法定代表人参加的手持法定代表人身份证明原件及本人身份证原件，委托代理人参加的手持法定代表人授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）本人身份证原件进行身份验证，验证合格后，按顺序解密投标文件。否则不予解密，其投标将被拒绝。 标书代写
七、投标保证金：
****财政局《****政府采购保证金管理工作的通知》（潭财购〔2024〕12号）文精神，本项目不需要缴纳投标保证金。但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，****政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。
八、公告期限：
1、本招****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）、****中心网站（http://ggzy.****.cn/）进行同步公示发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、若公示不同步，公告起始时间、****政府采购网为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
九、询问及质疑：
1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。 电子标服务
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。根据《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）规定，本项目要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名： 朱锡林
2、电话：189****6085
十一、投标说明
1、本公告选项：√表示选择， 表示未选择。
2、各供应商不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消期投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿采购人的全部损失。****政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：****服务中心
（2）地 址：****一楼
（3）联系人：朱锡林
（5）电 话：189****6085
2、采购代理机构信息
（1）名 称：******公司
（2）地 址：**市起凤路湘房世纪城三期4栋 302
（3）联系人：谭晓连 肖江辉
（4）电 话：0731-****2299
（5）电子邮箱：****197247@qq,com
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名 称：广****公司
（2）联系人： 技术人员
（3）电 话：0731-****8268
（4）电子邮箱： /