佛山某部物业社会化保障项目招标公告（2026-JWGDFS-F9003）

一、项目基本情况

本项目服务期限2年（合同每年签订一次）。****服务区域包括院内的办公楼5740.11平方米、住宿楼（宿舍、卫生室、招待房、饭堂）2433.33平方米、招待所467.75平方米、篮球馆及其相关区域。具体服务内容包括：公共区域、招待房、招待所、饭堂保洁；更换、购买电梯地毯；绿化养护；有害生物防治服务；零星维修。

二、经费结算渠道

正式合同生效并进场开展物业服务，服务费自进场之日算起，按月支付（不足月的按实际服务天数计算），每月底前需求部门向供应商支付上月服务费。供应商需每月10日前提交上一个月服务质量考评表、人员考勤表、人员工资预发放表、****社保局提供的证明为依据）以及物业服务满意度调查表（需求部门****服务处罚通知单、维修材料消耗清单，作为每月支付服务费用的依据。

三、关于组织实施采购的意见建议

（一）采购方式选择：

**省采购智慧云平台竞价。

（二）供应商资格条件设定：

1.符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（(投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件并加盖公章))；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024年或2025年财务报告，至少包含资产负债表、利润表、现金流量表；或提供基本开户行出具的资信证明)；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(提供承诺函加盖公章或相关证明材料复印件加盖公章，格式自拟);

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(最近3个月【5-7月】****银行转账汇款单和最近3个月【5-7月】****银行转账汇款单)，并加盖公章；

（5） 参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

4.未列入军队采购网（www.****.cn）及 “信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以集中采购机构于投标截止日当天在军队采购网（www.****.cn）、“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。）标书代写

5.前期为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该本次采购活动。

6.报价人应具备物业管理能力（提供营业执照及2年内的服务项目资料）。

7.本项目不接受联合体报价。

（三）评审方法选择：

经评审的最低价法。

四、其他需要说明的情况

（一）投标保证金

报价前企业需缴纳13000元投标保证金（通常不超过项目预算的2%），报价结束后，将退回未中标企业投标保证金。中标企业因故不签订施工合同的，投标保证金不予退回。（报价截止前未缴纳投标保证金的视为无效报价）

收缴户（通过采购机构联系方式获取）

转账备注：XX公司XXX项目投标保证金

（二）相关资料

将营业执照、缴纳税收和社会保障资金记录、工信部门无重大违法记录、财务报表等扫描电子版按照资质模版要求，需在报价结束前及时将资质资料电子版扫描件打包发送邮件至****@163.com，****政府采购智慧云平台系统，方便我方在报价结束后组织资质审核。（在报价结束前未及时报送资质审核材料的视为无效报价）

五、项目编号
该项目单位项目编号为：****
****政府采购智慧云平台项目编号：DDJJ-2026-****033

附件：1.采购需求明细表

2.技术要求

3.商务要求