【公开竞租公告】襄州区黄集镇原薛集小学（废弃造纸厂）场地出租项目

竞租公告

襄****小学****造纸厂）场地出租项目进行竞租，现将有关事宜说明如下：

附表一：襄****小学****造纸厂）场地出租项目竞租明细表

一、参加竞租人员范围

1.面向社会公开招租，除襄****小学****造纸厂）****小组外的所有年满18周岁（含），具有完全劳动能力，民事行为能力的自然人、无失信记录法人、社会团体，均有资格参与竞标；

2.本次竞租不允许联合竞租。

3.补充说明：****决定******交易中心有限公司作为****公司。

二、竞租襄****小学****造纸厂）场地出租项目起租价和租期以及相关管理说明

1.以襄****小学****造纸厂）场地出租项目现状出租，由参加竞租人员自行对襄****小学****造纸厂）场地出租项目现状进行了解。具体见实地，竞租人自行现场勘探，勘探现场发生的费用自理，自行负责在勘探现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

2.襄****小学****造纸厂）场地出租项目承包期限定为10年。

3.以附表一年租金为底价进行竞租，中标方合同签定之日，根据合同约定缴纳承包金。

4.所经营的范围必须符合相关法律法规**策要求，必须遵守****的相关规定。

5.若承租方违法违规经营的，****有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。

三、报名时间

1.有意竞标者携带本人身份证于2026年8月12日至2026年8月18日每日9:00- 17:00(节假日除外)，地点为：****交易中心有限公司（地址：**区西湾路还建房二期）；

2.竞租文件售价：300元/份，售后不退。

3.竞租人需提供身份证复印件及电话。

四、竞租保证金

1.竞租者竞租竞得后，竞得人的竞租保证金在与出租人签订《租赁合同》之后可直接转为租金；其他竞租者支付的竞租保证金，******交易中心将在竞租活动结束后五个工作日无息退还。

2.成交人无正当理由不签订《租赁合同》，未交足租金时，竞租保证金不予退还。

3.竞租保证金（见附表一），需在2026年8月24日下午5：00时前汇入以下账户：

保证金专用账户：

户 名：襄****交易中心有限公司

账 号：420********800000663

开户行：****银行**檀溪支行

联系电话：0710-****710

五、竞租时间、地点、联系人

竞租时间：2026年8月25日10：00（**时间）开标标书代写

竞租地点：****交易中心有限公司(**区西湾路还建房2期)

业主单位：****

联系人：齐镇长 电话：187****7287

六、有效竞租人的确定

1.按规定时间报名并交纳了竞租保证金且到达公开竞租现场。

七、无效竞租人的确定

出现下列情况之一的，该竞租人属无效竞租人，不具备竞租资格。

(一)已交纳竞租保证金，但本人未到竞租现场参加公开竞租；

（二）未按规定交纳竞租保证金；

****小组评审认为属于无效竞租人的情况；

八、评审

本次评审按照以下方法进行：

由****评审小组对竞租人的资质条件和报价进行评审，评审按照以下方法进行：

1.此次竞价采取多次举牌报价方式。

2.竞价增幅的确定：每次报价增幅为100元/年或其倍数。

3.第一次竞价不得低于竞价底价。

4.报价必须在上轮竞价的最高价位的基础上按规定的增幅加价，否则被视为无效报价。新的竞价生效后，上轮竞价同时失去效力，竞价人可重新竞价，也可退出竞价。

5.最后一次最高报价者为实际****小学****造纸厂）场地租赁权的竞得人。若排名第一的中标人弃标，则由排名第二的递补为中标人。若排名第二的中标人弃标，则由排名第三的递补为中标人。以此类推，直至最后一名为止。

6.竞价人竞拍成交后须在五个工作日内根据合同约**清承包金并与****签订书面承包合同。不能在规定时间内结清承包费的，作弃标处理，押金不予退还。****有权重新进行第二次招标。

7.竞价人要理性竞价，不得恶意竞争。****小组预定最高限价时，评审小组有权叫停竞价，采取其他投标方式确定中标人。

8.为保证竞价有效性，须至少有一次加价。若所有报名者都不加价，则视为流拍，重新进行招标。重新进行招标时本次所有报名者均不再有报名资格。

4.当有且只有一家报名方参与竞标，将自动视为以公开协商的形式进行出租。

九、签订合同

****和成交人应当自成交通知书发出之日起五个工作日内，根据招标文件和成交人的投标文件订立书面合同。成交人无正当理由拒签合同的，****取消其中标资格，其竞租保证金不予退还；给****造成的损失超过竞租保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。标书代写

十、租赁期间注意事项

1.承租方必须依法依规经营，不得在出租场地内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，****有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

2.****政府征占地、或招商引资项目，双方合同中止，****无条件（无息）退还剩余租期房租。

3.承包期内，中标方在建设时如果土地性质需要变更和办理的任何手续及费用均有中标方自行承担；中标方在该地块自费**的设施和配备的设备，合同到期后由承包方自行处置。

4.承租方应按时交纳应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、物业、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、垃圾处理费等。

5.由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，****有权对受到的损失依法追究赔偿；

6.在租赁期限内，未事前征得****的同意，承租方不得以任何形式擅自将场地对外转租、分租或转借，否则，****有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且****有权追究责任和损失；

7.合同终止后，承租方在规定时间内无条件将场地返还****，如承租方仍不搬离房屋，****将依法收回，期间所造成的损失由承租方负责；

十一、竞租费用

此次竞租发生的相关费用由竞得襄****小学****造纸厂）场地出租项目租赁权的竞租者支付。竞得襄****小学****造纸厂）场地出租项目租赁权的竞租者在收到《成交通知书》时向交易服务机构支付交易服务费和评委劳务费，并视为对交易服务费的协议认可。交易服务费计取基数为本项目的成交价。收费依据****建设厅鄂建文【2023】35号文规定的取费标准计取。

十二、其他事项

1.按照《中华人民**国民法典》规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2.襄****小学****造纸厂）场地出租项目出租后的租赁等事宜由竞得人自行办理。