临江市人民政府2025年第1批次用地地块土壤污染状况调查

一、基本情况

地块名称：****2025年第1批次用地地块

占地面积：14931.69平方米（地块一561.42平方米、地块二14370.27平方米）

地理位置：**市大栗子街道**村

地块使用权人：****办事处

土地利用现状：土地勘测定界技术报告书和地块说明表显示：地块一城镇村道路561.42平方米，地块二为旱地13730平方米和农村道路640平方米。

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈可知：地块一实际历史用途为城镇村道路；地块二实际历史用途为果园、蔬菜大棚、****基地和农村道路。

未来规划：地块一城镇住宅用地561.42平方米；地块二为城镇住宅用地10307.50平方米、防护绿地1112.69平方米、交通场站用地2661.47平方米、城镇村道路用地288.61平方米。

根据****《关于白****铁矿独立工****村居民避险搬**置工程项目用地划拨的批复》，2026年4月30日****同意将**市大栗子街道**村二社铁路以南9808.50平方米土地（包含地块一561.42平方米）、**村一社**耕地、西至耕地、南至村部，北至山根14370.27平方米土地（地块二），共计24178.77平方米土地划转至****办事处用于白****铁矿独立工****村居民避险搬**置工程项目。

根据建设用地规划条件**市大栗子街道**村二社铁路以南9808.50平方米土地用地面积9080.50平方米，其中城镇住宅用地8129.08平方米，防护绿地951.42平方米，地块一占地面积561.42平方米城镇村道路规划为城镇住宅用地，需开展土壤污染状况调查，铁矿独立工****村居民避险搬**置工程项目已于2025年7月动工，主体建筑已建成，因此本次土壤污染状况调查属于补充调查；地块二为旱地13730平方米和农村道路640平方米，规划为城镇住宅用地10307.50平方米、防护绿地1112.69平方米、交通场站用地2661.47平方米、城镇村道路用地288.61平方米。

土壤污染状况初步调查单位：**省佳和****公司

检测单位：**省云海****公司

调查缘由：根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”根据《****生态环境厅******厅关于进一步做好建设用地安全利用有关工作的通知》（吉环发〔2022〕18号）、《****生态环境厅关于进一步加强建设用地和农用地土壤环境管理的通知》（吉环土壤字〔2021〕11号）有关规定，对城市规划涉及农用地、未利用地和工业企业用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，严格履行“变更前应当按照规定进行土壤污染现状调查”规定。拟规划土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）属于居住用地（07）中二类城镇住宅用地（070102），变更前应进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年3月11日，调查情况如下：

（1）调查地块历史沿革

根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈，地块一实际历史用途为城镇村道路；地块二历史用途为果园、蔬菜大棚、****基地和农村道路。

（2）相邻地块历史沿革

根据历史影像图和现场踏勘，相邻地块历史用途为：地块一北侧在可追溯****基地、农用地和铁路线，****基地，南侧为边境公路丹阿线，西侧为城镇村道路；地块二北侧、东侧和南侧在可追溯年内为农用地，****基地。

（3）土壤污染识别结果

根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈，本次调查地块实际历史用途为地块一城镇村道路；地块二果园、蔬菜大棚、****基地和农村道路，地块一地块内及周围区域当前和历史上均不存在可能的污染源，地块内建筑垃圾为原地块内城镇住宅拆迁保留的建筑垃圾和碎石等，生活垃圾零散少量分布，因此，可不进入第二阶段；地块二地块内历史上为果园和蔬菜大棚，历史上施用的农药化肥可能会对土壤造成污染，经第一阶段调查无法确认地块土壤风险的状况是否可接受，因此，进入第二阶段采样阶段。

三、初步采样调查

经过第一阶段土壤调查后，制定了第二阶段土壤污染状况调查采样工作分析计划，初步采样时间为2026年5月28日。

共布设土壤监测点位10个，地块内布设6个表层样点S1-S6（应在0-0.5m取样），区域外布设4个表层点对照点S7-S10（应在0-0.5m取样），共采集土壤样品10组，检测项目包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的45项基本项目和pH、六六六、滴滴涕。

根据样品检测分析结果：

本项目地块现阶段的土壤检测污染物含量未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值。