（2026）闽09破20号公开招募审计、评估机构的公告

（2026）华鑫破管字第34号

****人民法院于2026年6月5日作出（2026）闽09破申163号《民事裁定书》，裁定受理**华****公司（统一社会信用代码：913********3598912，以下简称“债务人”或“华鑫公司”）破产清算一案；同日作出（2026）闽09破申163号《决定书》，****事务所担任**华****公司管理人（以下简称“管理人”）。

为开展破产清算工作，依据《中华人民**国企业破产法》《****法院关于企业破产案件信息公开的规定》****法院司法中介机构选聘管理相关规则，管理人遵循公开、公平、公正、择优原则，在**企业破产重整案件信息网公开招募破产专项审计机构、资产评估机构各1家，现将招募事宜公告如下：

1.债务人主体：**华****公司，主营房地产开发经营、商品房销售。名下资产包括享有尚未建设土地使用权、在**华鑫锦绣苑第26号幢第一层、****幼儿园房产、少量所有权未登记的房产；负债包含商品房预售款、民间借贷、税费等房地产行业特有债权债务。

2.案件现状：管理人已接管债务人公章、部分财务账册、部分工程资料等资料，已开过一债会，现阶段继续开展一债会之后工作，需审计、评估成果支撑后续债权人会议、资产司法拍卖、破产财产分配方案拟定。

3.服务周期：自委托合同签订之日起至**华****公司破产清算程序依法终结，涵盖资产补充评估、财务专项核查、债权人会议现场答疑、法院听证质询、分配测算等全流程配套服务。

4.费用核心提示：管理人无自有资金、无破产备用金可垫付，不支付任何预付款、进度款；全部中介服务费列入破产费用，仅在债务人资产变现、破产财产归集到位后，按照破产费用法定清偿顺序统一支付。

1.对债务人自设立之日起至破产受理日财务资料实施破产专项审计，出具正式、可供法院及债权人使用的《破产清算专项审计报告》；

2.重点核查事项：注册资本实缴情况、股东抽逃出资、破产受理前一年内无偿/低价转让资产、非正常关联资金往来、商品房预售资金流向、工程款项结算、职工工资及经济补偿金、欠缴各项税费、抵押担保负债、隐匿转移财产、个别清偿行为；

3.分类梳理全部债权债务，区分建设工程价款优先债权、购房人消费性债权、有财产担保债权、普通债权，出具债权核查财务辅助说明；测算企业资产负债率、各类债权初步清偿率，出具偿债能力专项分析意见；

4.配合管理人、****法院、全体债权人核查财务疑点，列席今后债权人会议并接受质询（如有），按需出具补充审计说明、单项专项核查意见书；

5.在资产处置、清算分配阶段提供税费测算、清算收益测算、债权清偿测算等配套财务服务，完成管理人交办的其他破产财务专项工作。

1.对仍在债务人名下全部国有土地使用权、存量商品房、享有债权等资产全面盘点清查，出具全套资产评估报告，同时分别载明市场价值、快速清算处置价值两组价值结论；

2.区分已网签备案房产、未售房源、抵押查封房产，核定在建工程已完工工程量、剩余开发价值、配套设施价值；

3.出具单项资产明细表、整体资产评估汇总表，为资产拍卖、以物抵债、协议处置提供合法有效的价值依据；

4.评估报告有效期内，资产处置前配合完成价值复核；报告到期后根据管理人需求出具更新评估测算文件；

5.列席债权人会议、法院听证，对评估选取参数、评估方法、价值结论作出专业解释，配合资产价值异议复核、单项资产补充评估工作。

1.在中华人民**国境内依法登记设立，具备独立法人资格，在册状态正常。

2.近3年内无财政、行业协会行政处罚、行业自律惩戒记录。

3.机构、法定代表人、项目全体执业人员，无法律规定回避情形，须出具书面《无利害关系回避承诺函》。

4.本项目不得转包、分包。

5.需要时可派驻工作人员驻项目现场办公，严格按照管理人书面时限交付审计/评估初稿、正式盖章报告；完全接受本项目无预付款、资产变现后方可支付服务费模式，自愿承担回款周期不确定、财产不足足额付费的全部资金风险。

1.持有****事务所执业证书；自有全职注册会计师不少于3名；拟派项目负责人为执业满5年及以上注册会计师。

2.项目团队配置不少于2名常驻现场注册会计师（有需要时）。

3.具备资产评估机构备案资质，同时持有房地产估价机构备案资质、土地估价执业能力；全职注册资产评估师、注册房地产估价师合计不少于5名。

4.项目负责人执业年限满5年以上，近3年内承办不少于3件房地产、在建工程破产清算评估项目；团队配备专职房产、土地评估师。

1.中选机构签订委托合同、接收管理人移交资料完毕后20个工作日内，出具审计/评估报告初稿；

2.收到管理人、****法院修改反馈意见后7个工作日内完成全部修订，出具加盖公章的正式报告；

3.补充审计、单项资产评估、异议答复、专项测算等临时工作，严格按照管理人书面通知时限完成；

4.无正当理由逾期交付工作成果的，管理人有权单方解除委托合同，对应服务费延后至破产财产分配末期支付，或根据违约情形不予支付。

1.采用固定总价包干报价，报价包含执业人员薪酬、交通差旅、现场勘查、报告编制、增值税、债权人会议答疑、后续补充专项文书等全部费用，破产程序全过程不再产生任何增项收费。

2.报价函须单独密封提交，清晰列明包干总价款及付款承诺，必须全部接受以下付款规则：（1）管理人不支付任何预付款、阶段性进度款，参选机构自愿先行完成全部审计、评估工作；（2）全部服务费纳入破产费用，仅在**华****公司资产完成处置变现、破产财产归集到位后，依照《企业破产法》规定的破产费用清偿顺序统一分配支付；（3）若最终破产财产总额不足以全额支付本机构服务费，机构自愿按照现有财产比例受偿，未获清偿差额部分全部自愿放弃。

3.本次评****一中标标准，综合机构资质规模、房地产破产同类业绩、项目团队配置、专项工作方案、报价、资金风险承受承诺综合打分择优确定中选单位。

1.《参与选聘申请书》（格式自拟、法定代表人签字并加盖机构公章）；

2.营业执照、执业资质证书复印件；

3.法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证复印件；

4.项目团队配置清单：项目负责人、执业人员资格证书、从业年限、近三年房地产破产项目业绩清单（附合同、报告关键页佐证材料）；

5.《无利害关系及回避承诺函》；

6.独立密封封装《报价函》（必须明确承诺无预付款、资产变现后付费）；

7.近三年无行政处罚、无失信记录（相应截图亦可）；

8.机构认为可体现自身优势的其他补充证明材料。

1.公告公示期限：自**企业破产重整案件信息网发布之日起10个工作日；

2.报名截止时间：2026年8月24日17:00，逾期现场递交、邮寄延迟签收均视为无效报名；标书代写

3.材料递交地址：****事务所（管理人办公地址：**省**市**大厦四层）；仅接受现场递交或EMS邮政特快专递，材料送达时间以管理人实际签收时间为准；

4.管理人联系人：郑惠坤律师联系电话：139****0385；

5.咨询接待时段：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，不接受电话线上预审材料。

1.管****小组，评审过程****人民法院意见，最终确认中选机构。

2.分别择优确定审计机构、评估机构各1家中选单位、1家备选单位；若中选机构无法履约，由备选机构依次递补；

3.最终选聘结果在**企业破产重整案件信息网公示3个工作日，公示期满无异议后签订正式委托服务合同；

4.未中选机构管理人不再单独另行通知，申报材料不予返还。

1.意向机构提交全套报名材料，即视为完全知悉、同意本公告全部条款，自愿承担无预付款、回款周期不确定、财产不足付费等全部资金风险；

2.本次招募不接受审计、评估机构联合体联合报名，两类机构须独立分开申报；

3.管理人有权根据案件实际推进情况调整招募条件、**报名期限、重新组织公开招募，无需对参选机构承担任何赔偿责任；

4.本公告最终解释权归**华****公司管理人享有。

附件1：无利害关系回避承诺函附件

附件2：报价函

**华****公司管理人（章）2026年8月12日