外墙翻新维修工程项目市场调研公告

外墙翻新维修工程项目市场调研公告

为做好我院外墙翻新维修项目采购前期准备工作，全面摸排市场施工工艺、材料、单价、施工管理、安全文明施工及垃圾清运处置等综合行情，筛选具备成熟施工能力的服务商，本着公开、公平、公正的原则，现面向社会开展市场调研，欢迎符合条件的服务商积极参与。

一、项目概况

（一）项目名称：****外墙翻新维修项目

（二）项目地点：****门诊部、住院部、门诊住院连廊外墙

（三）施工总面积：合计约4317㎡（最终以实际施工面积及竣工结算审核为准）

1.门诊部：1616㎡（原有立面1416㎡+外架增补200㎡）

2.住院部：2401㎡（原有立面2101㎡+外架增补300㎡）

3.连廊：300㎡（仅打磨刷漆，不铲除原有腻子）

（四）资金来源：医院自筹资金

（五）施工环境特点：院内正常诊疗运营，施工需分区、分时作业，严控噪音、粉尘、建筑垃圾，保障患者、医护通行安全。

二、调研内容及完整施工范围

本次调研需服务商完整响应全工序施工内容、配套措施、环保处置、安全管理、售后质保全链条报价及方案，所有费用包干，无额外增项。

（一）基层拆除、铲除工程（按建筑外墙修缮施工规范执行）

1.空鼓、开裂、脱落砂浆层铲除：门诊、住院部的空鼓、开裂、脱落区域人工铲除原有砂浆层，铲除深度至坚实墙体基面，铲除过程全程喷淋降尘；铲除后涂刷界面固化剂，防止墙体返砂、起粉。

2.破损基层修复：铲除砂浆区域采用抗裂砂浆分层找平修复，挂耐碱网格布，防止二次开裂。

3.常规基层处理：墙面人工清理浮灰、油污、起皮旧腻子，局部孔洞、裂缝修补找平，整体打磨平整。

4.连廊专项基层处理：仅砂纸整体打磨除尘，不铲除原有腻子，轻微裂缝局部修补。

（二）外墙涂装系统施工（符合外墙涂料工程施工质量验收规范）

1.满刮外墙耐水腻子两道：粗找平1道+精细收光1道，整体打磨光滑。

2.滚涂抗碱封闭底漆一遍，全覆盖，杜绝墙体泛碱、水印透底。

3.外墙耐候乳胶漆面涂两遍，可滚涂/喷涂，色泽均匀、无流挂、漏涂，耐雨水冲刷、抗紫外线老化。

（三）脚手架专项工程（含高空作业规范）

1.全区域落地式脚手架搭设，局部采用悬挑架，含安全网、挡脚板、防护栏杆、水平兜网等全套安全防护设施。

2.含超高作业增加人工、材料、机械费用；脚手架搭设、日常维护、完工后全部拆除。

3.脚手架底部设置硬质隔离、防尘围挡，避免碎石、废料坠落伤及人员。

（四）建筑垃圾、废渣清运处置（新增规范专项内容）

1.施工全过程废渣收集：铲除砂浆、旧腻子、废旧涂料、打磨粉尘、包装废料等所有建筑垃圾统一袋装封闭收集，禁止现场随意堆放，禁止高空抛撒垃圾。

2.场内转运：袋装垃圾人工转运至院内指定建筑垃圾临时堆放点，每日完工清理，不得占用消防通道、人行通道、急救通道。

3.外运处置：供应商自行具备合规建筑垃圾清运资质或委托正规清运单位，将全****政府指定渣土消纳场；包含清运车辆、燃油、消纳处置费、密闭运输、沿途防遗撒、环保报备等全部费用。

4.扬尘管控：拆除、打磨作业同步喷淋降尘，垃圾装卸全程洒水降尘，运输车辆密闭覆盖，避免粉尘污染院内诊疗区域。

（五）安全文明施工与成品保护（规范强制要求）

1.现场硬质隔离围挡、安全警示标识、夜间警示灯，划分施工禁区，隔离患者通行区域。

2.门窗、空调外机、外墙管线、招牌、地面瓷砖、一楼玻璃幕墙全覆盖保护膜防护，完工后清理干净无残留胶渍。

3.施工废水集中沉淀处理，不得直接排放院内雨水井、绿化带；油漆、腻子桶等危废单独收集，交由有资质单位回收处理。

4.避开门诊就诊高峰施工，严控切割、打磨高噪音作业时段，减少对住院病人影响。

（六）配套服务及质保要求

1.完工后全面清洗外墙污渍、清理场地，恢复现场原貌。

2.质保期不少于5年，质保期内出现起皮、开裂、泛碱、掉漆免费上门维修，24小时故障响应。

3.提供完整施工竣工资料：材料合格证、检测报告、隐蔽工程（基层处理）施工记录、脚手架验收记录、垃圾清运处置回执等。

（七）调研报价要求

****门诊部、住院部、连廊）单独列项报价，清单包含：人工、主材、辅材、脚手架、机械、垃圾清运消纳、安全防护、成品保护、扬尘治理、管理费、利润、税金、质保维修等全部包干费用。同时提供腻子、底漆、面漆、抗裂砂浆、网格布品牌型号及第三方检测报告。

三、供应商资格要求

（一）独立法人企业，营业执照经营范围含建筑装饰、外墙修缮相关业务，且证件均在有效期内；

（二）具备建筑装修装饰工程专业承包资质及有效安全生产许可证；

（三）项目负责人持有建筑专业二级及以上建造师证、安全B证，配备专职安全员（C证）；

（四）近3****医院、小区、办公楼同等规模外墙翻新业绩，无安全事故、拖欠清运处置费用不良记录；

（五）具备建筑垃圾合规清运处置配套**，可提供消纳场处置证明；

（六）不接受联合体参与调研。

四、需提交调研材料（全部加盖公章）

（一）全套资质证照复印件（营业执照、资质、安许、人员证件）；

（二）分项综合报价清单（含垃圾清运单列报价）；主要外墙材料品牌、规格、检测报告；

（三）近三年同类外墙翻新工程合同、竣工验收证明材料；

（四）专项施工方案：基层处理方案、高空脚手架安全方案、扬尘治理方案、建筑垃圾清运处置专项方案、成品保护方案；

（五）安全文明施工承诺书、质保服务承诺；

（六）建筑垃圾消纳**单位资质、清运车辆证明材料。

五、材料提交方式及时间

（一）现场勘查：有意向服务商可于工作日（8:00-12:00，15:00-17:30）提前电话联系预约，由我院总务科安排人员陪同现场勘查，预约人及电话：黄老师，155****9517。

（二）提交截止：2026年8月25日17:30

（三）递交地点：****采购办公室，文件袋封面注明“外墙翻新维修工程项目调研报告资料+单位名称+联系人及电话”；同时发送PDF电子版至指定邮箱。

六、其他说明

（一）本次仅为市场行情摸底调研，不代表正式采购或中标，医院有权根据调研结果调整采购方案；

（二）所有报送资料不予退还，供应商自行留存原件；

（三）供应商承诺所有施工工序严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》《外墙涂料工程施工规范》《建筑垃圾处理技术标准》以及地方扬尘污染防治管理规定，若违规施工造成处罚、财产损失由供应商全部承担；

（四）本公告最终解释权归****所有。

七、联系方式

联系人：覃老师

联系电话：0776-****412

邮箱：****@163.com

地址：******社区环**路4号 ********办公室

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2026年8月12日