澄迈县城镇规划区个人建房管理暂行办法社会稳定风险评估公众参与公示

《**县城镇规划区个人建房管理暂行办法》

社会稳定风险评估公众参与公示

为充分了解社会各界对《**县城镇规划区个人建房管理暂行办法》的意见和诉求，加强公众参与，准确识别社会稳定风险因素，制定风险防范和化解措施。根据《**省重大决策社会稳定风险评估办法》（琼办发〔2022〕4号）等文件要求对该项目进行公示如下：

一、决策事项基本概况

1.评估主体：****规划局

2.第三方稳评单位：****

3.决策事项名称：《**县城镇规划区个人建房管理暂行办法》

4.适用区域：**县

5.决策事项主要内容：本办法系对《**县主**个人建房管理规定》（澄府办〔2018〕6 号）全面系统性修订，现已完成两轮部门书面征求意见、两轮政府官网社会公开征求意见，形成正式送审稿。文件立足**自贸港国土空间管控要求，统一规范全县国有土地个人**、改建、扩建、重建行为，明确规划报建准入负面清单、建筑层高/面积/容积率刚性管控指标、建筑退线与城镇风貌标准、土地证载与规划用途冲突处置规则、D级危房征收兜底机制，理顺县行政审批、资规、住建、综合执法及各镇、园区协同监管体系，补齐原有制度管控短板，实现全县个人建房统一标准、统一审批、统一监管。

前期征求意见稿****人民政府官网公示链接：http://chengmai.****.cn/cmgtzyj/gsgg/202512/a2d9c2d****240e5859e38deb54735fd.shtml

二、公众意见征集范围

1.直接利益群体：**县城镇规划区内持有国有土地使用权的产权人、存量旧房业主、计划**/ 建房屋群众、D级危房房屋所有权人、房屋临街经营商户、房屋相邻利害关系人；

2.间接相关群体：建筑设计、施工、建材、房屋安全鉴定等行业经营主体；各镇、村居群众、商品房小区业主；

3.普通社会公众：全县所有关心城镇建设、城乡规划管理的居民、人大代表、政协委员、社会组织等。

三、重点征求公众意见事项

1.本办法出台对**城镇建设、城乡规划、市容风貌、公共安全带来的正面、负面影响；

2.政策中建筑限高23米、6层上限、宗地总面积≤1500㎡、容积率≥1.0 等管控指标是否合理，对个人住房改善需求的影响；

3.9类不予报建负面清单、人防审批、城市基础设施配套费相关规定是否符合本地实际；

4.D级危房无法原地重建、****政府征收补偿相关制度您的接受度与意见；

5.沿街建筑风貌、阳台挑檐、临街附属设施管控条款是否贴合群众生产生活需求；

6.预判本办法实施可能产生的邻里纠纷、信访诉求、群体性矛盾等稳定风险及风险程度；

7.对政策优化调整、风险化解、便民配套措施的意见、建议与诉求。

四、公示期限与反馈方式

1.公示期限：自发布本公示之日起 7个自然日

2.意见反馈渠道。

公示期内，社会各界可通过电话、电子邮箱、书面信函、二维码调查问卷等四种方式反馈意见、诉求及建议，第三方稳评机构将全部登记归档，并纳入社会稳定风险评估报告综合研判。

（1）咨询电话：0898-****3011

（2）电子邮箱：****@163.com

（3）书面邮寄地址：**市**区长滨路 6 号龙光海 7-110 铺面，****（来信请注明 “**个人建房稳评公众意见”）

（4）调查问卷（二维码）

附：《**县城镇规划区个人建房管理暂行办法（征求意见稿）》

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2026年8月12日