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乐清市柳市镇上园村车站路68号柳市客运站第一层、第二层及11个停车位整体十年租赁权
招标详情
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400-688-2000
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***********公司企业信息
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乐****车站路68****客运站第一层、第二层及11个停车位整体十年租赁权
项目编号：****
| 43.218 万元（首年） |
| 第一层房屋面积约506.3平方米，第二层房屋面积约579.1平方米，门前停车位面积约126平方米（11个停车位）。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业;车位;其他
所在地区 **省 **市 **市
| 2026-08-12 |
| 2026-08-25 |
| 乐****车站路68****客运站 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 章女士|联系电话：153****3832 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2019）**市不动产权第****448号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，对该房屋交付，对该房屋拥有合法的租赁经营权，声明其在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋的结构、位置、周边环境及其现有设施设备已经充分了解并愿意承租该房屋。 6、其他重要需披露的事项 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 43.218 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价43.218万元，租金一年一付，先付后用，租金有递增。第一年至第七年租金相同，从第八年起每年租金在上年租金的基础上逐年递增3%。从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前30日支付给出租方。租赁期满10年后，给予1个月免租金装修期，免租金装修期不含租期内。如因承租人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受免租金装修期。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租金一年一付，先付后用。首年租金、履约保证金及交易服务费在成交之日起5个工作日内一次性缴****交易中心指定账户，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前30日支付给出租方。 | 出租用途 | 证载用途为交通服务场站用地/公交运输，承租人须按照规划设计用途使用，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。不得从事重危险、重污染、重噪音等行业。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、租金及履约保证金收取方式：租金有递增，第一年至第七年租金相同，从第八年起每年租金在上年租金的基础上逐年递增3%。租金一年一付，先付后用。首年租金和履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性付清，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前30日支付给出租方。 2、履约保证金：设置8万元。若承租方提前终止合同，已缴纳的履约保证金 不予退还；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、租赁期内发生涉及租赁的税、费由双方按法律规定各自承担。其它费用: 租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电费、燃气费、卫生费、物业管理费、以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮、租赁场地水、电等报装及费用由承租人自行承担。 4、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。承租方进行装修时，相关的电气线路、消防设施等要按有关部门规定要求进行装修，装修平面布局须经出租方同意且送至出租方处备案。未经出租方同意，承租方不得擅自拆、改、扩建等改变房屋现状及结构的行为。如确需改变，则应事先征 得出租方同意，有关手续及费用由承租方承担。 5、招租标的物交付，以移交时的现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、面积等）差异和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 6、标的物11个停车位（126㎡）仅作为临时停车使用，不得加装充电桩等设备。 7、承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。消防和安全责任属于承租方。租赁期内，承租方必须严格遵守国家法律、法规和 政策有关消防和安全生产方面的规定，做好安全施工、安全生产、安全经营及消防安全工作，若有安全和消防事故责任，概由承租方自行负责，与出租方无关。承租方平时必须服从出租方管理，不准在租赁房屋的消防通道堆放物品、将消防通道堵塞，承租方如有违反，出租方有权立即采取强制措施，予以制止清理，恢复畅通，承租方方必须无条件服从。 8、租赁期限内，承租方须征得出租方书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由承租方负责。 9、承租方在交清成交款后5个工作日内于出租方签订租赁合同，出租方在成交后一个月内将标的移交给承租方。 | ||||
| 租期 | 10年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 1个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 否 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 8.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.doc 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同（样本）.doc |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 章女士 | 电话 | 153****3832 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市**区新世纪商务大厦A-2109 |
| 联系人 | 章女士 | 固定电话 | -- | |
| 手机 | 153****3832 | |||
附件（7）
关于意向方资格条件需上传的材料.doc下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
实地勘察确认函.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
租赁合同（样本）.doc下载预览
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