关于中铁十一局集团（湖北）城市运营服务有限公司汉阳分公司的2026-2028年御湖物业项目保安服务询比采购公告

1.采购条件

1.1本采购项目为**御湖项目2026-2028年保安服务合同，采购人为****，项目已具备招标条件，现对该项目的实施进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参与投标。

1.2本项目的采购组织形式为：询比价采购

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

项目地点：**市**区四**路680号

项目规模：占地面积36747平方，总建筑面积118145平方。

2.2采购内容及包件划分

本采购项目划分为1个标段，本次采购内容为御湖物业项目日常保安服务，具体内容如下：

24小时全区域和全程录像监控对区域实施安全保卫，做好防火，防盗，防破坏工作，预防制止甲方安全行为发生，并积极配合甲方处理有关突发事件。根据实际情况，有效预防巡逻区域各种事故和事件的发生。主要包括：门岗值守、进出人员、物品进出管理、控车辆登记、核实；处理小区内突发安全事件，及时采取相关措施；制止小区内违规行为，引导业主遵守小区管理规定；每月例行对消防设施进行检查；地下车库停车管理等。

2.3服务期限

采用1+1模式，首次签订合同期限为1年，一年期限届满后，采购人根据中标人的服务情况进行考核，并有权根据考核结果及采购人需求决定是否直接续签1年，合同金额仍按照本次中标金额执行。如首次合同期限届满后，采购人决定不续约，采购人无需承担任何违约责任，中标人无条件接受并承诺不以任何形式追究采购人责任。投标人应充分考虑合同期内市场、人员工资水平的变化，并将此风险考虑在投标报价中。

3.投标人资格审查及要求

3.1 本次采购资格审查采用资格后审的方式。

3.2 本项目要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）许可和认证要求：须具有行业主管部门颁发的有效期内的《保安服务许可证》。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：投标人按照询比采购文件第六章《资格条件承诺函》格式根据自身实际情况进行承诺满足本条，须提供承诺函。

（4）履约信用：2023年7月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人****人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建**方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交投标文件之日起前1年内中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人查询结果。

（5）责任险或意外险要求：投标人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保障金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效，须提供承诺函。

（6）其他要求：

①本项目不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****公司、****公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③投标人之间不能存在关联关系，关联关系的认定以“天眼查”、“企查查“等平台在资格评审期间查询结果为依提:具体关联关系认定以采购人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.询比采购文件的获取

4.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年8月16日17时30分止，登陆中国铁建云链平台（www.****.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、下载电子询比采购文件。

5.投标文件的递交

5.1此次询比采购投标人需制作电子投标文件（Word版本与电子版投标文件PDF扫描件），电子版是指投标文件签字盖章扫描件，不允许上传无盖章电子版，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格标书代写

5.2投标文件递交截止时间：2026年8月24日9时30分。标书代写

6.开标标书代写

6.1按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。标书代写

6.2投标人少于3个的，不得开标。标书代写

7.发布公告的媒介

本次询比采购公告发布平台：中国铁建云链平台（www.****.cn）

8.现场踏勘

本次采购不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘。

9.采购人信息及相关方联系方式

9.1采购人及联系方式：

采购人：****

联系人：李女士 电话：150****5098 邮箱：****@qq.com

9.2询比采购组织单位及联系方式

询比采购组织单位：御湖物业服务项目

地址：**市**区四**路680号

招标组织单位联系人及电话：梁经理 135****8110

铁建云链平台技术支持：400-6296-888

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2026年8月12日