新大都﹒花园项目S8#楼商业公开竞价公告

****将于2026年8月26日9:00起至2026年8月27日9:00止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址标书代写http://zc-paimai.****.com，户名：****）对新大都﹒花园项目S8#楼商业进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2026年8月26日9:00起至2026年8月27日9:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、项目名称：新大都﹒花园项目S8#楼商业公开竞价

二、项目概况：本竞价项目为新大都﹒花园项目S8#楼商业公开竞价，出让人为****，项目位于**市高新区**西路685号， S8#楼商业，面积24172.53㎡，现已具备销售条件，现对该项目以公开竞价方式进行整体出让，五证齐全，具备办理不动产权证相关条件。

三、公开竞价范围：新大都﹒花园项目S8#楼商业，总建筑面积24172.53㎡，整体销售。

四、竞拍标的简介

1.竞拍范围：新大都﹒花园项目S8#楼商业，总建筑面积24172.53㎡，整体销售。

2.出让方式：公开拍卖，整体出让，不可分割。

3.竞拍价格：总价竞拍，不低于****0000元，最终价格以实际中拍价格为准。

4.价格调整方式：按照固定总价比例调整总价。

5.合同签订及价款支付：受让人在收到中标通知书3个工作日内完成《新大都﹒花园项目房屋买卖协议书》合同签订，并于签订协议60日内完成全款缴纳；采用分期付款的，每笔款项及缴纳时间不得低于以下约定：

第一笔：签订本协议3日内，缴纳不低于购房总价款的10%（不含履约保证金）；

第二笔：签订本协议30日内，累计缴纳不低于购房总价款的50%（不含履约保证金）；

第三笔：签订本协议60日内，累计缴纳购房总价款的100%（含履约保证金）

6.转让约定：《新大都﹒花园项目房屋买卖协议书》签订后，受让人有权在网签合同签订**行一次更名转让，需更名转让的，受让人应在2026年12月31日前确定最终网签合同签订人并完成各网签合同签订，发票开具及房产证办理等相关手续。到期未确定的，由受让人一次性办理网签合同签订。

受让人在对外转让时，出让人与受让人指定购房人签订的网签合同或协议金额中的《项目一房一价表》金额一致；受让人指定购房人完成网签合同并全款到账后，出让人（方）负责与购房人办理办证手续、开具发票等相关业务。

7.交付方式：现状交付，参拍人在参与拍卖前充分知晓并认可标的房源的现状、瑕疵及全部交易条件，出让人不再承担《商品房网签合同》约定之外的任何维修等相关责任；受让人需保障已租赁商家在其合同周期内正常经营，自网签合同签订之日起，****商铺所产生的相关权益转移至受让人（网签合同购房人），同时承担相应物业费等相关费用。

8.****小组组成

本项目****小组****公司内部人员3人组成。

9.其他说明

（1）已租赁情况：标的S8#楼商业已整体租赁，租赁合同到期时间为2021年6月1日-2041年5月31日，租赁期内无收益，租赁合同到期前买受人需执行租赁合同。

（2）其他情况：标的房源楼体、墙体改造及其他未尽事宜以现场实际情况为准，参拍人可自行组织勘标，一旦投标视为认可并接受所有房源现状及交易条件。

10.竞拍保证金：850万元整。

11.资格要求：

（1）投标人资质要求：投标人须在中华人民**国境内合法注册，具备独立法人资格（提供有效的营业执照、****事业单位法人证书等证明文件），并在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力，不接受联合体参拍。

（2）投标人须具备房地产整体购买或整体包销类业务，投标人需提供类似业绩合同，同时对于整体购买或整体包销的业务，需提供和业务合同相对应的网签合同或转让销售成功的相关资料，作为履约完成证明资料。

（3）投标人提供征信情况，投标人近三年内（2023年7月1日至今），在经营活动中无不良行为记录；在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单，不得有违法违规的经营记录。

（4）投标人提交近一年财务报表。

（5）投标人自行进行现场勘察标的，充分知晓并认可标的现状、瑕疵及全部交易条件，提交报名即视为接受本竞价文件所有条款。

（6）投标人承诺不改变商业主体结构、不从事违法违规经营，遵守城市规划与物业管理规范。

五、竞拍组织形式：公开拍卖

1.公开竞拍组织形式：公开拍卖

2.竞拍主体为：****

3.竞拍方法：网络竞价

挂牌期间进行公开报名，报名成功后进行集中报价，集中报价时间截止则最高价中标，中标截止前如有最新报价则截止时间再自动顺延5分钟，直至报价截停止。标书代写

4.起拍价：****0000元。

5.竞拍保证金：850万元，中标后自动转为合同履约保证金。

6.保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付

(1)竞买人参与本次竞价须在2026年8月27日9:00时前按系统提示报名并完成支付竞价保证金；竞买人通过线下方式支付竞价保证金，须在2026年8月25日17:00时前完成竞价保证金的缴纳，报名前与《竞价公告》文末联系人联系；竞价结束前，转让方将冻结竞买人缴纳的保证金，保证金冻结期间不计利息；竞价结束后，未能竞得者的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者的保证金将自动转为成交价款的一部分。

(2)竞价成功后，本标的物竞得者（下称“买受人”）须承担本次拍卖的平台软件服务费等相关因交易而产生的费用，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付。

7.加价幅度：10万元/次

8.信息发布：

（1）**健康招标采购数字化监督管理平台(https://zc.****. com/homepage)。

（2）阳光采购服务平台(http://www.****.com)。

（3）中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.****.com)。

（4）**资产拍卖平台(（http://www.****.com）

9.竞拍组织平台：**资产拍卖平台(（http://www.****.com）

10.竞价组织时间

公开披露及报名时间：2026年8月12日--8月25日（10个工作日）

公开竞价组织时间：2026年8月26日9：00-2026年8月27日9：00（中标截止前如有最新报价则截止时间再自动顺延5分钟，直至报价截止）标书代写

11.本竞价须知由****负责解释。

注：（1）尾款支付时间及方式以《竞买公告》《竞买须知》中的规定为准，页面下方【尾款支付说明】中的线上支付截止时间、尾款支付方式仅仅作为展示。标书代写

本次竞价的保证金及尾款按照竞买须知中的要求支付，页面下方关于**平台－放心付功能的描述为系统自动设置的，非本次竞价活动采取的支付方式，请参与竞价的意向人知悉。

12.公开内容

资产现状、位置、建筑面积、规划用途、付款方式、联系方式、竞价条件。

13.新大都﹒花园项目S8#楼商业公开竞价房源明细

附件：新大都﹒****商铺公开竞价房源明细

14.项目经理联系方式：

咨询电话：181****7667，联系人：苑鹏

联系地址：**省**市薛**太行山路东侧240号

**拍卖咨询电话：186****6556