[0]张地2010-A13-A号地块商业用房的招标公告

招 标 人：****

招标代理机构：****

地 址：**省**市**市杨舍镇沙洲东路333号

地 址：**市杨舍镇公园新村16幢4楼（公园路195号）

邮 编：215600

邮 编：215600

联 系 人：杜佳佳

联 系 人：张慧

电 话：159****4967

电 话：139****4577

传 真：

传 真：

电子邮箱：****@qq.com

电子邮箱：****@qq.com

条款号

评审因素

评审标准

1

中标候选人排序方法

投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先，监理方案也一致的，抽签确定。

2.1.1

形式评审

标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。

投标函签字盖章

投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。

报价唯一

只能有一个有效报价。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求。

……

……

2.1.2

资格评审

标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。

资质等级

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。

总监理工程师资格

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。

项目总监理工程师在监工程要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。

其他禁止性情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。

……

……

2.1.3

响应性评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。

监理服务期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。

工程质量

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。

项目监理机构最低要求

符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定。

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。

投标报价

无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。

其他

无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成（总分100分）

投标报价：36分（≥32分）

监理方案：24分（≤24分）

项目监理机构：26分（≤26分，其中总监理工程师≤6分、监理机构人员≤20分）

拟投入现场的设备、检测仪器等：8分（≤8分）

类似工程业绩：4分（≤8.5分，其中企业≤4分，总监≤4.5分）

奖项：/分（≤1.5分）

其他：信用分2分；投标行为考评扣分。（2分≤投标人信用≤8 分）

2.2.2

评标基准价计算方法

1、评标基准价计算方法：

招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由 代理机构 从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。标书代写

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（每1%一档）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由代理机构 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法**法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3(1)

投标报价

偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.3分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

（说明：扣减0.10.3分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。）

36分

2.2.3(2)

监理方案

（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。

（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（3）篇幅要求：

监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.01分。

□监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过 页，每超过1页的，扣 分。

（说明：监理方案一般不超过100页。）

评分因素

评分标准

页数要求

分值

质量控制方案（≤5分）

质量控制目标是否明确；

质量控制方法是否合理可行；

质量控制措施是否具体、针对性是否强；

不超过20页

5分

进度控制方案（≤5分）

进度控制目标是否明确且确保合同工期；

进度控制方法是否合理可行；

进度控制措施是否具体、针对性是否强。

不超过20页

5分

投资控制方案（≤4分）

投资控制目标是否全面；

投资控制方案是否合理、完整、针对性是否强

不超过15页

4分

安全控制方案（≤4分）

安全控制目标是否明确；

安全控制方法是否合理可行；

安全控制措施是否具体、针对性是否强。

不超过15页

4分

合同及信息管理方案（≤4分）

合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施。

信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等。

不超过10页

4分

针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全

不超过20 页

2 分

2.2.3

(3)

项目监理机构

总监理工程师

1、总监具有高级工程师及以上职称的得2分，

具有工程师职称的得1分，本项最高得2分。（以职称证书为准）提供职称证书扫描件。

2、总监的国家注册监理工程师注证书专业同时具备房屋建筑工程和市政公用工程的得2分，本项最高得2分。（以注册证书为准）

3、总监执业年限：在10年（含）以上的得2分，

5年（含）-10年（不含）的得 1 分，5年（不含）以下的得0.5分。（以获得总监执业资格证书发证日期至本项目开标日期计算为准）

6分

监理机构人员

1、专业监理工程师：2人 ；监理员：3人。承诺配备上述人员的（附承诺函）得16分，否则不得分。

2、上述人员中具有工程师及以上职称的，每提供一人得1分，本项最高得4分。

20分

2.2.3

(4)

拟投入现场的设备、检测仪器

现场同时配备全站仪，经纬仪，水准仪，测距仪，全部满

足得8分，少一项扣2分。 (须提供有效期内的检定证书或校准证书原件扫描件)。

（拟投入现场的设备、检测仪器等能够满足招标文件规定配置要求的得满分，缺少的按照招标文件规定的标准相应

扣分，直至该部分分值扣完为止。

8分

2.2.3

(5)

类似工程业绩

企业类似工程业绩

投标企业2021年7月20日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于22000万元的房屋建筑工程施工监理，有一个得2分，本项最高得 2分。

总监理工程师类似工程业绩

总监理工程师自2021年7月20日（以竣工验收证明上的时间为准）至今，承担过单项施工合同价不少于22000万元房屋建筑工程施工监理，有1个得2分，本项最高得 2 分。

类似业绩证明材料需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图。金额以中标通知书或监理合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以**省公共**交易经营主体信息库中的为准。说明：

（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

4分

2.2.3

(6)

奖项

/

分

2.2.3

(7)

其他

投标人信用：投标人信用标得分=信用分值×折算系数，本标段折算系数为2%。

折算系数范围一般为2%-8%，由招标人确定。具体按****建设局最新公布有效的**市工程监理企

业信用综合评价结果汇总表.

2分

投标行为考评扣分：按评标时考评扣分时效内的扣分值执行、根据苏住建建【2023 】8 号文，每个季度考评扣分将直接运用于下个季度全市招投标活动， 在评标环节扣除。具体扣分分值详见**相关文件。

分