浏阳市永和镇人民政府永和镇红色旅游景点、工矿旅游景点物业管理服务采购需求公开

一、**镇红色旅游景点、工矿景点物业管理服务

服务地点：红一方面军成立旧址、唐亮将军生平事迹陈列室、李贞将军生平事迹陈列室、**县第一次**兵代表大会旧址、**烈士墓、七**烈士墓、浏磷记忆陈列馆（含文物保护点、爱教基地）物业管理服务。

服务范围：负责景区内各景点的物业管理工作，日常物业管理、安保巡逻、接待讲解、公共财产设施维护、卫生清洁和消毒工作等工作。

服务要求：

1、卫生保洁方面：

(1)负责各个景点所有公共区域、办公区域、主干道及绿化带清洁工作，发现垃圾杂物及时清理；

(2)负责做好景点常态化卫生保洁工作，完成采购人交办的各项工作任务；

(3****服务区域的环境卫生，保持服务区域干净、整洁；

(4)负责及时分类收集转运所辖区域的生活垃圾；

(5****服务区域内违规广告张贴物（牛皮癣）；

(6)确保天花板无蜘蛛网，地面无垃圾。垃圾桶内无积水、无气味、无垃圾堆积现象，及时清运。门窗及时清洁。盆栽植物内无烟头杂物。所有开关、消防栓保持干净，无灰尘；楼梯间下无杂物；屋顶、**、沟渠及时清理，保持干净；

(7)厕所保洁工具放在指定位置，地面保持干燥清洁，无垃圾粪便，便池无积粪、无尿垢、无臭气、无积水。管道无尘网，门套无污渍，瓷砖墙面、便池、便槽无污垢；

(8)展厅卫生随时清扫，地面干净整洁；

(9)景点草地和绿化区域干净整洁，垃圾桶干净无污渍，除雨天外，车道无积水，门厅外过道每天按时清扫；

(10)景点公共标识牌干净，无灰尘、蛛网；

（11）定期开展大扫除，清除卫生死角。

2、接待讲解方面：

（1）讲解员应形象好、气质佳。

（2）讲解员普通话标准，口齿清晰，声音洪亮，具有良好的语言表达与沟通能力。

（3）讲解员熟悉革命历史及景点历史。

（4）讲解员具备良好的表达与沟通能力，熟悉基本礼仪，具有较强服务意识和应变能力，能熟练运用话术进行讲解。

3、安全秩序方面：

（1）熟悉国家相关安全生产法律法规及现场安全管理流程，对景点安全操作规程熟悉，对现场的安全管理、安全用电、临时水电的管理有丰富的经验。

（2）熟悉岗位的工作职责和操作流程，熟悉和掌握景点内各设施的技术状况和安全状况，及时做好安全监督工作。维持上下车点及周边区域的秩序，防止拥挤和混乱，确保游客有序乘车。协助游客上下车，提供必要的指引和帮助，解答游客的咨询，确保游客安全出入。

（3）果断处置本岗位发生的问题。遇有火情及其他事故应及时报告、迅速扑救，或采取其他有效措施，保护好现场。在出现突发状况时，能够迅速反应并采取适当的措施，如车辆故障或游客受伤等情况。

（4）与其他景点工作人员保持良好沟通，确保信息畅通，及时传达和执行上级指示。

（5）工作认真负责，有责任心，积极主动，有同理心。性格活泼开朗，有较强安全意识，责任心强。

4、设施设备维护维修方面：包括办公桌椅、门窗、用电用水等设施设备，要加强日常维护维修和保管，严禁发生因日常维护维修和保管不到位造成财产损失和安全事故；设施设备因正常损耗需更换的费用由采购人支付，因日常维护维修和保管不到位造成财产损失的由成交供应商负责赔偿。

5、遇到紧急情况或无法解决的事情，要及时向采购人主管领导报告或报警。可以向采购人提出物业管理方面的合理化建议，应遵守采购人的规章制度及相关规定。

二、路长制服务：

根据“路长制”工作需要，完成我镇重要道路的日常保洁、路肩除草、边沟清理、洒水降尘、绿化维护、交安设施（标线、护栏等）巡检与简单维护、路面病害初步巡查上报、桥涵附属物清洁、应急保洁协助等基础性工作。在上岗期间要统一着装，时刻注意安全并采取必要的安全保护措施，进行户外作业施工时，必须按照 《公路养护安全作业规程》要求，做好个人防护、安全保护、作业区域围闭及交通组织、交通疏导，确保施工安全。成交供应商配备1辆洒水车和1辆垃圾清运车，所有车辆的安全管理责任、保险、加油更换及正常维修维护保养费用由成交供应商承担。

服务地点：

1.园永公路，全长约2.6公里。

2.东南干线，全长约4.8公里。

3.沾潭公路，全长约8公里。

4.东南支线，全长约13公里。

5.华泉公路，全长约8.9公里

三、人员配备

1、聘请相关专业物业管理人员进行日常维护管理工作，要求人数不少于15人（含项目经理1人），年龄男性60岁以下、女性55岁以下。

2、按照法律规定给所有员工购买相关社保。

3、所有工作人员应通过相应专业培训，确保人员上岗具备相应的劳动能力且购买相关保险，其中保洁员不低于**市最低工资标准。

详见功能及要求

详见功能及要求

服务期限：1年

服务地点：红一方面军成立旧址、唐亮将军生平事迹陈列室、李贞将军生平事迹陈列室、**县第一次**兵代表大会旧址、**烈士墓、七**烈士墓、浏磷记忆陈列馆（含文物保护点、爱教基地）物业管理服务。

详见功能及要求

1）验收主体：甲方为项目的验收主体

验收组织方式：√自行组织 □委托第三方组织

是否邀请本项目的其他供应商：□是 √否

是否邀请专家：□是 √否

是否邀请服务对象：√是 □否

是否邀请第三方检测机构：□是 √否

验收组织的其他事项： 详见采购需求

2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起7 个工作日内组织验收

3）履约验收方式： □一次性验收 √（分期/分项验收）

4）履约验收程序：****政府采购履约验收规定的程序。

1、付款人及付款方式：

付款人：****。

付款方式：

（1）按季度付款。成交供应商开具正式发票交采购人办理支付手续。如成交供应商工作中有重大过失，采购人方有权单方面解除委托合同。

（2）如成交供应商在履行合同期间有重大违规或相关责任事故发生或三次检查不合格，采购人可终止合同。

2、本项目采用固定总价包干方式，投标供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的作业设备、工具及清洁所需其他设备（工器具）、人员工资、福利待遇，以及作业人员保险等一切与本项目有关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均视为已包含在报价中，均由成交供应商提供，采购人不再支付任何费用。

3、投标供应商在响应前，需踏勘现场的，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

4、如遇政府政策调整或其他不可抗力因素，须终止合同时，成交供应商须无条件服从。

对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。标书代写