东方市自然资源和规划局关于东方市八所镇北黎老村区域单元详细规划BL-01地块图则及指标详细规划优化方案的公示

****规划局

关于《**市八所镇北黎老村区域单元详细规划》BL-01地块

图则及指标详细规划优化方案的公示

《**市八所镇北黎老村区域单元详细规划》（以下简称《详细规划》）于2025年9月启动规划编制工作，于2025年10月28日经东****委员会2025年第十二次会议审议通过，并于2026年1月9日获得《****政府关于**市八所镇北黎老村区域单元详细规划及第一批地块详细规划的批复》。

《详细规划》编制阶段，根据《****黎片区环境综合治理暨产业融合发展项目(一期)—北黎老街公益性基础服务配套设施及文旅产业融合一体化开发项目概念方案》（以下简称《概念方案》）确定用地布局、用地界线、规划指标等。因前期《概念方案》仍在与运营主体多轮磋商论证，项目内部功能布局、建筑形态、建设规模尚未稳定。现阶段结合片区实际运营需要深化建设方案，经现场踏勘及方案校核，原详细规划成果与现状建设条件、项目实施需求存在偏差，出现部分建筑局部越用地界线、建筑退让不达标、建筑密度不满足等问题。为保障项目依法合规落地，拟在不突破单元规划强制性内容、严守规划管控底线基础上，对地块边界及相关指标予以优化调整。2026 年 7 月，规划编制单位中****公司向我局提出规划修改申请，并报送《〈**市八所镇北黎老村区域单元详细规划〉BL-01 地块图则及指标详细规划优化方案》。

本次优化的内容涉及《**市八所镇北黎老村区域单元详细规划》BL-01-04、 BL-01-05、 BL-01-06、 BL-01-07、BL-01-08、 BL-01-10、 BL-01-12、 BL-01-13、 BL-01-14、 BL-01-20、 BL-01-22等地块边界进行微调及少量地块建筑密度指标调整，满足国土空间规划底线和生态环境、自然与历史文化遗产保护、城市安全等强制性要求和相关标准规范，属于详细规划优化完善，具体优化内容如下:

1.边界微调：涉及BL-01-04、 BL-01-05、 BL-01-06、 BL-01-07、 BL-01-08、BL-01-10、 BL-01-12、BL-01-14、 BL-01-20等地块，基于建设实际需要，在原详细设计边界基准上进行局部微调。

2.地块合并：由于部分道路设计线型调整，BL-01-13与BL-01-22地块进行合并。

3.建筑密度指标调整：BL-01-05、BL-01-08建筑密度要求由原≤35%优化调整为≤45%。

本次技术优化仅针对BL-01地块内多处地块边界进行微调，并优化少量地块建筑密度指标，是对已批复详细规划的优化完善。补充内容不涉及核心规划条件，亦未改变原批准方案。

该优化属于规划成果完整性的技术性优化补充，不影响现行规划的有效性与实施。

根据《**省自然**和规划厅关于印发的通知》的相关规定，现按程序进行公示征求意见。

公示时间与公示地点：公示期7日(2026年8月11日至2026年8月18日)。****政府网站（http://dongfang.****.cn）。

公示意见反馈方式：电子邮件请发送到****@163.com；书面意见请邮寄到：**市八所镇二环南路4****规划局，邮政编码：572600(时间以邮戳为准)；意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2026年8月18日前。咨询电话：0898-****4930，联系人：秦先生。

附件：《**市八所镇北黎老村区域单元详细规划》BL-01 地块图则及指标详细规划优化方案

****规划局

2026年8月11日