山东省济南市市中区纬五路207号（现纬五路117号）不动产十年期租赁权公开拍卖项目交易公告

******区纬五路207号（现纬五路117号）不动产十年期租赁权公开拍卖项目

交易公告

受委托，**********区纬五路207号（现纬五路117号）不动产十年期租赁权，通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：******区纬五路207号（现纬五路117号）不动产十年期租赁权公开拍卖项目。

标的名称：******区纬五路207号（现纬五路117号）不动产十年期租赁权，

租赁面积：2216.76㎡，起拍价：796290元/年。

三、项目基本情况：详见附件拍卖文件。

四、登记报名时间、地点：

1.登记报名时间：2026年8月10日16时至2026年8月14日16时（**时间）

2.登记报名地点：**省**市**区工业南路66****广场7号楼2608室

3.登记报名联系人：赵经理 133****5072

4.保证金：8000元

5.保证金缴纳方式：于2026年8月14日16时前汇入以下账户：

户 名：****

账 号：451********201****0677

开户行：****公司高新支行

五、公开拍卖时间：2026年8月17日10时开始（**时间，延时除外）。

六、公开竞价地点、方式：通过登****交易中心网站（网址http://ggzyjyzx.****.cn）进行公开竞价。登录方式：平台入口-权益类-资产处置系统。

七、标的展示：2026年8月11日起至2026年8月14日（工作时间9:00-11:00；14:30-17:00）在标的所在地展示，请竞买人提前联系代理机构到标的现场进行勘察。看样联系人：赵经理 133****5072

八、参与方式：

竞买人向代理机构交纳拍卖保证金及办理竞买登记报名手续是获得竞买资格的前提条件。有意参与者请于2026年8月14日16时****公司办理竞买登记手续，拍卖结束后全额原路退还竞买保证金。

九、竞买人资格：

1.竞买人承租该房屋用途为：办公，不得超出经营许可证所规定的经营范围，各项经营活动均符合国家法律、法规、规章和有关规定，依法经营并独立承担完全责任。在租赁期内未征得委托人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。

2.竞买人承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

3.承租方应确保承租房屋及其使用符合国家及地方相关安全管理规定，配备必要的安全设施，落实安全管理措施，承担因安全管理不善导致的全部法律责任及对甲方和第三方造成的全部损失。甲方不承担因承租方使用、管理不当或未履行安全管理义务而产生的任何责任。

4.乙方负责房屋的日常维护。因租赁房屋的任何损坏、故障、老化、自然损耗或其他原因产生的维修、修缮、保养责任及费用，均由乙方自行承担，乙方不得以任何理由要求甲方进行维修或承担相关费用。甲方如对房屋的维护、修缮、保养提出具体要求，乙方应无条件按照甲方要求及时进行相应的维护、维修、修缮等工作，并自行承担全部相关费用。如乙方未及时维修、修缮或未落实安全管理措施导致房屋或设施进一步损坏、发生安全事故或造成第三方人身财产损害或甲方损失的，乙方应承担由此产生的全部损失。乙方未及时履行维修、修缮义务的，甲方有权代为维修，产生的全部费用由乙方承担，甲方可直接从房屋租赁保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

5.原则上甲方不允许承租方对该房屋进行装修或增设他物。确有必要的，承租方须提前向甲方提交详细的装修、增设等方案，经甲方书面批准后方可实施，实施前需履行的相关行政审批工作，由承租方自行负责处理，费用由承租方负担，承租方须将取得的行政审批文件交由甲方备案。承租方装修完成后，必须依法办理消防验收，取得合格消防验收文件交由甲方备案，且仅在通过消防验收后方可投入使用。

6.如因政府依法行使文物保护、公共利益、城市规划、土地征收、房屋征收等需要，依法决定收回、征收、征用、拆除或限制使用承租房屋，导致合同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同，双方互不承担违约责任。租金按照承租方实际使用期间据实计算，承租方不得据此向甲方主张其他任何赔偿或补偿。

7.租赁期限内，如甲方因转让租赁房屋需要提前解除合同的，甲方享有单方解除权，但应提前[30]日书面通知承租方。承租方应在通知载明的腾退期限内交还房屋。同时承租方承诺自愿放弃对该租赁房屋的优先购买权。甲方转让房屋无需另行征得承租方同意，承租方应予以配合。

8.特别提示：本次租赁标的租赁期限超过3年，依据国有资产有偿使用管理相关规定，租金实行分期分档调整机制，每2年为一个档期，各档期租金标准按照国有资产有偿使用管理有关规定执行。具体调整幅度及标准以届时有权部门批复或双方签订的租赁合同约定为准。竞买人参与竞拍即视为已充分了解并自愿接受上述租金调整机制，不得以此为由提出异议或要求变更合同条款。

十、联系方式：

联系人：赵经理 133****5072

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2026年8月10日