“观云和光雅居”项目前期物业服务公开招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》以及《**市物业管理条例》相关规定，****公司开发建设的“观**光雅居”项目前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：观**光雅居

二、项目概况：观******科技城新区园兴街2号，其物业管理区域范围为：**园兴街，南至规划道路，西至规划用地，北至九洲大道。规划用地面积38492.77㎡，地类（用途）为（□居住□商业R商住用地）。总建筑面积约142610.35㎡，其中：地上住宅面积85393.99㎡，商业面积15443.40㎡，办公面积/㎡，物业管理用房面积291.39㎡，地面车位/个。地下建筑面积36568.04㎡，地下车位837个。

三、物业服务标准及收费标准

1、物业服务标准：按照《**市住宅物业服务等级标准》（2025版）一级标准执行。

2、物业收费标准：按照《**市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级标准执行。

四、招标单位：****

联系人：胡宇龙移动电话：199****4773固定电话：0816-****028

联系地址：**市高新区阳光西雅图一期****三楼办公室。

五、监督单位：******委员会****管理科

监督电话：0816-****532手机：183****4466

六、投标人具备的条件：

1、在**市具有独立主体法人资格且已登记注册《**省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；

2、营业执照含物业服务事项；

3、不接受联合体投标；

4、无违反法律法规的其他行为。

七、报名时间地点：

（一）报名时间：2026年8月13日—2026年8月17日（每日09：00-17：00）。

（二）报名地点：****住建委（集中办公区6A楼）A334****办公室。

八、领取招标文件方式：

（一）领取方式：网上下载，网址https://zjw.****.cn/。投标人在报名截止前将报名资料递交到**市园艺山云泉南街2号集中办公区6A楼334****办公室,逾期作放弃投标处理。

（二）投标人报名需提供以下资料：

1、营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

2、法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

3、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。

4、投标人需提供在“**省物业服务企业信用信息管理系统”（http//czzf.****.

cn:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html）出来的企业信用证明一份。

九、资格预审及入围：本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。

特此公告。

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二〇二六年八月十二日