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荆门市掇刀区望兵石路17号中荆学府8栋101-103号商铺3年承租权

公告-招标公告

湖北 -荆门

发布时间： 2026年08月11日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

挂牌起始日期 2026-08-11 挂牌结束日期 2026-08-24 保证金金额(元) 30000 ( 3 万元) 支付方式一次性付款交易机构：****公司交易机构联系人万经理 0724-****268 出租方 **** 申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息项目编号**** ****门市**区望兵石路17号中荆学府8栋101-103号商铺3年承租权租赁底价25元/平方米/月挂牌开始日期2026-08-11 挂牌截至日期2026-08-24 出租方情况出租方名称**** 所在地区**省 - **市出租方统一社会信用代码****0800MA4906GA2R 招租条件与承租方资格条件租赁期限3年是否存在定价依据是定价依据评估租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期是免租期2 免租金装潢期时间单位月租赁用途商业目前状态空置交易服务费付费主体双方各付其他招租条件

1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达光谷联交所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。

2、意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订生效之日起5个工作日内将剩余承租价款一次性支付至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对承租价款的确认付款操作。

3、标的成交后，房屋物业管理费由出租方****公司协商后确定。

4、承租方须同意****交易所****公司在收到全部交易价款之日起5个工作日内将其划转至出租方指定账户。

5、意向承租方应完全认可由出租方委托********事务所出具的资产评估报告（**衡胜睿信房【2026】第0104号）的所有内容，不持异议。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.本****学校，承租人承租后，严禁将标的用于生产、储存、经营有毒有害物质、危险化学品，不得开设娱乐类业态及其他产生污染、噪声扰民的项目；不得用于易引发人员大量聚集、产生居民投诉、邻里纠纷的经营活动；严禁从事集资、传销、欺诈等各类违法违规活动，不得用于国家法律法规明令禁止的其他用途。

2.招租商铺以现状进行交付，承租方在房屋装修前须将装修方式报出租方审核，经出租方书面同意后方可实施，房屋装修装饰不得危及房屋安全，不得擅自改变房屋的原有结构和用途，房屋外不得乱搭乱建。租赁期满后，承租方****商铺，不得以装修、转让费等任何理由向出租方索取补偿等。

3.租赁期间承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系。

4.商铺履约抵押金年租金的20%，根据租赁合同约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，未出现下列情形的，出租方将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。⑴在租赁期间，承租方若出现私自转租，从事违法违纪活动，或各种危及出租房屋安全的行为，则出租方有权单方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。⑵租赁期满或租赁终止时，经出租方验收确认出租房屋及附属设施无毁损、承租方未拖欠任何费用、无任何安全责任事故和其他违约行为的，出租方在承租方归还承租房屋之后将履约保证金无息退还承租方。⑶租赁期满或租赁终止时，若承租方毁损出租房屋及附属设施或承租方拖欠出租方租金等费用的，出租方有权直接从履约保证金中扣减资产毁损费和承租方拖欠的租金等费用。

5.承租方因经营所造成的一切事故，由其承担全部责任（包括并不限于经济赔偿和法律责任）。承租方必须合法经营，文明经商，服从行业管理，严禁使用明火，保证消防、食品安全，遵守出租方及周边治安管理规定，并对其使用的房屋和经营涉及到的有关治安问题负责。负责门前三包，保持室内外清洁卫生，保证门、墙壁、玻璃等清洁。严禁出店经营。

6.意向承租方应承诺****商铺监管权，若成为承租方后须遵循执行出租方的管理制度。

7.出租商铺所披露的面积仅为出租时提供参考，最终交付以实测面积为准。意向承租方在提出承租申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的资产的相关信息资料，意向承租方一旦提出承租申请，即表明对该标的资产一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）318.84 交易条件挂牌开始日期2026-08-11 挂牌公告期自公告之日起10个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性付款处置方案征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前保证金内容及处置方式

1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按****公司的要求，直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署资产租赁合同或放弃承租的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从资产租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

标的资产信息不动产房产证号鄂（2024）**区不动产权第****569号建筑面积318.84(平方米) 建成时间2024-03-19 ****门市**区****社区望兵石路17号建筑结构钢筋混凝土结构评估信息评估机构**** 租赁价格评估值25元/平方米/月评估基准日2026-01-10