八步区第五实验中学学生宿舍管理服务第三方采购项目公开询价公告

****学生宿舍管理服务第三方采购项目公开询价公告

为进一步规范我校学生宿舍管理工作，减轻校内宿管、后勤保障工作压力，全面提升校园后勤服务质量，筑牢学生住宿安全防线，落实管理育人、服务育人工作要求。****党支部支委会“三重一大”会议集体研究审议，****教育局审批同意，我校现就学生宿舍管理服务第三方采购项目开展公开询价，综合择优遴选资质齐全、服务规范、履约能力强的第三方服务单位承接本项目全部后勤服务工作，诚邀符合全部资格条件的供应商按时报名参与。

一、项目基本信息

（一）项目名称：****学生宿舍管理服务第三方采购项目

（二）采购单位：****

（三）采购方式：公开询价

（四）服务场地概况：校内3栋学生宿舍楼，每栋6层；同步覆盖行政办公楼、教学楼、实验楼、运动场、体育馆、校园公共区域、全校配电室、供水系统等全域后勤服务范围

（五）服务周期：1年，实际服务起止时间以双**式签订的服务合同约定为准

（六）项目预算与报价规则

1.项目最高限价：人民币410000.00元/年；

2.本项目为固定总价包干，供应商报价包含人员工资、五险一金、商业保险、工装、维修工具、企业管理运营费、税费、培训、应急物资等完成全部服务内容的一切费用，校方不再支付任何额外款项；

3.响应供应商总报价高于410000元视为无效响应，直接取消参选资格。

（七）资金来源与支付方式

1.项目经费从学生住宿费中列支，严格执行财政“收支两条线” 管理，学生住宿费全额上缴**区财政专户。服务费按学期结算支付：学校每学期收取住宿费（不含空调安装上浮费用）并上缴财政后，****财政局申请住宿费专项资金回拨，付款时间、支付金额以区财政部门实际拨付时间及金额为准。

2.项目禁止条款：本项目不接受联合体报名；成交服务商严禁转包、拆分、分包全部或部分服务内容。

二、人员固定配置及硬性上岗要求

（一）人员足额配置（全年不得擅自减配、缺岗，法定节假日及寒暑假期间除外）

1.驻寝教官6名：2女4男，3栋宿舍楼每栋配置2名驻寝教官；午、晚休及下午下课至晚自习期间等重要时段必须双人同时在岗值守，维持宿舍及就寝秩序。所有驻寝教官实行24小时全天候驻寝管理，无****学校政教处批准，不得擅自离校、离宿。

2.专职保洁员1名：统筹学生宿舍、行政办公楼、教学楼、实验楼、校园公共区域全部保洁工作。

3.专职水电维修工1名：负责全校水电、校舍设施等巡检维修工作。

（二）全体人员统一上岗标准

1.所有在岗人员身体健康，无传染性疾病，持有效健康证明；无任何违法犯罪记录，中标供应商统一出具全员无犯罪书面承诺。

2.对应岗位持证上岗：水电工持有电工证；驻寝教官、保洁员按需提供从业培训证明。

3.统一管理规范：全员统一着装、挂牌上岗，仪容整洁、言行文明、举止规范；严禁染发、佩戴夸张首饰、穿着奇装异服。

4.在岗纪律红线：严禁脱岗、睡岗、在岗酗酒、赌博、处理私人无关事务；坚持以教育引导方式管理学生，严禁打骂、体罚、粗暴训斥师生。

5.保密要求：****学校内部管理信息、散布不实负面言论，****学校声誉形象。

三、全范围服务工作内容

（一）驻寝教官核心工作（6 名，分驻3栋宿舍楼，每栋2人）

1.就寝纪律与学生教育管理。午、晚休及下午下课至晚自习期间等重要时段必须双人同步在岗，现场管控宿舍喧哗、打闹、晚归、串寝等违纪行为；主动对违纪学生开展谈心教育；常态化组织宿舍内务整理指导、文明宿舍检查评分、评比公示工作。

2.德育辅助与家校联动。在学校政教处统一指导下开展寄宿生行为习惯及卫生习惯培养、生活德育引导；学生出现异常、伤病、违纪情况第一时间对接家长沟通处置，必要时负责送学生就医。

3.寝室安全管控。每日不定时全覆盖查寝考勤，实时掌握学生归寝情况；严查违规电器、私拉电线、外来人员留宿、高空抛物等安全隐患；建立每日安全巡查台账，发现隐患、突发****学校。发现打架斗殴、欺凌等情况要第****学校。

4.综合配合工作。****学校全部作息、宿舍管理制度；****学校德育活动、期中期末考试、大型文体活动、上级迎检、开学报到、期末离校等专项工作。

（二）保洁员全域保洁工作

1.学生宿舍板块：3栋宿舍楼全部楼道天花板、露台、公共卫生间、垃圾点位日常清扫、消杀。

2.行政办公楼板块：办公室、会议室、走廊、楼梯、门窗玻璃、公共卫生间全域精细化保洁，办公楼周边环境整治。

3.校园公共区域板块：教学楼、实验楼、运动场、校园道路卫生巡查清扫，垃圾日产日清、垃圾桶满箱即清；及时劝阻、上报学生不文明卫生行为。

4.保洁标准：严格落实日清扫、周深度清洁、月度全面消杀分级制度；全域地面无杂物、污渍、积水，空间无积尘、蛛网、异味。

（三）水电维修工全域运维工作

1.宿舍专项：学生宿舍楼供水、供电、卫浴、照明设施日常巡检与维修。

2.全校设施运维：配电室、校园供水系统常态化管控；门窗、锁具、课桌椅、开关插座、给排水管道、体育馆设备等零星维修保养。

3.维修时限要求。

（1）抢修类故障：配件到位后2小时内修复；

（2）常规小型维修：1小时内办结；

（3）复杂维修项目：当日完成清零。

4.节能与台账管理：每日巡检全校设施，杜绝长明灯、长流水浪费现象；完整建立设施巡查、报修处置、维修回访全套台账。

5.临时保障：承接学校开学典礼、运动会、各类考试、接待迎检等活动后勤水电设备保障工作。

四、服务商权责与考核管理约定

（一）常态化月度考核机制

校方每月对照《物业管理考核标准》开展综合考评，考核内容包含人员在岗履职、宿舍安全管理、全域保洁质量、维修响应时效、问题整改效率、学校工作配合度六大维度；月度考核得分直接与当期服务费支付标准挂钩。

（二）责任赔偿与合同终止条款

1.因服务商人员履职疏漏、违规操作、管理缺位，造成学校财物损毁丢失、师生人身或财产损失的，由中标服务商全额照价赔偿；

2.若发生重**全责任事故、校园负面舆情、造成恶劣社会影响的，校方有权单方面无条件终止服务合同，并依法追究中标服务商全部经济及法律责任。

（三）重大活动保障义务

学校开学、期末放假、开学典礼、大型考试、文体赛事、上级专项迎检等重点工作期间，服务商须无条件增配人手、加密巡查频次、强化全区域服务保障，确保校园各项工作平稳有序开展。

五、供应商报名时间、地点及资料要求

（一）报名时限

自本公告发布之日起至2026年8月14日17:00截止，逾期递交报名资料一律不予受理。

（二）报名递交地点

********办公室。

（三）报名递交资料要求

全部纸质资料统一装订、密封装袋，封面标注项目名称、供应商全称；全套文件每页加盖企业鲜章，未密封、缺项、无公章、逾期送达均按无效报名处理，资料不予退还。需提交资料清单如下：

（1）企业基础资质：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；

（2）授权文件：法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（法定代表人本人到场可免交）；

（3）岗位资质材料：企业相关后勤服务资质证书、拟派驻本项目所有从业人员岗位证、资格证、健康证复印件；

（4）业绩证明：****学校园后勤、宿舍管理同类服务项目合同复印件（加盖公章佐证）；

（5）完整实施方案：项目整体服务方案、6名驻寝教官+保洁+水电工人员排班配置方案、全域安全管理制度、突发事件应急处置预案、内部服务质量考核管理制度；

（6）全套承诺函（加盖公章）：用工保障承诺书、无失信无安全事故承诺书、校园信息保密承诺书、项目不转包不分包承诺书；

（7）项目固定总价报价单（列明年度总包干价，分项列明人员、耗材、管理、税费等明细）。

六、综合评审办法

****学校****小组，严格遵循公平、公正、公开、择优原则开展综合评审，评审维度包含：企业资质合规性、校园同类项目从业业绩、服务方案完整性、人员配置合理性、报价合规性与合理性、企业履约保障能力、信用状况、应急保障措施等板块。

（二）评审完成后确定中标服务商候选人，在校内校务公开栏公示，公示期满无异议后，双方签订正式一年期服务合同。

七、其他事项说明

（一）所有供应商自行承担本次报名、资料编制、现场踏勘、到场参与评审产生的差旅费、材料费等全部前期费用，无论是否中标，校方不给予任何经济补偿。

（二）供应商报名递交资料即视为已现场踏勘或充分知悉校园场地、全部服务要求、月度考核标准，完全认可****学校各项后勤管理制度。

（三）中标服务商须在成交通知书约定时限内配齐全部工作人员到岗，全员统一着装、持证挂牌上岗，严格按照提交的服务方案落地执行所有后勤工作。

（四）本公告仅为询价基础要求，未尽事宜、细化服务标准、双方权责、考核扣款细则均以双方签订的正式服务合同、学校内部后勤管理制度为准。

八、联系方式

采购单位：****

联系人：陈主任

联系电话：136****7437、0774-****839

递交地址：**市********办公室

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2026年8月11日