济南国际赛马场场地租赁项目租赁权公开拍卖交易公告

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

标的类型

位于**国际赛马场院内的全部场地、建筑及附属设施

基本情况

标的量

房地产总建筑面积20,343.37 m2，土地使用权面积570,012.91m2

标的地址

**市历**旅游路8228号**国际赛马场

标的现状

运营使用中

标的瑕疵

场地现状多数区域原有租户仍在经营。

其他披露事项

该项目为**国际赛马场院内的全部场地、建筑及附属设施整套租赁。其中，场地现状多数区域原有租户仍在经营。意向承租方报名即视为认可该事项，并无任何异议。

决策及价格核准

内部决策情况

****集团有限公司 2026年第八次总经理办公会

评估\参照价格确定依据

天昊咨报字【2026】J 第035号

备案部门

****集团有限公司

标的简介

项目位于**市历**旅游路以南、港西路以东，总占地约855亩（约57万平方米）。场地内建有砖混结构马房、骏腾酒店及相关配套用房，建筑面积合计约20,343平方米。目前场地已形成九大功能板块：马房及室内马术馆、滑雪场、骏腾酒店、高尔夫练习场、卡丁车场、汽车运动场、越野赛道、****停车场等区域。

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

8,752,900元/年

租金标准说明

无免租期，租金每五年上浮20%

付款期限要求

租金按合同年度支付。首次租金应在本合同生效后7天内支付，以后每一合同年度于每年1月1日至1月10日期间缴纳本年度的租金费用。

优先承租情况

租赁期满，承租方若继续出租，在同等条件下有优先权。

出租用途要求

商用

租赁合同模板

下载附件

承租方资格条件

承租人必须是信誉良好的自然人或企业，且消防、各项安全均需符合国家、地方政府及出租方相关标准及规定；承租方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养等，并保证在协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方。

其他标的要求

1.租期10年，无免租期。租金每五年上浮20%。

2.意向承租方一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

3. 因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

8,752,900元

保证金缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：****集团有限公司

开户行：齐鲁银行****支行

帐 号：8661 1790 1014 2100 0414

保证金处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。
意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿：
（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；
（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；
（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

加价幅度

80万/次

招租方式

经****公开招租

挂牌公示期

2026年8月12日---2026年8月19日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期**，最多**7个周期。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。

佣金说明及支付方式

本次代理服务，竞价成功后2日内，竞买人需向服务代理机构盛亿****公司支付服务费，金额为3600元。

户 名：盛亿****公司

开户行：****公司**千**支行

帐 号：5319 ****43100 01

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《**国际赛马场项目场地租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达****指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日****交易中心提交承租报名材料。标书代写

3、标的成交后，保证金自动转为成交价款。其中，与租赁合同约定差额部分由买受人于承租合同生效后7个工作日之内补足。

4、确定承租方经公示无异议后，5个工作日内签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书。

5、承租方自行负责场地内原在营租户的清退及撤场工作，承租起始日以合同签订日为准。

6、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

联系人

刘经理 156****9068