物业管理服务采购竞选公告

根据工作需要，现面向社会公****剧院物业管理服务单位，诚邀具备相应服务能力、资格条件、信誉优良的单位参加。
一、项目基本信息
1.采购人：****
2.项目名称：****剧院物业管理服务采购项目
3.服务内容：按照采购人要求提供物业管理服务，范****剧院（包括星空影城）室内展厅、观影厅、多功能会议厅、贵宾接待区、公共大堂、地下停车场、室外广场、配套商业、设备机房、后勤通道等功能区域，建筑面积约8000㎡，主体楼层为6层，****停车场），服务面积约60000㎡。
包括建筑本体（内外墙体、屋面、地坪、门窗、幕墙、伸缩缝、后勤通道、屋面露台运维）、机电系统（强弱电、暖通、给排水）、安防秩序（全域安保巡逻、车流管理）、环境保洁（室内公共区域、展厅、卫生间、停车场、室外广场、绿化带保洁，垃圾清运）、应急管理（防汛、极端天气、大客流、设备故障、疫情防控等应急处置）、****会展中心南楼第一、二、三会议室；北楼第一、二会议室；主楼101、102会议室；南、北、主楼4个接待室及茶水间的会务工作、卫生保洁、烧水、茶具清洗、会场门开关）等内容。
4.采购预算：不高于人民币27万元
5.服务地点：**市**县
6.服务期限：合同签订生效之日起1年
7.联合体响应要求：本次竞选不接受联合体响应，不允许分包、转包。
二、响应人资格要求
1.在中华人民**国境内合法注册设立的法人或其他组织，持有有效的统一社会信用代码营业执照，具备独立承担民事责任的完整能力。经营范围包含物业管理等相关内容。
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供加盖公章的承诺函。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供加盖公章的承诺函。
4.近两年无转包、非法分包行为，需提供加盖公章的承诺函。
5.近三年在经营活动中无重大违法记录，需提供加盖公章的承诺函。
6.未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信行为记录名单”，需提供加盖公章的查询截图证明。
三、相关要求
1.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，不得参与响应；负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目响应。
2.人员配置不得低于8人，其中水电工（兼管理）1人、保安3人、保洁4人，响应人自行承担人员服装费用。
3.响应人提交的所有资料均须真实有效，若存在虚假信息，采购人有权取消其响应资格、中选资格，并保留追究其法律责任的权利。
4.本次竞选所指时间均为**时间。
四、竞选信息发布
本次采购项目的竞选公告、结果公示等各类重要信息，均统一通过**阿西里****集团****公司官方网站（https://www.****.cn）进行发布，敬请各响应人自行留意查看，采购人不再另行通知。
五、响应文件编制及装订要求
具体要求详见本公告附件，请各响应人自行下载查看。
六、报名及响应文件递交加急标书代写
（一）现场报名
1.报名时间：2026年8月12日9:00至2026年 8月14日17:00。
2.报名资料：法定代表人授权委托书（原件1份，加盖公章）；营业执照复印件（1份，加盖公章）。
注：未在规定时间内参加报名且通过资格审核，报名无效。
（二）响应文件递交加急标书代写
1.递交截止时间：2026年8月17日10:30前（逾期递交的，采购人予以拒收且报价无效）；加急标书代写
2.递交地点：****中心12楼1223室。
七、竞选安排
1.竞选时间：2026年8月17日11:00；
2.竞选地点：****中心12楼1233会议室；
3.竞选规则：本次竞选活动开展的前提条件为符合资格审查的有效响应人数量不少于1家；响应人须亲自到场参加竞选会议。
4.报价方式：响应人初始报价以提交的《基础报价书》为准（按初始报价金额从低至高排名响应人，现场起始报价不得高于初始报价排名首位的响应人），现场将在初始报价的基础上进行多轮降价报价，具****小组根据现场情况确定。
5.成交确定：本次竞选参照招投标方式，****小组现场启封《响应文件》，根据《评分标准》（详见附件2）和现场报价对符合资格条件的响应人进行综合评分，按照综合得分由高至低排名成交候选人。若排名首位的成交候选人主动放弃成交资格，将依次由第二、第三名候选人递补。
八、联系方式
1.采购人联系方式：
采购人：****
地址：****中心12楼1203室
联系人及电话：王女士155****0630
2.采购代理人联系方式：
代理人：**省鸿琢项目****公司
地址：****中心12楼1223室
联系人及电话：张先生 130****0007

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2026年8月12日