华润欢乐颂商业管理(深圳)有限公司杭州万象企业中心项目2026-2027年度写字楼中介服务公告

集中资格预审公告

公告编号：****

一、采购项目基本情况

采购人：华润欢乐颂商业****公司

集中资格预审名称：****中心项目2026-2027年度写字楼中介服务

集中资格预审单号：ZCCGXY202****10002

采购内容和范围：本次采购的写字楼中介服务具体明细如下：
1、市场及渠道拓客服务：针对区域企业**库，常态化推送项目房源（包括不限于朋友圈、公众号推荐房源）；能组织中介踩盘、专场推介，搭建稳定带看渠道；
2、客户匹配与实地带看服务：根据本项目户型、租金、产业准入标准筛选意向租户，前置核验企业资质；陪同客户实地看房，讲解物业配套、交通、政策、精装拎包（如有）等项目优势，同步记录客户诉求并及时反馈。
3、商务谈判与存量维稳服务：对接意向客户洽谈租金、租期等租赁方案，谈判期间配合我方完成租户资质审查、准入核验，留存完整客户对接记录（包括不限于委托书、确认书等）、带看记录，满足国企档案归档管理要求。
本次采用年度开放式框架协议入库采购模式，统一**服务标准、佣金规则及风控管理体系，不承诺固定业务量、保底业绩及强制推广指标，双方全程双向自愿**。项目实行先定商入库、后逐单落地的**机制：中介机构评审通过后签订年度框架协议，获取年度合规**资质；后续产生具体租赁成交业务时，双方逐单签订单次居间落地合同，明确单笔房源、租期、佣金等落地细节。
本框架协议**有效期1年，自守正系统项目正式发布之日起生效。

是否采用费率寻源：否

二、申请人资格要求

1. 资质要求:国内合法注册的房地产经纪、商业地产中介企业，企业成立满1年及以上，持有有效房地产经纪备案证明。
2. 业绩要求:具备优质的商业地产写字楼租赁成交业绩，拥有同类写字楼项目招商服务经验，可提供真实有效的过往成交证明材料。
3. 团队要求:**本地配备商业地产经纪团队不少于3人，设立专属写字楼专项业务负责人。
4. 信用要求:****信息中心“信用中国”网（www.****.cn）列入失信惩戒名单（如：上传“信用中国”查询结果截图）
5. 规则认可:完全认可并自愿接受本采购文件及框架协议约定的佣金标准、服务规范、风控要求、清退机制，无异议、不议价。

三、资格预审文件的获取

资格预审文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载。

四、资格预审申请文件的提交

资格预审申请文件提交截止时间：_ __（**时间，若有变化另行通知）。标书代写

资格预审申请文件格式和内容：申请人应根据上述资格要求逐项提供证明资料（扫描件），并对提供的证明资料完整性和真实性负责。

资格预审申请文件提交方式：在资格预审申请文件提交截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子资格预审申请文件，逾期提交将被拒收。若采购人要求线下提供纸质资格预审申请文件的，按相关要求提供。标书代写

资格预审项目将通过华润守正采购交易平台向通过资格预审的供应商发出资格预审合格通知书，并同时告知未通过资格预审的供应商。

五、采购人联系方式

联系人：李刚

电话：187****4130

邮箱：ligang515@crc.****.hk

六、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

七、其他事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.****.cn/)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可****中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台，通过异议菜单提出。