首单破冰启新程，要素改革见实效！江门交易集团纵深推进公共资源交易市场化改革

****公司工程招标的清亮落槌，到工业用地拍卖模式的突破探索；从全省首宗陆海**组合出让的创新实践，到农村集体资产高溢价成交的喜人突破。不到一年时间，**公共**交易领域硕果频出，数十项“全省首创”“集团首单”标杆项目接连落地，见证着一场深刻的体制变革在侨乡落地生根。

去年12月，******集团（以下简称“****”）完成全市交易业务整体交接，全面驶入“企业化治理、市场化运作、专业化服务”的改革快车道。以改革破局，以实干开路，该集团在传统赛道提效升级、在**领域破冰突围，不断突破服务边界、创新交易模式、拓展要素版图，让各类**在阳光平台**效流转。

今年1—7月，该集团交易品目已从改革前的13类22项拓展至17类34项，累计实现交易溢价超1.5亿元，为市场主体节约成本超2.1亿元，以实打实的改革成果，为**要素市场化配置改革写下生动注脚。

破界拓圈 市场化效能充分释放

采购、工程、土矿、产权是公共**交易传统赛道，也是支撑地方经济发展的要素阵地。改革前，传统交易存在服务覆盖窄、模式固化等痛点，市场主体多元化需求难以充分满足。****成立后，在巩固传统业务优势基础上持续破界创新，让老赛道焕发改革新活力。

突破服务边界，市场化服务覆盖全类型市场主体。长期以来，公共**交****政府部门、****事业单位为主，民营企业、上市公司难以享受标准化招投标服务。2026年2月，**世运****公司扩建项目顺利完成招标投标，****集团****公司为招标主体的工程建设进场项目。****提供从项目受理、流程指导到开标评标见证、公示公告发布的全流程专业服务，各环节高效衔接，最终吸引12家单位参与投标，为企业节约成本超360万元。

创新供地模式，为产业项目落地按下“加速键”。土地是产业发展核心要素，传统工业用地挂牌出让周期长、手续繁，与重点产业项目“快落地、快投产”的需求存在矛盾。2026年4月，**市翠山湖新区一宗200亩工业用地以拍卖方式顺利成交，****集团首宗拍卖出让的工业用地，也是**土地供应模式的重要创新。**********局紧密联动，聚焦提速攻坚，优化交易流程，相较于传统挂牌31个自然日的周期，本次拍卖整体压缩至21天，效率提升超30%。

该地块计划总投资15亿元，用于建设科森装配式建筑构件制造项目，建成后将填补**市装配式建筑产能缺口，助推先进材料产业集聚。从“挂牌”到“拍卖”的模式之变，背后是服务理念之变：不再被动承接需求，而是主动围绕产业痛点优化服务，以交易效率赋能项目落地提速，为**“百千万工程”、制造业当家提供坚实要素保障。

激活价值发现，产权与土地资产实现保值增值。存量资产盘活是国企改革与城市发展的重要课题，过去受交易渠道窄、信息传播半径有限等因素影响，部分国有股权、存量土地价值难以充分释放。该集团成立后，依托“全市一张网”体系与深江****，不断拓展产权交易品类，创新土地开发交易模式，接连实现突破性首单。

去年12月，台****公司100%股权转让项目顺利成交，****集团首个****交易所承接的股权类交易项目。同月，一宗**区土地1.5级开发项目经过31轮竞价成交，溢价率达79.3%，创下1.5级开发土地交易溢价新高，破解了企业对土地权属、租期的投资顾虑，为存量土地盘活探索出市场化新路径。

今年5月，**、**两宗优质住宅用地接连高溢价出让，其中**台城**地块以26.6%溢价率成交，打响**宅地高溢价“第一枪”；****街道地块以32.8%溢价率成交，****集团首宗明确“100%全装修交付”的住宅用地。连续高溢价成交的背后，是****规范透明的交易环境与专业高效的平台服务，既彰显市场对**城市发展潜力的信心，也推动住宅市场向品质化转型，实现土地价值与城市品质双重提升。

首创突围 要素价值深度激活

公共**交易改革的深度，不仅体现在传统赛道的效能提升，更体现在**领域的边界拓展。**拥有丰富的农村集体资产、**自然**、特色农业**，长期以来受交易渠道、专业能力、地域壁垒限制，价值未能充分转化为发展动能。****成立后，主动向**要素赛道延伸布局，让各类**要素通过市场化平台真正“活”起来。

下沉基层末梢，提级盘活集体资产。农村集体资产是乡村**的重要物质基础，但过去镇村资产交易普遍存在受众窄、竞价不充分等问题，既难以实现资产价值最大化，也存在廉政风险隐患。今年1月，该集团首个农村集体资产交易项目圆满成交，经过66轮激烈竞价，最终以近38%的高溢价率落槌，实现农村集体资产交易“开门红”。、

这宗交易的意义远不止于增收。将村级资产提级到市级规范化交易平台，彻底打破地域与信息壁垒，让更多市场主体参与公平竞争，实现资产价值最大化；同时全流程公开透明、规范操作，从源头上防范基层微腐败，让集体资产交易晒在阳光下。该项目形成了可复制、可推广的全流程操作范例，为后续盘活各类农村**奠定基础。****集团进一步将服务下沉至镇村，2026年4****集团首单镇级综合服务采购项目，赋能乡村风貌建设，为壮大村集体经济持续注入动能。

全省首创突破，探索陆海统筹交易新模式。**拥有丰富****，但长期以来建设用地与海域使用权分开出让、分头审批，企业开发**项目需办理两套手续，交易成本高、周期长，不利于**文旅与海洋经济融合发展。今年5月，****陡镇那琴陆海自然**组合供应项目顺利出让，成交金额达561万元，成为全省首宗“建设用地使用权+海域使用权”组合供应项目。

赋能特色产业，农业要素市场化走出新路径。**柑、**陈皮是**特色农业名片，但传统交易存在品质难溯源、市场辐射有限等痛点，制约产业价值提升。2025年11月，********交易所推出的**柑采摘权项目顺利成交，55亩圈枝柑采摘权通过公开竞价完成交易，从挂牌到签约仅用时约10天，远快于传统模式下半年甚至一年的周期。此后推出的珍稀18年原枝圈枝老树采摘权项目，最终以60.6元/斤成交，项目关注度较常规农产品交易提升约40%，外地客商占比达67%。

通过产权交易平台市场化运作，不仅充分发挥价格发现功能，推动**柑优质**价值释放，更打破地域限制，拓宽市场辐射范围。对种植户而言，提前锁定收益，规避市场波动风险；对采购方而言，获得可溯源优质原料，保障产品品质。这次实践，是深江两地深化要素市场化改革的协同成果，为农业要素高效流转探索了新路径，也有效提升了**柑、**陈皮区域公用品牌的**影响力。

****供销社物业，从陆海统筹**到特色农业要素，一个个“首单”“首创”背后，是****跳出传统框架、主动服务发展大局的改革自觉。近一年来，该集团交易边界不断拓展，数据要素、生态产品、文旅**等**赛道稳步布局，逐步构建起“传统业务+民生服务+**要素”的多元业务体系。

实践证明，市场化是激活要素价值的“金钥匙”，专业化是提升服务效能的“压舱石”。每一项首单业务的落地，都是从0到1的探索，更是改革成效的验证。站在成立一周年的新起点上，****将继续以改革创新为动力，巩固传统业务优势、深耕**要素赛道、深化服务模式升级，让更多**要素通过阳光交易平台高效配置，奋力打造公共**交易改革的**范本，为**勇当**高质量发展新的方面军贡献交易力量。