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温州市龙湾区瓯江口南岸龙湾二期围垦区内滨海二期第二食堂一层商贸区三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年08月12日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

食堂商贸租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区瓯******二期围垦区内******商贸区三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

99.00 万元/年

建筑面积约550平方米（公共/****商铺约320m2、超市约230m2），最终以实测面积为准。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-08-12

2026-08-20

**市**区瓯******二期围垦区内** ****商贸区

项目咨询请联系应女士、李先生|联系电话：0577-****8587、131****1064 手机号：131****1064

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：不动产登记证号：浙（2022）市不动产权第850号，权利人为**。权证用途：科研教学用海。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。 6、意向受让方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。 8、其他未提及的有关事项详见综合评议文件。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	张鹏
	联系方式	固定电话：0577-****1078
	联系地址	****开发区金海三道433号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	99.00 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租金挂牌底价为99万元/年，租金无递增。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	租金挂牌价为99万元/年。租金无递增。租金按半年一付，按先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（房屋租赁合同签订前）一次性付清首期租金及履约保证****交易中心有限公司账户，第二期起租金实行半年一付，先付后用，在每期租金到期前半个月一次性付清。受让方必须全数付清下期租金后方有权使用。	出租用途	1.必须包含业态（6种）：奶茶店、水果店、理发店、烘焙店、咖啡店。▲生活超市：需要有品牌，经营面积不得少于200㎡。所售商品要有品质保证，物价不****超市。须为出租方提供挂账结算、免费配送服务。须提供校园一卡通结算。经营品类满足师生需求（出租方有特殊商品要求售卖的，如公共卫生安全用品，成交方必须响应）。 2.推荐业态：文印店、轻餐店。 3.不可经营业态：快递及出租方规定的其他业态。
	与交易相关的其他条件	（一）租金按照半年支付，采用先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（房屋租赁合同签订前）一次性付清首期租金及履约保证**交易中心有限公司账户，第二期起租金实行半年一付，先付后用，在每期租金到期前半个月一次性付清。受让方必须全数付清下期租金后方有权使用。（二）履约保证金及支付方式：项目年租金成交价的25%（取整至百位），在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性付清，具体以房屋租赁合同约定为准。（三）装修保证金及支付方式：裝修保证金为首年租金成交价的25%（取整至百位），在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性付清，支付到指定账户，具体以房屋租赁合同约定为准。裝修保证金退还：合同签订后3个月内须提供出租方指定专业审价机构的审价报告，以证明投入情况，投入不足的需将不足金额上缴出租方，由出租方委托进行装修补足，否则出租方有权终止合同，并没收装修保证金。审价费用由出租方承担。装修保证金在装修验收、审价合格后一次性无息退还。（四）裝修金额投入大于等于60万承诺函（参议文件中提供并加盖公章）作为合同签订附件；以保障合同的履行，装修保证金不计息。（五）请受让方在承租前自行对出租标的进行全面了解，在对标的资产收入进行充分预期的情况下审慎竞价，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。受让方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，受让方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（六）租赁房屋移交：双方现场验收完成并书面确认的当日，即视为出租方向受让式移交租赁房屋。如受让方未按通知时间与出租方办理交付手续，则该书面通知中记载的日期视为正式交付日。（七）本次公开招租项目公告期限为7个工作日，意向受让方在（报名截止时间）前至浙交汇完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（八）受让方在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期以房屋租赁合同约定为准。受让方与出租方未在规定的时间内签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方重新挂牌。（九）营业时间及范围 1.营业时间：教学周每天早7:00至22:30，非教学周根据出租方要求执行。其中，**学校暑假期间须保证每天不少于10小时营业时间。 2.经营范围： ▲（1）必须包含业态（6种）：奶茶店、水果店、理发店、烘焙店、咖啡店。▲生活超市：需要有品牌，经营面积不得少于200㎡。所售商品要有品质保证，物价不超市。须为出租方提供挂账结算、免费配送服务。须提供校园一卡通结算。经营品类满足师生需求（出租方有特殊商品要求售卖的，如公共卫生安全用品，成交方必须响应）。（2）推荐业态：文印店、轻餐店。 ▲（3）不可经营业态：快递及出租方规定的其他业态。本标的经营范围的确定，不影响出租商铺做相同或相近业态的合理规划；出租方对经营范围的限制享有最终解释权。 ▲ 除因部分国际品牌的品牌方原因外，受让方需开通校园一卡通POS机结算方式。受让方自备一卡通POS机，并委托出租方采用校园一卡通结算的方式，为受让方代收进驻出租方所在地产生的一卡通消费营业款（不含受让方现金及支付宝等其他形式结算的经营收入）。由出租方凭受让方开具的收款收据，采用转账（网银）付款方式，将受让方经营产生的一卡通消费营业款按月支付至对应账户，学校规定执行。（该结算价款不包括在标的年租金范围内）。 3.经营范围与限制受让方须遵守出租方的各项管理制度和规章制度，按要求完成出租方的各项管理工作。不得超出约定的经营内容范围，如需调整须经校方书面同意。 4.人员配置要求（1）须配备专职项目负责人1商贸区运营管理经验）。（2）项目负责人及拟投入本项目团队人员须在受让方单位缴纳社保，且在合同期内不得随意更换，如需更换须经校方书面同意，所替换人员须符合同等资质条件。（十）装修投入要求（1）出租方以场地现状交付，受让方须对本标的进行整体美化装修改造。 ▲（2）受让方在装修时，需设置隔油池及油烟净化系统、排污管道、网络、垃圾处理、公共卫生间，及本标的所在区域所需消防相关设施及设备等，费用由受让方自行承担。（3）受让方在不破坏建筑结构、不存在安全隐患的前提下进行装修、改造，装修方案必须符合消防要求，任何装修设计、施工方案及设施设备投入方案政府有关规定，装修设计施工方案应取得出租方相关部门书面认可，在征得认可（备案）后方可实施。（4）装饰装修相关要求： ①本标的内部装修要简约、时尚、温馨、舒适，大学生的消费心理和满足多功能化的需求。 ▲②装修设计中须规划设置公共休闲区域不低于总面积的20%，且休息座位数不少于 50 个。 ▲③装修材料和设备实施要求安全、环保、节能、低碳，色彩协调统一；灯光设计能够根据功能变化进行调节；装修改造和设备设施添置须符合消防安全及环保要求。倡导设置高科技设备。 ④投标方应当提供装修效果图，其中整体效果图至少一张，局部效果图不少于三张，投标文件中提供彩绘效果图。 ⑤中选的装修方案不是本次招选的最终方案，成交方应当根据出租方的要求，在中选后规定的时间内完成深化设计和修改，最终装修方案由出租方同意后方可实施。 ▲（5）受让方须按期完成装修，**超市并于2026年9月5日前试营业（一旦对外开展商品销售即视为进入试营业阶段）。 ▲（6）受让方需缴纳装修保证金为成交年租金的25%（取整至百位）”，若受让方未按参议文件装修开业，没收装修保证金，出租方有权收回重新招选。装修保证金在装修验收、审价合格后一次性无息退还。 ▲（7）装修硬装投入（不含设备）不低于人民币60万（以投标文件承诺金额为准），装修完毕后3个月内须提供出租方指定专业审价机构的审价报告，以证明投入情况，投入不足的需将不足金额上缴出租方，由出租方委托进行装修补足，否则出租方有权终止合同，并没收装修保证金。审价费用由出租方承担。（8）租约到期后，受让方依附于房屋及场地的装修均无偿归出租方所有，出租方不对这些财产的取得向受让方做任何补偿。（十一）出租方考虑到后续出租和资产清点等后续工作运行，有权在合同到期前1个月，书面通知受让方提前解除合同，双方互不违约。受让方应在收到出租方解除合同通知后10内进行腾空完毕，腾空后，由出租方进行验收；如有损坏残缺，受让方承担修复或照价赔偿的责任。（十二）其他有关租赁的未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。标书代写
	租期	3年
	有无免租期	有
	免租期时间	10天
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.为依法设立并有效存续的法人 2.本项目发布前3年内参议人无不良负余额【**银行中心出具的征信报告（信用报告）为准。（报告时间为本项目公告期间）】。 3.本项目公告发布前3年内，参议人未被“信用中国”网站（www..cn）列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录内。【以指定网站：“信用中国”网站，参议人提供公告期间对应的网站截图为准】。 4.本项目公告发布前3年内，参议人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.**.cn/）列入失信被执行人内。【以指定网站：“中国执行信息公开网”网站，参议人提供公告期间对应的网站截图为准】。 5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。 6.项目不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	24.75	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起7个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期报名时间:2026年8月12日起至2026年8月20日止(每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议)。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16:30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。(温馨提示:因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金)。 2.综合评议文件获取时间:2026年8月12日起至2026年8月20日止(每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议)。 3.报名地点:市区汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼20层鼎力**公司。(联系人:李先生，1311064) 4.综合评议文件获取方式:参议人在报名后即可获取综合评议文件。 5.递交参议文件截止时间:2026年8月21日09时30分。 6.递交参议文件地点:市鹿海事路17号金可达商务楼三楼开标室2。综合评议地点:市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼评标室2。 7.综合评议时间:2026年8月21日09时30分。注:参议保证金缴纳截止时间2026年8月20日下午16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 8.信息披露期满后，如未征集到合格竟买方，则信息披露终结。 9.信息披露期满后，如征集到一家(或一家以上)竟买方，则按照(公告确定时间采用披露的交易方式)进行转让。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	应女士、李先生	电话	0577-**8587、131**1064
	手机	131****1064
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	鼎力**公司	联系地址	市区汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼20层
	联系人	李先生	固定电话	--
	手机	131****1064