关于江海新天地投资及运营合作项目公开征集意见公告

为做好**新天地投资及运营**项目（暂定名称，以下简称“本项目”）公开遴选工作，保障遴选活动公开、公平、公正，充分听取社会各界及潜在市场主体、行业单位及社会公众的合理意见和建议，进一步优化遴选文件条款设置、完善遴选规则、规避采购风险，提升本项目遴选工作的科学性、严谨性和规范性。现对本项目遴选文件中的资格条件、评审标准、合同条款核心内容向社会公众公开征集意见，欢迎各相关单位、行业专家、社会公众积极建言献策。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1. 项目名称：**新天地投资及运营**项目

2. 采购方式：公开遴选

3. 采购人：****

4. 项目概况：本项目为**新天地投资及运营**项目：包括D区一至五层（172579㎡），C****商场，C区酒店公寓面积（87363㎡），合计259942㎡（不包括已****基地、****博物馆和**新天地首开区面积）；另外，项目C、D区负二层及C区负一层面积（约91051㎡）由****停车场作为项目配套使用。主要包含项目装修改造投资、业态规划、招商引进、运营管理、配套服务保障等全部相关工作，具体服务范围、工作标准及要求以正式遴选文件为准。

二、征集内容

本次公开征集意见范围仅限本项目遴选文件核心条款，具体如下：

1. 资格要求：针对遴选文件中设定的投标人准入条件，征集是否存在设置门槛过高、限制性、排他性、不合理条款，是****政府采购、招投标相关法律法规要求等意见建议。

2. 评审标准：针对遴选文件中的综合评分细则、评审因素、分值设置、评审权重、评审条款等内容，征集评审规则是否科学合理、公平公正，分值配比是否贴合项目实际，评审条款是否清晰可落地、无歧义，是否存在倾向性、针对性条款等意见建议。

3. 合同条款：针对遴选文件载明的合同履约范围、**内容、**周期、付款方式、履约保证金、双方权利义务、违约责任、验收标准、质保服务、争议解决等合同核心条款，征集条款是否合法合规、权责对等、贴合项目实际、具备可执行性，是否存在不合理、不完善条款等意见建议。

本次征集不接受除上述三类条款以外的遴选文件其他内容意见，不涉及项目遴选范围、采购需求核心内容的调整征集。

三、征集时间

本次意见征集时长为5个工作日，自2026年8月11日起至2026年8月17日止，逾期提交的意见建议将不予受理。

四、反馈方式及要求

1. 反馈方式：本次意见征集仅接受实名递交，唯一递交渠道为电子邮件递交（扫描件），不接受邮寄、现场递交等其他方式。

接收单位：****

联系地址：****服务中心415

联系电话：成斯宇136****2992

电子邮箱：****@gxhybiz.cn

2. 材料要求：反馈意见需清晰注明条款位置、原条款内容、修改建议、修改理由及相关法律法规依据，做到有理有据、具体明确，无依据、无具体修改方案的笼统意见不予采纳。

3. 实名递交材料要求：所有反馈主体必须实名递交，不予受理匿名意见。自然人提交意见需提供本人有效身份证扫描件；法人单位提交意见需提供营业执照扫描件。所有反馈意见均需留下有效联系方式，便于我方咨询核实相关情况，未按要求提供实名材料、信息模糊不清的意见建议一律不予受理。

五、其他事项说明

1. 本次公开征集意见为项目遴选文件公开征求意见环节，不代表最终遴选文件内容，我方将对收集到的有效意见建议进行汇总梳理、逐条核查、研讨论证，结合项目实际、法律法规及行业规范，对遴选文件相关条款进行优化完善。

2. 采购人将结合项目实际需求、相关法律法规及行业规范，对征集到的意见建议进行综合研判、择优吸纳，并非所有意见均予以采纳。对于不合理、不符合项目运营需求、无有效依据的意见建议不予采纳，且不逐一单独回复。

3. 最终正式遴选文件以官方发布的遴选公告及遴选文件文本为准，本次征集意见情况不影响后续招标工作的正常开展。

4. 任何单位和个人不得利用本次征集意见环节恶意干扰遴选采购工作，对虚假反馈、恶意投诉、刻意刁难等行为，我方将保留追究相关责任的权利。

附件：

附件1：**新天地投资及运营**合同模板.docx

附件2：**新天地投资及运营**评审标准.docx

附件3：**新天地投资及运营**运营方资格要求.docx

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2026年8月11日