岚山区安东卫街道奎楼村村庄拆迁区域租赁交易公告

**区安东卫街道奎楼村村庄拆迁区域租赁交易公告

**区安东卫街道奎楼村村庄拆迁区域租赁

拍卖交易公告

受 **市**区安东卫街道奎楼村集体经济组织 委托，定于2026年08月18日14：30通过省公共**交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对**区安东卫街道奎楼村村庄拆迁区域租赁实施 拍卖 网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：**市**区安东卫街道奎楼村集体经济组织

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3. 标的信息：位于安东卫街道奎楼村村庄拆迁区域，面积约为25亩，租赁使用期限为十年，起拍价为3500元/亩/年，竞拍保证金为1万元。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：2026年8月11日-2026年8月17日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，实际使用面积以双方实际测量为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

②、拍卖成交后，买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，待合同期满后全额无息退还；租金每5年上浮7%，且买受人需在合同签订之日一次性付清十年全部租金。

③、租赁使用期间，买受人使用土地需符合国家法律法规及政策规定，在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用该土地，确保符合当地产业准入要求、生态环境保护等规划，不准从事违法经营活动，经营过程中如发生消防、安全事故等人身、财产损失；或因经营活动违法造成不良后果的，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。

④、买受人在租赁使用自主经营，自负盈亏，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，****政府部门同意，严禁改变土地性质，严禁私自向外拉土卖土，挖沙采砂等破坏土地行为。

⑤、租赁使用期间，买受人不得擅自在场地内进行建设永久性建筑物，如需添置临时附着物，需经过委托人同意，并待合同期满后由买受人自行处理或无偿清除，不得索要任何补偿，委托人不承担任何责任。

⑥、租赁使用期间，如遇国家统一征用，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有补偿，土地赔偿款归委托人所有，买受人添置的附属物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。

⑦、租赁使用期间，未经委托人同意不得进行转租，待合同期满后，买受人不得索要任何补偿，及时无偿腾空、清除地上附着物并归还土地，如逾期则归委托人所有。

⑧、其他事宜请自行咨询**市**区安东卫街道奎楼村集体经济组织（丁一 153****9333）。其他内容详见竞买协议。

7.是否存在优先购买权人：□是 否

8. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登****交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.****.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2026年8月11日-2026年8月17日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） 2026年8月17日17时 00分前。标书代写

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： □ 网络连续竞价（正向竞价 □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）壹佰元整/亩/年（100元/亩/年）

自由竞价时间：2026年8月18日14时30分到2026年8月18日14时50分。

限时竞价：2026年8月18日14时50分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：**市**区安东卫街道奎楼村集体经济组织

联系人：丁一

联系电话：153****9333

2. 监督单位：**市****办事处

联系人：丁明峰

联系电话：0633-****621

3. 中介服务机构：****公司

联系人：苏杰

联系电话：158****5015

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx