海盐县秦山街道庆丰单元QS010422-2地块规划条件变更公告

地块面积

A地块13404㎡

B地块416㎡

本次出让A地块

土地使用性质

一类工业用地

开发强度

建筑密度

≤65%

绿地率

≤20%

容积率（FAR）

2.0≤FAR≤4.0

建筑高度(H)

/

建筑系数

≥40%

总平面布置

交通出入口

设置于地块北侧或西侧。

围墙后退
用地红线

各侧不小于1米，若相邻地块为同一业主或经相邻业主同意该侧可共用围墙。

建筑后退
用地红线

各侧不小于5米，若相邻地块为同一业主或经相邻业主同意，在满足消防间距等规范要求的前提下，可不作后退。

城市设计

沿秦山大道侧建筑界面均按主立面要求设计。

注意事项

1.本规划条件确定的红线范围及面积以宗地图为准。

2.若A、B地块为同一法人取得，可统筹设计，经济指标可统一计算。

3.本规划条件未明确的，按《**县城乡规划管理技术规定（2022修订）》及国家、地方相关法律法规、技术规范标准等的要求执行，由相应行业主管部门进行审查、监管及验收，不作为建筑工程竣工规划核实内容。

4.周边相邻地块情况（含地坪标高）应在设计方案及总平面图中真实体现。

5.地块内有永久性测量标志的，****管理部门联系保留或迁建（保留的，应予保护；迁建的，****管理部门申报办理相关手续）。

6.地块内有管线及其他设施的，业主单位应与相关部门联系保留或搬移（保留的，则需满足建筑与管线和相关设施的安全距离）。

7.建筑设计不得使用蓝色屋面。

8.因特殊工艺要求须突破高度，经论证符合要求后可突破本条件规定高度。

9.本规划条件在取得土地前，自核发之日起生效，有效期为壹年，逾期自行失效；取得土地后，有效期与土地使用权期限相同。如需办理延期，则须于期限届满前****机关申请办理延续手续。

10.关于给排水、电力、通讯、燃气及有线电视等管线等设施，在总平面图和综合管线工程总图中明确有关设施的位置、规模，并经有关单位确认；用地范围内的工程管线原则上地埋，通信设施应考虑各家运营商共建共享。

11.项目位于该项目位于风貌管控区内，应按风貌管控相关要求执行。

12.本规划条件最终解释****规划局所有。