关于苍南县钱库镇神宫桥村村庄规划（2021—2035年）的公示

《苍**钱库镇神宫桥村村庄规划（2021—2035年）》已委托****编制，根据《**省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年8月12日—2026年9月11日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****9238

公示内容如下：

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村振**土地综合整治与生态修复工程政策等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《苍**钱库镇神宫桥村村庄规划（2021—2035年）》，提升优化神宫桥村生产、生活和生态空间布局，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

规划范围为钱库镇神宫桥村村域的全部国土空间，总面积107.69公顷。

规划期限为2021年至2035年，基期年为2020年，近期至2028年，远期至2035年。

三、土地利用现状

村域土地总面积107.69公顷。其中，非建设用地91.89公顷，建设用地15.71公顷。建设用地包含村庄建设用地15.56公顷，其他建设用地0.16公顷。（详见附图02）

表3-1土地利用现状表

单位：平方米、%

四、土地综合整治

从农用地整治、建设用地整治、生态修复三大类入手，对村庄用地进行整治和修复，确定规划目标年各类用地布局。（详见附图15、16）

五、规划用地

村域土地总面积107.69公顷。

1、非建设用地

非建设用地基期年面积91.98公顷，占比85.41%；规划目标年面积92.02公顷，占比85.45%；面积变化为增加0.04公顷。

2、建设用地

建设用地基期年面积15.71公顷，占比14.59%；规划目标年面积15.67公顷，占比14.55%；面积变化为减少0.04公顷。其中，

村庄建设用地基期年面积15.56公顷，占比14.44%；规划目标年面积15.52公顷，占比14.41%；面积变化为减少0.04公顷。

其他建设用地规划期内面积保持不变。（详见附图04）

表5-1规划用地结构调整表

单位：平方米、%

3、国土空间控制线

规划村庄建设边界面积7.13公顷，永久基本农田保护面积75.13公顷，村庄不涉及生态保护红线。（详见附图06）

六、规划定位与目标

1、规划定位

（1）村庄类型：神宫桥村村庄规划类型为集聚建设类村庄。

（2）发展定位：突出神宫桥村水乡田园特色，以水稻、葡萄等农业种植为基础，整合纺织包装、农产品加工等发展乡村共富产业，依托神宫桥村临近钱库镇、宜山镇镇区的优势，发展乡村体验性经济，将神宫桥村打造成具有水乡韵味、三产融合发展的**水乡美丽示范村。

（3）形象定位：田园水乡居，共富神宫桥。

2、规划目标

（1）人口发展目标

预测到2035年，神宫桥村常住人口规模约1000人，户籍人口2200人。

（2）人居环境整治目标

将神宫桥村打造为河岸生态、农田规整、环境整洁、配套完善的水乡田园村落。

（3）产业发展目标

优化第一产业：以水稻、葡萄等农产品种植为基础，推进生态、智慧农业发展，打造农产品特色品牌，形成品牌效应，提高市场竞争力。

提升第二产业：延伸农业产业链，发展农产品初加工，整合村庄内部纺织、包装等，逐步推进工业产业向高端化、智能化方向发展，建设乡村数智共富产业园。

发展第三产业：依托生态农业发展和神宫桥村区位优势，发展特色农业、观光农业等乡村旅游产品，吸引周末、小长假中短途出游、家庭出游，打造集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的田园综合体，实现农旅融合发展。

七、村域空间结构

根据村庄的地形地貌特征及居民点分布状况，形成“一心一轴三区”的村域空间布局特征。其中：

一心：****中心；

一轴：即沿入村主道形成的村庄发展轴；

三区：即水岸宜居生活区、共富产业发展区、农耕田园游憩区。（详见附图07）

八、村庄建设规划

规划保留公共服务设施3处，包含村委会、****超市。规划**公共服务设施5处，****中心、****中心复合使用）、****村委会复合使用）、老人公寓、民俗文化馆（结合杨氏民居复合使用）。（详见附图19）

规划公用设施包括垃圾分类亭、公共厕所等。（详见附图18-24）

1、居民点

明确规划居民点安置区项目位置，对涉及拆建户进行集中安置统一规划，明确神宫桥村规划安置区安置户数、用地面积、容积率等相关指标。（详见图09-12）

2、公共服务设施

****中心、老人公寓等项目位置，明确容积率、建筑密度等相关指标。（详见附图14）

3、共富产业园

明确规划共富产业园项目位置，明确容积率、建筑密度等相关指标。（详见附图13）

九、附图

01 区位图

02 国土空间现状图

03 村庄建设边界内国土空间现状图

04 国土空间规划图

05 村庄建设边界内国土空间规划图

06 国土空间控制线规划图

07 村域空间结构规划图

08 项目布局规划图

09 居民点一、二项目总平面引导图

10 居民点三、四项目总平面引导图

11 居民点五项目总平面引导图

12 居民点六、七项目总平面引导图

13 共富产业园总平面引导图

14邻里中心、老人公寓总平面引导图

15 建设用地整治项目分布图

16 农用地整治与生态修复项目分布图

17 永久基本农田布局优化调整图

18 村域道路交通规划图

19 公共服务设施规划图

20 给水设施规划图

21 排水设施规划图

22 电力电信设施规划图

23 燃气设施规划图

24 环卫设施规划

（已压缩）神宫桥村规公示图集.pdf